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[上饒市本級]點擊登錄查看一期Ⅱ二層11-3號商鋪招租（3年）
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 點擊登錄查看一期Ⅱ二層11-3號商鋪招租（3年） | |||||||
| 標的名稱: | 點擊登錄查看一期Ⅱ二層11-3號商鋪招租（3年）,掛牌價350,750.00元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 標的名稱：點擊登錄查看一期Ⅱ二層11-3號商鋪招租（3年），面積：76.35㎡，起拍價：11.5萬元/首年，競拍保證金11萬元，免租期1個月。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西省豫章房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛豫章[2025]（房評）字第W-0739號《房地產(chǎn)估價報告書》。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。承租方自行負責后期水、電、排油煙機改造等。 3.租期3年，1個月裝修免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及5000元裝修保證金，首次應(yīng)交3個月租金、履約保證金及裝修保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.交通樞紐運營管理中心商鋪物業(yè)費7元/㎡/月。 6.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定） 7.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 8.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經(jīng)招租方審核通過后方可進行施工。 9.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 10.合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 11.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 12.承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 13.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。 14.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前一個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的10%作為違約金。 15.標的原有租賃情況，原承租人在同等條件、同等價格下享受優(yōu)先權(quán)。 16.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導(dǎo)致競拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式： 租金分期付款，每季度支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起7日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
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