標的19伍市鎮普慶村原江畔圖書館的經營性用房租賃權

一、標的基本情況

位于平江縣伍市****

二、勘查標的

競買人在報名前務必親自到坐落地認真勘查和仔細核實標的狀況，并對標的現狀、配置和相關信息以及瑕疵進行實地查驗和充分了解。請競買人提前預約并自行前往標的坐落地現場勘查（聯系電話：****李先生）。特別聲明：

1.競買人請下載附件1競買相關事項特別告知。

2.競買人在報名前務必親自向拍賣人充分了解標的瑕疵、租賃條件以及租賃經營等相關情況，否則一切責任和后果自行承擔，且不影響拍賣成交的法律效力。

三、優先購買權

此次拍賣標的無優先購買權人。

四、標的瑕疵及免責聲明

1.標的房屋的建筑外觀、建筑結構、建筑質量、建筑面積、設備設施、裝飾裝修以及維護保養等情況以現狀為準，如建筑面積存在誤差，則一切以實際面積為準（不調整成交價款及傭金）。

2.由于地上建筑物建成時間較久，難免可能存在房頂和墻面開裂、漏水、設施設備不全或損壞以及建筑安全隱患等問題，此類質量問題由買受人自行負責，委托人和拍賣人對此不承擔任何責任。

3.競買人如未現場勘查標的或未了解標的瑕疵而報名參與競拍則視為其認可標的現狀以及已知和未知的瑕疵，由此產生的責任和后果自行承擔，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

五、拍賣款項付款期限

買受人應在拍賣成交后的3日起3內付清交易服務費，以及成交價款（首年租金）和拍賣傭金，其余年度繳付給點擊登錄查看。拍賣傭金應按照標的商鋪和經營性用房租賃期內租金總額的2%向拍賣人支付。

開戶行：中國郵政儲蓄銀行湖南省平江縣支行，

賬戶名稱：點擊登錄查看，

賬號：****010001

六、其他未盡事宜請下載附件1：競買相關事項特別告知；

1.標的按照現狀（含瑕疵）進行拍賣和交付。

2.拍賣標的的保留價、起拍價、成交價均不包含買受傭金、平臺軟件使用費以及買受人在標的交割過程中所產生的全部費用和稅費。

3.拍賣標的交付前所欠水電氣及通信網絡費、物業費由委托人負責協調和解決，交付后由買受人自行承擔。水電氣及通信網絡用戶名稱由買受人自行負責變更，委托人僅提供一定協助，更名費用由買受人自行負責。

4.買受人在合同期間從事承包經營活動應繳納的一切稅費、基金和應支付其它的一切費用以及所產生的債權債務自行承擔，委托人僅開具承包費相應的財政專用收據。

5.買受人一次性向委托人交納年租金額的10%的履約保證金，租賃期滿后十個工作日內，在買受人無違約、欠費等情形時由委托人不計息退還。

租賃用途按買受人在本合同簽訂時所提供營業執照規定經營范圍經營使用，買受人改變經營范圍應征得委托人書面同意。

1、競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2、競買人不得為人民法院列入的失信被執行人和“信用中國”網站列入的失信行為人以及“國家企業信用公示系統”列入的經營異常或違法失信企業。

3、競買人不得為參加過本公司拍賣活動的違約行為人。
4、競買人在競買報名前應依據拍賣人提供的相關拍賣文件對

自身是否符合報名條件予以確定，如最終競買人因自身條件不符合參加競買條件所產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。