中國聯通漢中市分公司2025-2027年物業服務采購項目（二次）詢比采購公告

本詢比采購項目為中國聯通漢中市****點擊登錄查看，地址為：陜西省漢中市****點擊登錄查看。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，現進行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）應答。
1.項目概況與采購內容
1.1項目概況
本項目為中國聯通漢中市分公司2025-2027年物業服務采購項目（二次）。
1.2采購內容：本次采購漢中市分公司物業服務項目，包括安保服務、保潔服務、餐飲服務、車輛駕駛服務、消安防/高低壓配電室值守服務、水電維修服務等。
1.2.1采購預算：****元（不含稅）。
1.2.2服務期限：自合同簽訂之日起2年。
1.2.3服務地點：陜西省漢中市。
1.2.4服務要求：滿足技術規范書要求。
1.2.5采購包劃分：本項目不劃分采購包。
1.3本項目設置不含稅單價最高限價，其中保安員不含稅單價最高限價為3496元/人/月，保潔員不含稅單價最高限價為3913元/人/月，廚師不含稅單價最高限價為5787元/人/月，面點師不含稅單價最高限價為4787元/人/月，其他餐飲服務人員不含稅單價最高限價為3417元/人/月，駕駛員不含稅單價最高限價為4042元/人/月，消安防、高低壓配電室值守員不含稅單價最高限價為3936元/人/月，縣分兼職安全員不含稅單價最高限價為4042元/人/月，水電包干不含稅單價最高限價為833元/月，應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。
2.應答人資格要求
2.1專用資格要求：
2.1.1業績要求：應答人須提供物業服務類項目業績：
（1）時間要求：自****至****（以單項合同或框架合同下的訂單（結算依據）簽訂時間為準）；
（2）業績類型：所有業績中須包含以下四種類型項目業績，單項目業績合同無需同時具備以下四種類型：①餐飲服務；②駕駛服務；③保潔服務；④安保服務；
（3）金額要求：累計合同業績金額≥200萬元，（單項合同以合同金額為準，框架合同以框架合同下的訂單（結算依據）累計金額為準）；
（4）材料要求：須提供單項合同或框架合同及框架合同下對應的訂單（結算依據）掃描件，且每份單項合同或框架合同至少提供一份發票掃描件及該發票在稅務局官方網站（https:****。
2.1.2主要團隊人員要求：應答人須為本項目提供不少于43人的服務團隊，其中：
（1）項目負責人：應答人須提供項目負責人1名，承諾負責物業服務日常管理工作、與采購人溝通交流等。
（2）駕駛員：應答人須提供車輛駕駛員9名，其中具備A2級及以上駕駛證書的至少1人，其余人員至少具備C1級及以上駕駛證書。
（3）消安防、高低壓配電室值守員：應答人須提供消安防、高低壓配電室值守員5名，其中具備消防設施操作員證中級及以上證書的至少2人，具備特種作業操作證-高壓電工證的至少3人。
（4）廚師：應答人須提供廚師1名，具備人力資源和社會保障部門或職業技能鑒定指導中心頒發的三級（高級）及以上《中式烹調師》證書和健康證。
注：以上人員不得復用，須提供有效身份證、相關資格證書及2024年7月至應答截止之日內任意連續3個月的社保繳納證明材料掃描件（社保證明上必須有社保管理機構章以及繳費單位名稱、繳納保險人員姓名、社保繳納單位須為應答人、否則視為無效）。
2.1.3其他要求：應答人須承諾（提供承諾書）：
（1）中選后提供其他服務人員不少于27人，其中安保服務人員不少于8人（均須持保安證上崗），保潔服務人員不少于5人，縣分兼職安全員不少于9人，其他餐飲服務人員不少于5人（均須持健康證上崗）。
（2）中選后電器或電路類維修人員均須持特種作業操作證-低壓電工證書上崗。
（3）中選后為每位服務人員購買賠付金額不少于100萬元的人身意外傷害險。
2.2通用資格要求：
2.2.1證照要求：應答人必須是在中華人民共和國依法注冊的、具有獨立法人資格或其他組織，具有營業執照或登記證書。
2.2.2稅務要求：應答人須承諾中選后開具增值稅專用發票。
2.2.3信譽要求：應答人不得存在下列情形
（1）被責令停業、被暫停或者取消參選資格的、財產被接管或者凍結及廉政責任；
（2）在最近三年內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
（3）應答人在“國家企業信用信息公示系統”“經營異常名錄”或“嚴重違法失信企業名單”禁入期內的；被“信用中國”網站列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的；以評審日網站中查詢結果為準，已執行完畢或不再執行的除外。
2.2.4守法要求：應答人應遵守《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《通信工程建設項目招標投標管理辦法》及其他相關法律法規。
應答人應承諾參加本項目應答中無圍標串標、弄虛作假騙取中選的不良行為，否則相關應答均無效，并按照聯通供應商黑名單管理辦法及相關規定處理。
2.2.5回避原則：應答人不得與本項目采購代理機構存在隸屬關系、控股關系及其他利益關系。
2.2.6應答人關系審核：應答人之間如存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系，不得同時參加劃分標包的同一標包或未劃分標包的同一采購項目應答，否則相關應答均無效，并按照聯通供應商黑名單管理辦法及相關規定處理。
2.2.6.1同一標包不同應答人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同的視為圍標、串標;
2.2.6.2單位負責人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負責人為同一人。高級管理人員以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”的主要人員信息為準。
2.2.6.3控股關系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的信息為準。
2.2.6.4管理關系是指：與不具有出資持股關系的其他單位之間，存在管理與被管理關系。以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的信息為準。
