石竹夢鄉(xiāng)索道下站三層2#店面

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按競價結(jié)果簽訂租金，按月支付，轉(zhuǎn)賬。店面承租方在每月15號前付清租金。第一期租金應(yīng)在合同簽訂前交清。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：承租方應(yīng)向出租方繳納第一年的6個月租金作為履約保證金（上限50000元人民幣），并于合同簽訂前3個工作日一次性交清。

4、裝修期：7天（不含在租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：品牌便利店（禁止從事產(chǎn)生重度油煙污染的生產(chǎn)經(jīng)營活動、禁止使用煤氣、禁止出現(xiàn)明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經(jīng)營活動，不得挪為他用，不得居住或作為倉庫使用。商品應(yīng)明碼標(biāo)價，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全等方面的管理要求。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：10,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

9、裝修情況：吊頂+墻面刮白+瓷磚鋪貼。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（37.47平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、承租方在合同履行期間不得經(jīng)營與道教信仰相悖的動物及其制品等相關(guān)產(chǎn)品，如黑魚、大雁、狗、牛等。

6、建筑面積即為實際使用面積，無公攤面積。

7、承租方根據(jù)現(xiàn)狀若需進(jìn)行裝修、改造，如增設(shè)單獨水表電表、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設(shè)置對房屋及外立面有影響的設(shè)備、廣告等，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得出租方同意后（或由出租方購買統(tǒng)一形象設(shè)施）方可進(jìn)行，相關(guān)裝修、改造費用由承租方自行承擔(dān)。

8、房屋面積以出租方委托的第三方測繪公司測量結(jié)果為準(zhǔn)，公共區(qū)域管理費（含公共區(qū)域空調(diào)、照明、公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾轉(zhuǎn)運）的價格按雙方的約定收取，管理費5元/平方米/月。

9、用水、用電量以雙方認(rèn)定的計量和方式為準(zhǔn)，水電的價格按雙方約定收取，水費4元/噸，電費1元/度。

10、承租方經(jīng)營活動若需使用承租店面外部空間范圍的，應(yīng)提前7天將使用范圍及方案以書面形式報予出租方，經(jīng)出租方及石竹山管委會審核通過后方能使用，并由出租方委托第三方評估單位進(jìn)行評估后另行收費。

11、承租方根據(jù)現(xiàn)狀若需進(jìn)行裝修、改造需將方案報招租人同意后方可進(jìn)行，相關(guān)裝修、改造費用由承租方自行承擔(dān)；裝修、改造期內(nèi)造成房屋或設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。需自行承擔(dān)裝修、繳納水電費及合規(guī)經(jīng)營責(zé)任，禁止轉(zhuǎn)租。

12、嚴(yán)禁任何形式的尾隨兜售、噪音擾民、占道經(jīng)營等違反門前三包及其他違反招租方規(guī)章制度的行為。經(jīng)查實存在此類違規(guī)行為者，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)為每次人民幣壹仟元整（￥1000），合同履行期間處罰累計超過5次且拒不整改的，招租方有權(quán)單方面解除合同，并沒收履約保證金。

13、合同簽訂：成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)需簽訂合同，否則視為違約，不歸還競價保證金。

14、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

15、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

16、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限品牌便利店使用（禁止從事產(chǎn)生重度油煙污染的生產(chǎn)經(jīng)營活動、禁止使用煤氣、禁止出現(xiàn)明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經(jīng)營活動，不得挪為他用，不得居住或作為倉庫使用。商品應(yīng)明碼標(biāo)價，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全等方面的管理要求。

（3）報名投標(biāo)人須為自主品牌或品牌授權(quán)商，且有不少于20家（含）門店。

（4）承租人應(yīng)于簽訂合同前將第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶，應(yīng)于合同簽訂前3個工作日一次性將履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

17、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④報名投標(biāo)人須為自主品牌或品牌授權(quán)商，且有不少于20家（含）門店；（若為自主品牌，交驗商標(biāo)注冊證原件及提供復(fù)印件加蓋公章；若為品牌授權(quán)商，提供商標(biāo)注冊證復(fù)印件，交驗品牌授權(quán)書原件及提供復(fù)印件加蓋公章，并提供門店地址及門店照片，加蓋公章。）

⑤意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③報名投標(biāo)人須為自主品牌或品牌授權(quán)商，且有不少于20家（含）門店；（若為自主品牌，交驗商標(biāo)注冊證原件及提供復(fù)印件加蓋公章；若為品牌授權(quán)商，提供商標(biāo)注冊證復(fù)印件，交驗品牌授權(quán)書原件及提供復(fù)印件加蓋公章，并提供門店地址及門店照片，加蓋手印。）

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋手印）；

②意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④報名投標(biāo)人須為自主品牌或品牌授權(quán)商，且有不少于20家（含）門店；（若為自主品牌，交驗商標(biāo)注冊證原件及提供復(fù)印件加蓋公章；若為品牌授權(quán)商，提供商標(biāo)注冊證復(fù)印件，交驗品牌授權(quán)書原件及提供復(fù)印件加蓋公章，并提供門店地址及門店照片，加蓋公章或手印。）

⑤意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5（元/月/㎡），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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