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| 項目名稱 | 點擊登錄查看出租位于烏魯木齊市紅山公園攤位（65處)(1-20) | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至****。 | ||
| 標的 概況 | 資產招租 | |||||||||||||||||||||||||
| 標的簡介 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 詳見標的列表 | ||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 新疆昊誠資產評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||
| 出租方底價（元） | 詳見標的列表 | |||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方向點擊登錄查看（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。 二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等）。 三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。 四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發生的三日內告知貴所，按相關規定進行后續工作。 五、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。 六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規及交易所的有關交易規則，若違反相關法律法規及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。 | |||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 《第五次黨總支支委（擴大）會議紀要（節選）》（烏文旅黨紀要〔2025〕5號） | |||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 烏魯木齊文化旅游投資有限公司 | |||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、本次出租攤位均位于烏魯木齊市**** 二、本次出租攤位所占房屋均未取得房屋不動產權證，出租方已出具承諾函，承諾本次出租資產歸其所有，如資產權屬等出現問題愿承擔相應責任。 三、本次評估結論的年租金底價按365天/年計，未考慮空置率的因素，評估價值為含增值稅價值。 四、本次出租攤位面積如與實際測量不一致以實際為準，成交價格不作調整。 五、本次出租資產由烏魯木齊市紅山公園委托烏魯木齊文化旅游投資有限公司經營管理，現烏魯木齊文化旅游投資有限公司對外招租。 六、租賃攤位涉及開展游樂設備等項目的，承租方須自行承擔設備采購、維護、檢驗合格證手續辦理及產生的相關費用。 七、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金。 八、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與點擊登錄查看無關。 九、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《租賃標的明細表》等備查資料。 |
| 交易 | 交易價款支付方式 | 錢包支付 |
| 承租方資格條件 | 一、意向承租方須具有良好的商業信譽。 二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。 三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。承租場地開展游樂設備等的承租方，具體操作人員必須持有自治區市場監督管理局頒發的特種設備安全管理和作業人員證書。 四、本項目單個租賃。 五、本項目不接受聯合承租。 六、國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 標的交割 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議點擊登錄查看不承擔任何責任。 二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用 |
| 交易 指南 | 競價規則 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規則》以及《點擊登錄查看網絡電子競價規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | |||
| 現場展示 | |||||
| 項目貸款咨詢 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00至**** 17:00:00 | |||
| 報名手續 | 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向點擊登錄查看提出書面意向申請，且通過新疆產權交易市場（www.xjcq.net.cn）進行網上報名，并繳納交易保證金。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額（詳見標的列表），截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。 二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 （一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。 （二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。 （三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。 三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾： （一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價，意向承租方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的；3.在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4.意向承租方通過網絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。 出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。 （二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 50元 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00至**** 18:00:00 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務費 | 按交易所收費標準收取。 | ||||
| 附件下載 | 點擊登錄查看網絡競價須知.pdf | ||||
