南平市南福路22-7、8號（南平億發建材裝璜材料市場）一至四樓分別出租二次公告

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

租賃標的樓層總數：4層，標的物詳細地址：南平市****

3、（風險）提示

租賃標的均有房產證、和土地證，標的面積是大約數，具體以實地看樣為準。租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：具有污染、噪音等行業除外。

5、首年年租金掛牌價：詳見 一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金 ，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基礎上逐年遞增5%。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按按季度結算，租金為每季度第一個月的5日前支付。

9、押金及其支付方式：合同簽訂后，出租方移交租賃標的前，承租方應先支付押金,標的1為2萬元，其余標的均為1萬元。

二、競租人應當具備的資格條件

1．資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http:****】。

3．符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標的房屋現有裝修狀況，以標的房屋現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛生。

3、承租方自行辦理營業執照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信、物業管理費（按標的面積分攤）等均由承租方承擔。

6、水電費按供應單位確定的商業用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

8、承租方不得隨意改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、承租方在約定租賃期內需要退租的，需提前一個月以書面形式向出租方提出申請，并補交三個月租金（含提出申請當月），從押金扣繳。

12、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價（正向多次）。

五、競價保證金：詳見 一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金 。

六、公告期限：****至****（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至****征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：****17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯系人：鄧先生、陳女士；

電話： ****、****；

地址：福州市****

監督電話：****。