鶴壁市淇濱區(qū)湘江路南側(cè)衡山路西側(cè)星匯國(guó)際小區(qū)商務(wù)11套房產(chǎn)拍賣會(huì)

拍賣公告

我公司受托定于****15時(shí)開(kāi)始，在鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http:****：

請(qǐng)有意競(jìng)買者于****12時(shí)前登錄交易平臺(tái)并持有效證件及競(jìng)買保證金（每標(biāo)的5萬(wàn)元）繳納憑證辦理競(jìng)買手續(xù)。（具體參拍流程詳見(jiàn)鶴壁市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站）

標(biāo)的展示時(shí)間：****至6月8日

標(biāo)的展示地點(diǎn)：鶴壁市****

聯(lián)系電話：**** ****

點(diǎn)擊登錄查看

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委托方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

監(jiān)管部門：鶴壁市山城區(qū)財(cái)政局

聯(lián)系電話：****

國(guó)家AA級(jí)拍賣企業(yè)

中國(guó)拍賣行業(yè)企業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)榮膺機(jī)構(gòu)

****鶴壁市****

競(jìng) 買 文 件

拍 賣 人：點(diǎn)擊登錄查看

拍賣地點(diǎn)：鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)

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競(jìng)買人參與拍賣活動(dòng)承諾函

點(diǎn)擊登錄查看：

為了規(guī)范拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)拍賣活動(dòng)各方當(dāng)事人權(quán)益，作為本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人特承諾如下：

一、競(jìng)買主體資格合法；

二、遵守《拍賣法》關(guān)于競(jìng)買人責(zé)任義務(wù)之規(guī)定；

三、收到并已了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及瑕疵說(shuō)明，遵守拍賣公司拍賣規(guī)則、競(jìng)買須知及拍賣師當(dāng)場(chǎng)規(guī)定；

四、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及報(bào)名時(shí)簽署的競(jìng)買合同之規(guī)定；

五、已對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，競(jìng)買行為均建立在本人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)基礎(chǔ)上；

六、不與其它競(jìng)買方、拍賣人等惡意串通損害他人利益；

七、若拍賣成交，遵守《拍賣法》中買受人責(zé)任義務(wù)之規(guī)定，按規(guī)定交付成交價(jià)款及傭金等相關(guān)費(fèi)用，并自行辦理標(biāo)的提取、過(guò)戶手續(xù)，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

若有違反以上七項(xiàng)承諾我保證遵守拍賣公司“競(jìng)買人、買受人違約則拍賣保證金不予返還”之規(guī)定，自愿放棄本次拍賣會(huì)交付的拍賣保證金50000元/標(biāo)的，并按《拍賣法》、拍賣公司《拍賣規(guī)則》之規(guī)定承擔(dān)其它違約責(zé)任。

承諾人：

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競(jìng) 買 須 知

（拍賣規(guī)則與注意事項(xiàng)）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、商務(wù)部《拍賣管理辦法》、本公司及交易平臺(tái)《拍賣規(guī)則》，遵照委托方要求，特制定本場(chǎng)拍賣會(huì)競(jìng)買須知（包括拍賣規(guī)則和參與競(jìng)買應(yīng)注意的事項(xiàng)），本競(jìng)買須知連同相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于拍賣人、競(jìng)買人權(quán)利和義務(wù)之規(guī)定共同構(gòu)成本次拍賣會(huì)競(jìng)買合同內(nèi)容，拍賣及競(jìng)買雙方應(yīng)遵守以下條款：

1、本公司遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則開(kāi)展拍賣活動(dòng)。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀，遵守拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。

2、本公司有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則原則，解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。

3、本須知拍賣人特指點(diǎn)擊登錄查看。

4、競(jìng)買人參與競(jìng)買須按規(guī)定在“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名，憑有效證件填寫競(jìng)買人登記表，簽署競(jìng)買須知，交付競(jìng)買保證金（未成交按項(xiàng)目順序批次退還），以取得競(jìng)買權(quán)；

