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| 項目編號 | **** | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | |
| 地 址 | 韶關市**** | |
| 出租資產基本信息 | 出租資產概括 | 物業位于廣東省韶關市，共23宗物業，每項物業單獨出租，按現狀出租，單項物業租金掛牌價格及保證金金額詳見《23宗物業公開招租清單》 |
| 計算租金面積 | ||
| 出租用途 | ||
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | ||
| 租金掛牌價格（人民幣） | ||
| 出租資產使用情況 | ||
| 是否涉及 優先承租權 | ||
| 是否允許 聯合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網絡競價（多輪報價） |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 公示3個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 | |
| 掛牌時間 | 自公告發布次日起10個工作日（不延長公告期限，信息公告到期自行終結。） | |
| 承租方應具 備的資格條件 | 中華人民共和國境內依法成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業執照副本復印件（核原件）； 2.國家企業信用信息公示系統報告； 3.法定代表人證明書（或負責人、經營者證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.法人（或負責人、經營者）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.承租物業用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯交所領?。?； 7.意向承租委托協議（向聯交所領?。?/p> 自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?； 2.意向承租委托協議（向聯交所領?。?； 3.個人第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.承租物業用途說明。 | |
| 履約條件 | 1.按時交納租金、履約保證金等各項費用； 2.負責物業使用期間的消防安全； 3.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； 4.水電費按實際情況結算； 5.履約保證金：3個月租金（以最終成交價計算）； 6.出租過程中所涉及的一切稅、費、金由承租方自行承擔支付； 7.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 8.未經出租方書面同意，不得分租和轉租。 | |
| 特別事項說明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方取消其承租資格并沒收招租保證金： （1）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； （2）與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； （3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （4）故意擾亂公有房屋招租秩序的； （5）存在其他違約情況的。 2.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。物業在成交后并辦理完畢相關手續后按現狀交付使用（計算租金面積以發布的招租信息公告的面積為準），實際面積以現場看樣時為準。如在成交后再提出誤差異議的，成交價不作調整，如發生任何經濟糾紛和民事責任均與出租方無關。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關證照為由拒交、緩交、欠繳租金，承租方應服從相關部門的監督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關法律責任和索取任何補償，相關法律風險均由承租方承擔。 4.物業按現狀出租，物業的管理、修繕和維護均由承租方負責且費用自理。承租方若需對租賃物業進行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設計圖紙交給出租方，經出租方書面同意，并在承租方辦妥報建手續后方可施工。承租方裝飾裝修應遵守出租方及物業管理公司的有關規定或要求，接受出租方和物業管理公司的監管，且不得損害房屋主體結構，裝飾裝修報建和裝飾裝修的相關費用由承租方負責。未說明事項，以租賃合同有關約定為準。 5.合同期間如因城市建設或政府行為、公共利益等不可抗力因素導致資產無法繼續使用需要提前解除合同的，出租方提前1個月通知，不予任何賠償或補償。 6.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 7.現場踏勘：意向承租方希望了解物業實地情況的，可自行或來電預約到擬租賃的物業進行現場踏勘和查看。 8.合同期滿或提前終止的，承租方必須在合同期滿或終止之日5日內清場完畢并將資產按現狀完好交還出租方。逾期未交還資產的，出租方可以根據合同當年度租金的標準按日雙倍計收租金；逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收租金外，出租方還有權強制收回資產，由此可能造成的損失由承租方自行負責。 9.出租方不作物業使用的監管義務，在使用過程中的一切消防、安全、衛生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災、水災、盜竊等情況，由承租方自行承擔與出租方無關。 10.不得經營違法、易燃易爆危險品、桑拿、沐足、旅業等娛樂休閑行業。 11.非原承租人取得承租權的，原承租人從成交之日起7日之內將物業移交給出租方；再由出租方按物業現狀移交給新承租人。 12.承租方應在交易機構出具公開招租結果通知書之日起5個工作日內辦公時間（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）前往點擊登錄查看（聯系電話：****，地址：韶關市****）簽訂租賃合同。第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 13.報價加價幅度詳見《23宗物業公開招租清單》。 14.交易保證金處置： （1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個工作日內，深圳聯合產權交易所按規定將招租保證金無息全額原路返還相關主體。 （2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》及履約保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起3個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金本金。 15.優先權的行使 （1）原租戶在同等條件下，享有優先承租權，優先承租權人應按要求報名并繳納招租保證金，否則視為其自動放棄優先承租權。 （2）如掛牌期滿，征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方的，優先承租權人應于網絡競價時間內登錄競價系統在場內行使優先權，競價系統將以最高報價的意向承租方確定的最終報價提請優先承租權人確認是否行使優先權；如優先承租權人未在規定時間內提交行使優先權的，視為其自動放棄優先承租權。 16.租金支付方式：租金按月收取。 | |
| 意向承租方 提交報名材料截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間18:00 | |
| 保證金金額 （人民幣） | ||
| 交納保證金 截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間21:30前（以到賬時間為準） | |
| 保證金賬戶 | 戶 名 | |
| 開戶銀行 | 珠海華潤銀行股份有限公司深圳寶安支行 | |
| 開戶賬號 | ****100001 | |
| 聯系方式 | 業務咨詢電話 | 羅小姐**** 肖小姐**** |
| 傳 真 | **** | |
| 業務投訴電話 | **** | |
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