景寧縣糧食物資應急保障中心大米加工廠五年租賃權

1、權證相關信息：資產所有人為點擊登錄查看 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：現狀交付。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。

首年109487元，租期五年，租金前三年不變，第四年起租金在上一年基礎上逐年遞增2%。

采用先付款后使用的原則，租金繳納采取一年一繳方式上繳租金，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：按照實際成交租金的25%收取（四舍五入到元）履約保證金簽訂合同時交付，租賃關系終止時，扣除承租方應承擔的相關費用后無息退還。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金直接支付至出租方指定賬戶，具體以實際簽訂的租賃合同約定為準，簽約主體為出租方和承租方。 3、承租方首年租金在項目成交后七日內直接支付出租方指定賬號。 4、租賃期滿，承租方有權收回租賃物，承租方應如期歸還，所有承租方裝修物或費用的所有權歸屬承租方所有，承租方不得再以任何理由向甲方主張任何裝修的賠償或補償。 5、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 6、出租標的按現狀（不包含加工車間后面鋼棚，需承租方與原租戶自行協商溝通）交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、消控室及門衛等安保管理日常工作以協議委托方式給承租方來管理。 8、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 9、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第20個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 10、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 11、本項目服務費由承租方承擔，具體標準按照報名附件中特別事項約定。 12、承租方如需進行生產線改造，需書面征求出租方意見，同意后方可實施，產生的相關費用由承租方承擔，合同到期后所增加改造的設備歸出租方所有。 13、僅限用于糧食加工生產，承租方中標后應按照糧食加工企業相關要求自行辦理有效證件，取得工商、稅務等合法經營手續方可開展經營活動。 14.未明確事項以出租合同內容為準。

意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。點擊登錄查看在項目成交，收到出租方書面通知函后5個工作日內將立約保證金無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過以后，獲得競租資格，進入競價大廳報價。 3、掛牌期滿后，掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期延長，按照設定的延期周期數延期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人，則按網絡動態報價結果確定成交價和承租方。