石竹夢鄉(xiāng)索道上站一層7#店面及外擺場地

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按競價結果簽訂租金，按月支付，轉賬。店面承租方在每月15號前付清租金。第一期租金應在合同簽訂前交清。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增至租期結束。

3、履約保證金：承租方應向出租方繳納第一年的6個月租金作為履約保證金（上限50000元人民幣），并于合同簽訂前3個工作日一次性交清。

4、裝修期：7天（不含在租賃期內）。

5、租賃用途：飲品店（禁止從事產生重度油煙污染的生產經營活動、禁止使用煤氣、禁止出現明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經營活動，不得挪為他用，不得居住或作為倉庫使用。商品應明碼標價，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全等方面的管理要求。

6、計租面積說明：48.31㎡（其中上站1層7#店面23.71㎡，外擺場地24.6㎡）。

7、掛牌價說明：標的以上站1層7#店面租金189元/平方米/月為掛牌價掛牌進行電子競價，其中上站1層7#店面租金為189元/平方米/月，外擺場地租金為47元/平方米/月。

8、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

9、競價保證金：10,000元。

10、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。

11、裝修情況：吊頂+墻面刮白+瓷磚鋪貼。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=上站1層7#店面成交單價×上站1層7#店面面積（23.71平方米）＋外擺場地成交單價×外擺場地面積（24.6平方米），成交單價按競價結果確定。

4、該標的以上站1層7#店面租金189元/月/㎡為掛牌價掛牌進行電子競價，其中上站1層7#店面租金為189元/月/㎡，外擺場地租金為47元/月/㎡，若上站1層7#店面租金單價增加若干個加價幅度，則外擺場地租金單價相應增加同等的加價幅度例如上站1層7#店面報價為189元/月/㎡，增加1個加價幅度:則該標的的成交單價為上站1層7#店面租金194元/月/㎡，外擺場地租金52元/月/㎡。

5、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

6、承租方在合同履行期間不得經營與道教信仰相悖的動物及其制品等相關產品，如黑魚、大雁、狗、牛等。

7、建筑面積即為實際使用面積，無公攤面積。

8、承租方根據現狀若需進行裝修、改造，如增設單獨水表電表、改變房屋的內部結構，設置對房屋及外立面有影響的設備、廣告等，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得出租方同意后（或由出租方購買統(tǒng)一形象設施）方可進行，相關裝修、改造費用由承租方自行承擔。

9、承租方不得將承租場所作為私人會所，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運營開放，不得變更經營項目和經營性質，不得擅自擴大經營用途范圍；承租方嚴禁在承租區(qū)域及外圍區(qū)域內違章搭蓋，店面招牌應按要求規(guī)范設置。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下，場館外圍部分必須全天候確保對外開放，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動使用的，需提前報備出租方及行業(yè)主管部門，未經同意私自舉辦的，視為違約，經函告督促仍不整改的，出租方則有權單方解除合同，無條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應承擔全額賠償責任。

10、房屋面積以出租方委托的第三方測繪公司測量結果為準，公共區(qū)域管理費（含公共區(qū)域空調、照明、公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾轉運）的價格按雙方的約定收取，管理費5元/平方米/月，7#店面根據空調用電量據實結算費用。

11、用水、用電量以雙方認定的計量和方式為準，水電的價格按雙方約定收取，水費4元/噸，電費1元/度。

12、承租方經營活動若需使用承租店面外部空間范圍的，應提前7天將使用范圍及方案以書面形式報予出租方，經出租方及石竹山管委會審核通過后方能使用，并由出租方委托第三方評估單位進行評估后另行收費。

13、承租方根據現狀若需進行裝修、改造需將方案報招租人同意后方可進行，相關裝修、改造費用由承租方自行承擔；裝修、改造期內造成房屋或設備損壞的，由承租方負責賠償。需自行承擔裝修、繳納水電費及合規(guī)經營責任，禁止轉租。

14、嚴禁任何形式的尾隨兜售、噪音擾民、占道經營等違反門前三包及其他違反招租方規(guī)章制度的行為。經查實存在此類違規(guī)行為者，將依據相關規(guī)定予以處罰，處罰標準為每次人民幣壹仟元整（￥1000），合同履行期間處罰累計超過5次且拒不整改的，招租方有權單方面解除合同，并沒收履約保證金。

15、合同簽訂：成交結果公告結束之日起5個工作日內需簽訂合同，否則視為違約，不歸還競價保證金。

16、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

17、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

18、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限飲品店使用（禁止從事產生重度油煙污染的生產經營活動、禁止使用煤氣、禁止出現明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經營活動，不得挪為他用，不得居住或作為倉庫使用。商品應明碼標價，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全等方面的管理要求。

（3）承租人應于簽訂合同前將第一期租金匯達出租方指定賬戶，應于合同簽訂前3個工作日一次性將履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③經意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件均須加蓋手印）；

②意向承租方本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5（元/月/㎡），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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