遼寧省遼陽市太子河區首山農場蔡莊分場凈化站-1土地

1.意向承租方提交承租申請即視為已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租標的現狀情況已完全知悉且認可，無異議，并已完成對該出租標的的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本出租標的的租賃公告，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產權追究責任或其他主張。 2.意向承租方須于掛牌截止日17時前向天津產權提交本項目承租申請，并于掛牌截止日22時前交納本項目交易保證金（以到賬時間為準）。意向承租方交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租方的所有出租條件，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由主張退還出租標的或拒付租金。 3.意向承租方須書面承諾：（1）承租方須按照本項目公告約定的時間支付土地租金及租賃保證金；（2）承租方在承租期間的經營內容和項目必須符合國家的法律、法規及政府的有關規定，自行辦理相關審批手續并承擔全部費用，凡因違反有關規定或手續不完備所產生的問題，由承租人負責；（3）同意因生產經營而產生的稅費和責任由承租方自行承擔；（4）租賃期限內，承租人還需承擔與房屋相關費用，包括但不限于水、電、煤氣、取暖、電話、衛生、物業等相關費用，均由承租方自行承擔，并負責維護、維修相關設施并承擔相關費用；（5）承租方在租期內投入的內外部改造、裝修等形成的依附于建筑物的不動產在合同租賃期滿后無償歸出租方所有，不得拆除和向出租方提出賠償要求；（6）意向承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可出租標的現狀，并同意以現狀進行租賃；（7）租賃期內，未經出租人同意，承租人不得擅自將土地轉讓、轉租、轉借給他人，不得擅自調換使用；（8）在租期內，保證實際承租方與在天津產權交易中心報名時的承租方一致，否則出租人有權終止合同；（9）租期內，如遇地震等自然災害、戰爭和政府拆遷等不可抗拒事件發生，租賃合同自動終止，由此造成的損失雙方各自承擔；（10）在被確定為承租方后，同意在5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同后5個工作日內，將交易服務費（服務費標準置于天津產權備查）支付至天津產權指定賬戶。 4.掛牌期滿后，如征集到一個合格意向承租方，則采取協議出租方式；如征集到兩家或以上意向承租方的，則選擇網絡競價方式確定承租方，意向承租方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金應在天津產權出具資產出租交易憑證后原額原路徑無息退還，其他意向承租方交納的競價保證金按天津產權的有關規定和程序原額原路徑退還。 5.天津產權確認承租方應支付的租金、租賃保證金（金額為月租金的3倍）和交易服務費全部到賬后，出具本項目資產出租交易憑證。

意向承租方須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.本出租標的掛牌價為含稅價（稅率9%），租賃期為三年。 2.本次出租標的為位于“點擊登錄查看蔡莊分場”、名稱為“凈化站-1”的土地，土地使用權證載使用權人為鞍山鋼鐵集團有限公司，現由出租方鞍鋼股份有限公司管理。 3.本次出租標的以現場實物為準，意向承租方可在信息披露期內，向出租方提前預約現場踏勘事宜，未經預約的意向承租方謝絕進入廠區。意向承租方在現場踏勘時須嚴格遵守出租方有關規章制度，否則，出租方有權要求違反制度的意向承租方立即離開廠區，給出租方造成損失的，應承擔由此造成的一切損失和責任。踏勘聯系人：張悅，聯系電話：**** 。 4.本項目未盡事宜，以出租方與承租方簽訂的租賃合同約定為準。 5.其他詳見天津產權備查文件。