說明：（1）同一標包不同應答人存在疑似聯系電話相同但中國聯通智慧供應鏈電子招投標平臺顯示“暫無信息”的，會進一步查閱其應答文件和應答信息確認是否有圍標串標情形;
（2）對于上述2.2.6.2、2.2.6.3和2.2.6.4無效應答情形，不論何時發現，相關應答均作無效處理。具體來說，在評審時，評審委員會（或采購人）應當否決其應答：中選公示后，采購人應當取消其中選資格；合同簽訂后，相關合同無效，應當恢復原狀，不能恢復原狀的中選人應當賠償因此造成的損失。
2.2.7應答方式要求：本次采購不接受聯合體應答。
2.2.8供應商黑名單管理要求：
（1）對列入中國聯通集團及陜西聯通黑名單的供應商，按照《中國聯通供應商黑名單管理辦法》《陜西聯通供應商黑名單管理辦法實施細則》相關規定執行。
（2）處于禁入期內的中國聯通、陜西聯通黑名單供應商及其所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織不得參與應答。
（3）在采購過程中，如果被列入中國聯通、陜西聯通黑名單供應商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯通黑名單、陜西聯通黑名單供應商，則立即終止合同執行，相關后果由賣方承擔。（提供《供應商黑名單管理承諾書》）
2.2.9IP、MAC地址校驗：采購人將進行應答文件的IP、MAC地址校驗，如不同供應商的MAC地址相同，評審委員會（或采購人）將直接按照圍標、串標處理。
2.2.10貨物及包裝材料病蟲防疫要求：不使用來自松材線蟲病疫區的松木制造的貨物及包裝材料；在采購含有木質的貨物或含有木質包裝材料的貨物到貨時供應商須提供《植物檢疫證書》。（提供《病蟲防疫和綠色包裝承諾書》）
2.2.11綠色包裝要求：供應商所提供產品應符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質作為包裝物材料，使用可循環使用、可降解或者可以無害化處理的包裝物，避免過度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《病蟲防疫和綠色包裝承諾書》）
2.2.12合規管控要求：在采購活動中供應商應簽署《合規經營承諾書》。
2.2.13廉潔承諾：在采購活動中供應商應簽署《廉潔自律承諾書》。
2.2.14其他承諾：在采購活動中供應商應簽署《供應商合規承諾書》《應答人信譽承諾書》《安全承諾書》《保密承諾書》《轉包、分包承諾書》《項目負責人保密承諾書》。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.詢比采購文件獲取
4.1詢比采購文件獲取時間：****18時00分至****18時00分。
4.2詢比采購文件獲取地點：請有意向的潛在應答人進入網站中國聯通合作方門戶（https:****），登錄后點擊“電子招標投標-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。
4.3詢比采購文件獲取方式：
（1）應答人須在中國聯通合作方門戶平臺注冊成為“中國聯通供應商”，并擁有“沃支付”付款后且下載詢比采購文件才可參與應答。
（2）下載的詢比采購文件為“megp”格式，須使用客戶端工具“投標文件制作系統”打開。客戶端工具在“我的工作臺-共享文檔”中可以下載。
（3）詢比采購文件獲取成功后，應答人應及早申請辦理帶電子簽章功能的“iPASS”證書，否則將有可能影響應答文件的制作、上傳等正常操作。
（4）應答人所需的系統操作手冊均可在中國聯通合作方自服務門戶智慧供應鏈招標采購中心“我的工作臺-共享文檔”中下載。如在操作中遇到任何問題請及時聯系相關網站技術支持電話。
（5）凡符合資格要求且有意參選者，請派人員向采購代理機構了解有關信息并購買詢比采購文件。
4.4詢比采購文件每套售價人民幣肆佰元整（￥400.00元），售后不退。
4.5華信平臺登記(此環節為方便應答人發票開具及應答保證金退款等操作）
請登錄華信電子招投標平臺（網址：https://hxzhaobiao.hxdi.cn/），完成本項目登記。注冊、密碼找回等聯系代理工作人員：高女士****。
5.應答文件的遞交
5.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：****11時00分
5.2應答文件遞交地點：數據電文應答文件通過“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”（網址：https:****） 遞交。
5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。應答人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”，并進行簽名確認唱價結果。如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構，超時確認將視為確認唱價結果。
5.4出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：
5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；
5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的；
5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。
6.樣品的遞交（如有）
6.1樣品遞交的時間、地點：/
6.2檢測相關費用：/
7.發布公告的媒介
本詢比采購公告同時在中國聯通采購與招標網（www.chinaunicombidding.cn）及中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）發布。
8.聯系方式及異議處理渠道
采購人：點擊登錄查看
地址：陜西省漢中市****
聯系人：點擊登錄查看
電話：****
采購代理機構：點擊登錄查看
采購代理機構地址：西安市****
聯系人：姚述斌/唐珍堯
聯系電話：****/****
電子郵件：****@qq.com
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采購代理機構：點擊登錄查看
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