中魚口糧站小北洲分站房地產

一、意向受讓方務必在參加競買前對標的進行實地查勘、了解。未咨詢或者對標的不了解而參加競買的責任自負。意向受讓方參與標的競買，即表明該意向受讓方完全了解及認可該標的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），拍賣人、 轉讓方、交易平臺、掛牌方對受讓方已知和未知的瑕疵不承擔任何擔保責任。

二、標的位于南縣****，該宗資產土地性質為劃撥用地，不動產權證號：湘（2024）南縣不動產權第****號。房屋建筑面積為244.62平方米。土地面積為3334.23平方米（包括地面上的建構筑物）。

三、拍賣傭金收取：拍賣成交后，由買受人支付2.5萬元。

四、交易服務費收費標準：湘發改價費規〔2024〕292號文件，60萬元（不含60萬元）-1000萬元以下（含1000萬）收費2000元/宗，此次交易服務費由買受人支付。

五、競買人需在競得標的后3日內簽訂《成交確定書》，成交公示結束之日起5個工作日內（按上述約定）將成交價款、拍賣傭金、交易服務費等一次性分別匯入以下賬戶：
1.成交款：根據非稅開據的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據掃描右上方二維碼，按要求進入支付流程繳款。

2.拍賣傭金賬戶：

戶 名： 點擊登錄查看
開 戶銀：中國農業銀行益陽梓山支行
賬 號：1**** 0694 7

3.益陽市公共資源交易中心交易服務費賬戶：根據非稅開據的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據掃描右上方二維碼，按要求進入支付流程繳款。

六、成交后，出售（租）人在線編輯《國有資產租賃或轉讓合同》，并在線發送給競得人。自成交確認書發出之日起15日內，出售（租）人、競得人應在線簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》。

七、標的交割1：買受方付清全部成交價款、拍賣傭金及交易服務費后，委托方在15日內將標的物按現狀交付給買受人。

八、競買人資格條件

1.意向競買人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合競買。

3.國家法律法規規定的其他條件。

競得人資格審查實行后置審查的方式。競價結束后當日內拍賣人對最高報價人進行資格審核，提出審查意見。如買受人不具備相應資質條件報名且成交，成交無效，則承擔全部后果。 違約責任：買受人不具備相應資質條件報名且成交導致成交無效的將視為違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并按《拍賣法》第33條、第39條追究違約責任。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款，應當承擔違約責任或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

一交易要求：

1、本次轉讓采取拍賣競價方式確定買受人（最高報價者即為買受人）。
2、拍賣標的按現狀拍賣。

3、買受人應當自成交公示結束之日起5個工作日內一次性付清交易價款（按公告要求匯入指定賬戶）。

4、如買受人未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《成交確認書》等），自競價結束之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌拍賣。

5、違約責任：買受人逾期未付款將視為違約，其所交競買保證金作為違約金由委托人、拍賣人收取，并按《拍賣法》第39條追究違約責任。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
二、標的資產交接及過戶要求：

1、建筑面積和土地面積最終以不動產登記中心發證為準，委托人與拍賣人不承擔面積不符或縮小差距的糾紛與補償。
2、拍賣成交款不開具應稅發票只開非稅收據；

3、成交后，委托方需協助買受人辦理標的物過戶手續，因不可抗力因素導致標的物不能過戶，拍賣標的物退回委托方，委托方與拍賣公司不承擔賠償責任。

4、拍賣成交后，辦理標的交付、過戶、不動產產權轉移、登記等手續中所發生的包括但不限于房屋辦證交易增值稅、土地增值稅、城建稅及附加、契稅、印花稅、工本費等，由委托人與買受人參照法律法規、當地政府行政規章的規定和標準，依法各自承擔稅、費（土地性質劃撥轉出讓的出讓金由委托方承擔）。

5、拍賣成交后，該標的物在移交之日前的所有糾紛而產生的法律責任和經濟責任由委托方負責，交付前可能存在的物業費、水、電等欠費由委托方承擔。買受人如需重新開戶，其開戶費用由買受人自行承擔。
7、拍賣成交后辦理移交的時間：拍賣成交后付清成交價款、拍賣傭金及交易服務費之日起15日內由委托方按現狀移交。
8、標的過戶時間：拍賣成交后，買受人在委托人移交標的后30天內辦理完標的過戶手續。