5、競(jìng)買人可自行參加競(jìng)買，也可委托他人代理競(jìng)買，委托他人代為競(jìng)買的，必須出具書面授權(quán)委托書；

6、競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后參與競(jìng)買即表示接受和同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)及本拍賣公司和“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”拍賣規(guī)則、競(jìng)買須知規(guī)定；

7、在“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”競(jìng)買人注冊(cè)登記后無(wú)論何人操作均表示為注冊(cè)對(duì)應(yīng)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)；

8、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買應(yīng)當(dāng)遵守“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”相關(guān)規(guī)定并熟悉競(jìng)買程序，競(jìng)拍時(shí)選擇適用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，因網(wǎng)絡(luò)原因或競(jìng)買人操作不當(dāng)造成的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

9、拍賣公司、委托方工作人員及相關(guān)資料對(duì)標(biāo)的的介紹均為參考性說(shuō)明，不作為委托方、拍賣方之承諾，標(biāo)的拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)查勘作為競(jìng)買人出價(jià)之依據(jù)；成交后不得以不了解或不完全了解拍賣標(biāo)的為理由反悔。

10、拍賣公司、委托方聲明不保證標(biāo)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

11、競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料，競(jìng)買人應(yīng)按拍賣公告注明的展示地點(diǎn)和時(shí)間查勘咨詢，因競(jìng)買人沒(méi)有查勘咨詢而造成的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)；

12、本場(chǎng)拍賣會(huì)11個(gè)標(biāo)的為委托人所有的11套商務(wù)房產(chǎn)，標(biāo)的詳細(xì)情況見(jiàn)標(biāo)的介紹和標(biāo)的相關(guān)證件及買賣合同。11套房產(chǎn)分11個(gè)標(biāo)的同時(shí)競(jìng)價(jià)；

13、拍賣成交后，買受人應(yīng)于當(dāng)天簽署拍賣《成交確認(rèn)書》，并于成交日起一日內(nèi)向拍賣公司交清拍賣傭金。本場(chǎng)拍賣會(huì)向買受人收取傭金的比例為拍賣成交價(jià)的4%；

14、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物存在現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，買受人須在付清拍賣傭金后的當(dāng)天憑拍賣公司出具的拍賣成交確認(rèn)書，與委托人簽訂《房屋買賣合同》，在簽訂《房屋買賣合同》后的當(dāng)天付清成交價(jià)款；

15、需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的標(biāo)的，買受人應(yīng)按委托方確定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并自行交納相關(guān)稅費(fèi)。標(biāo)的在實(shí)物移交后過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；

16、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用增價(jià)拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得的原則，特別提醒各位的是本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的全部設(shè)有保留價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留價(jià)拍賣不成交。每項(xiàng)標(biāo)的拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)，拍賣平臺(tái)會(huì)顯示標(biāo)的的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，凡是響應(yīng)起拍價(jià)的競(jìng)買人可以操作應(yīng)價(jià)和加價(jià)，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)按照“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)”規(guī)定的程序進(jìn)行。

17、為保證拍賣會(huì)的安全和有序，拍賣公司有可能會(huì)視報(bào)名和實(shí)際狀況啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保留對(duì)標(biāo)的分場(chǎng)、分批、中止、終止、延期、更換場(chǎng)地及其他應(yīng)急措施的權(quán)利。

18、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)按照雙方簽定的《拍賣成交確認(rèn)書》及本期資料所規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)，如有違反，保證金不予返還并按《拍賣法》第三十九條執(zhí)行。

附《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

19、務(wù)必請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀本公司發(fā)給各位的拍賣文件，再次提醒各位，您的應(yīng)價(jià)、加價(jià)及成交我們將視為您已知曉、認(rèn)同并且愿意遵守我們拍賣文件所規(guī)定的拍賣規(guī)則、注意事項(xiàng)和成交確認(rèn)書要求的條款。

20、未盡事宜以拍賣師平臺(tái)發(fā)言當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。

點(diǎn)擊登錄查看

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本人已實(shí)地查勘標(biāo)的并已了解標(biāo)的情況

