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一、標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

和縣****

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

96.9651萬元（3年總價(jià)）

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00至****10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

1、歷陽(yáng)東路國(guó)稅局19號(hào)房產(chǎn)招租，面積約27.67平方米，租期3年，起租價(jià)156.1元每平方米每月，競(jìng)租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十，該房產(chǎn)存在租賃；租賃到期時(shí)間****。

2、文昌南路商經(jīng)80號(hào)房產(chǎn)招租，面積約29.76平方米，租期3年，起租價(jià)80.85元每平方米每月，競(jìng)租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時(shí)間****。

3、桃花塢二小區(qū)****

4、陋室小區(qū)****

5、陋室小區(qū)****

6、陋室小區(qū)****

7、陋室小區(qū)****

二、標(biāo)的資產(chǎn)信息

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****16時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

三、交易條件與受讓方資格條件

公告開始日期

****

公告期

****至****

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

是，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商業(yè)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)及和縣城市管理要求和限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人在成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前30日繳納，如競(jìng)得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營(yíng)須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因經(jīng)營(yíng)涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)履約保證金不予退還。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。

11、若標(biāo)的為現(xiàn)承租人成功競(jìng)得，租期計(jì)算方式：按上一輪合同截止日期次日起計(jì)算；如現(xiàn)承租人未競(jìng)得標(biāo)的，須在合同到期后10日內(nèi)搬離標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，逾期未搬離標(biāo)的所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)賠償由原承租人承擔(dān)；非現(xiàn)承租人競(jìng)得，標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

13、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至****17:00止。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位或本人銀行賬戶匯入到和縣公共資源交易中心賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以到達(dá)和縣公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心無息退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金按公告要求全額結(jié)清全部款項(xiàng)后簽署租賃合同（須提交一份租賃合同原件及退保證金聲明函至交易中心），并經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，7個(gè)工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心退還。

4、競(jìng)得人須在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競(jìng)價(jià)成交關(guān)系，所交競(jìng)租保證金不予退還由和縣****

5、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

10、報(bào)名截止時(shí)間：****17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（65周歲以下），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金由和縣公共資源交易中心交由委托人處置。

3、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書（如法人辦理無需提供）

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)租保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)租保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

4、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)，經(jīng)成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；競(jìng)得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競(jìng)租保證金5000元每標(biāo)段，請(qǐng)意向競(jìng)租人于****17:00前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額將競(jìng)租保證金匯至以下賬戶（匯款請(qǐng)備注：****）

賬戶名稱：和縣公共資源交易中心

開戶銀行：安徽和縣****

賬號(hào)：********

保證金繳納起止時(shí)間

****至****17:00止

四、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

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