湖南軌道匯能發展有限公司衡陽茶園加油站出租

出租方名稱：點擊登錄查看

聯系人：李經理

聯系電話：****

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

2、承租方不得以出租方提供的出租標的物信息（包括但不限于標的物質量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者出租標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還出租標的和標的全部轉讓價款。

3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

4、本項目不允許聯合體報名。

交易
條件

租金支付方式

按年支付

1、意向承租方須為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織，應能承擔相應的民事責任；
2、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到E交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方（最高報價者即為受讓方）。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。

6、租金按年支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內將首筆租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，之后租金應在每合同年度期滿后10個工作日內支付至出租方指定賬戶。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內將履約保證金支付至出租方指定賬戶。履約保證金在租賃合同期滿后60個工作日內在承租方與出租方結清租金等費用，并與出租方辦理移交手續后無息退還。

8、本次出租，出租方及承租方應向湖南聯交所支付的交易服務費均由承租方承擔。

（1）出租方交易服務費支付標準：按首年成交租金的2.4‰收取。

（2）承租方交易服務費支付標準：以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

9、如承租方未在規定時間內簽署上述文件（《電子競價成交確認書》《租賃合同》等），自應當簽署該文件之日起逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

10、成交租金為含稅價，出租方負責開具發票，有關稅種和稅率按國家相關的法律法規執行。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到首筆租金及履約保證金后15個工作日內與承租方辦理資產交付手續。湖南聯交所不負責資產交付及現場踏勘。

2、費用的負擔：標的交付日之前產生的包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。

4、轉租的要求：承租方在出租標的整體租賃期間未經出租方書面同意，不得將出租標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回租賃物。

5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。