競(jìng)買人簽字：

競(jìng) 買 協(xié) 議

拍賣會(huì)名稱:****鶴壁市****

拍賣人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：鄭州市****

電話**** 傳真 ****

競(jìng)買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同信守：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)競(jìng)買文件中拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)為本協(xié)議之組成部分，競(jìng)買人已認(rèn)真閱讀該拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)，并同意在拍賣活動(dòng)中遵守拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)中的一切條款，如拍賣成交，同意自拍賣成交日起一日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看一次性付清拍賣傭金（成交價(jià)款的4%）。

2、競(jìng)買人已知悉，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人通過(guò)拍賣目錄、拍品展示等方式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹與評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買人承諾自行查勘拍賣標(biāo)的原物，并對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣人應(yīng)向競(jìng)買人說(shuō)明委托人已告知的拍賣標(biāo)的瑕疵，并合法披露了拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息。

3、競(jìng)買人參加拍賣活動(dòng)，應(yīng)在“鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”實(shí)名注冊(cè)并報(bào)名，競(jìng)拍前應(yīng)交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金的具體數(shù)額由拍賣人在拍賣日前公布。上述保證金，若競(jìng)買人未能購(gòu)得拍賣標(biāo)的，按項(xiàng)目順序批次全額無(wú)息返還競(jìng)買人；若競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，需簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并交清拍賣傭金，與委托人簽訂《房屋買賣合同》交清拍賣成交價(jià)款后，按項(xiàng)目順序批次全額無(wú)息返還競(jìng)買人；若競(jìng)買人未履行任何一項(xiàng)本拍賣文件中規(guī)定的義務(wù)，則保證金不予返還。

4、競(jìng)買人應(yīng)妥善保管平臺(tái)登錄密碼，且勿將登錄密碼透露他人使用，否則，競(jìng)買人須對(duì)他人使用登錄密碼競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5、拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。

6、競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的并全額支付成交價(jià)款和拍賣傭金后，即可獲得拍賣標(biāo)的的所有權(quán)，雙方按照拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的的交接。

7、其他具體條款遵守競(jìng)買須知中《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》之具體規(guī)定。

8、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用和支出。

9、本協(xié)議簽署于****，并自雙方簽署之日起生效。至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

拍賣人(蓋章)：點(diǎn)擊登錄查看

經(jīng)辦人：

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)以及我公司相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買人參拍須知》，并依此對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。

二、鶴壁市****

三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買人本人使用，凡使用以競(jìng)買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、我公司依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并組織拍賣標(biāo)的展示活動(dòng)，所提供的資料和工作人員的介紹以及評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何保證。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的情況和價(jià)值進(jìn)行自我判定，一經(jīng)參與競(jìng)買，即表示對(duì)拍賣標(biāo)的有全面、充分的了解，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、競(jìng)買人一旦報(bào)名參加本場(chǎng)拍賣會(huì)，即表明已接受本規(guī)則及鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買人參拍須知》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

七、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)采取增價(jià)拍賣的方式。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)重置限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止，以報(bào)價(jià)最高且超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買人即為買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。

九、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人放棄因此類情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付成交價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、買受人必須按約定支付拍賣價(jià)款，以全部?jī)r(jià)款劃入我公司指定賬戶后方可交割拍賣標(biāo)的。

十二、應(yīng)委托人要求拍賣標(biāo)的撤拍時(shí)，拍賣人與競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)前往我公司簽署拍賣成交確認(rèn)書并以人民幣與拍賣人結(jié)算，同時(shí)按本場(chǎng)拍賣會(huì)《拍賣文件》約定交納拍賣傭金。買受人必須按約定與委托人簽訂《房屋買賣合同》并交付拍賣成交價(jià)款，否則按違約處理。

十四、另有規(guī)定的從其規(guī)定。

注：拍賣人：即拍賣公司；競(jìng)買人：是指參加競(jìng)拍的公民、法人或其他組織；買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣品的競(jìng)買人。