銅山源水庫水域內潔水保水條件下的一年期成魚捕撈及垂釣經營權出租

1、權證相關信息：無 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。

9.2 萬元（成魚捕撈收益按照實際捕撈數量據實結算，鰱魚1.6元/斤、鳙魚6.5元/斤）

垂釣承包費于協議簽訂之日7個工作日之內足額繳清；成魚捕撈按照實際捕撈數量結算，經出讓方現場核定后，以鰱魚2.6元/斤、鳙魚7.5元/斤，剔除捕撈費用1元/斤后的價格，由受讓方每次捕撈結束后7個工作日內一次性足額支付給出讓方。

 1、履約保證金：20萬元。 ★★★2、若承租方的經營事項需事先獲得相關行政許可或審批，承租方需保證已獲取相關經營資質并將相關材料復印件提供給出租方備案，同時提供原件予以核對。如承租方擅自改變經營用途，視同承租方違約，出租方有權解除本租賃合同，并追究承租方違約責任。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。因其經營活動產生的一切稅、費，承租方自行承擔。承租方逾期未繳納相關費用，經出租方書面告知后仍不繳納的，出租方有權單方面解除協議，并不承擔責任。 4、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。承租方不得更改標的現狀，不得在未經出租方審核且書面同意的情況下隨意改造。 承租方因履行本合同必須添置或搭建臨時設施等，必須經出租方書面同意，并在合同期滿20個工作日內自行清理完畢。承租方經向出租方申請后使用的管理用房，涉及裝修、修繕等費用由承租方自行承擔，因出租方項目建設需要或本合同期滿時，管理用房由出租方無償收回，承租方不得提出經濟補償。 對未經出租方同意留存的物品或逾期未自行搬離的所有物，出租方有權作為廢棄物處置，處置過程中產生的費用由承租方承擔。 5.承租方須維護由出租方提供的碼頭等現有設施（原則上出魚現場放在雙橋碼頭或林場），保持該設施在承包期結束仍能正常運行和使用。承租方運輸車輛不得經過水庫大壩，船只在使用、停泊過程中不得對水庫大壩、迎水坡等基礎設施造成損壞。 6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉包、分包、調換使用或抵押，所產生的一切后果由承租方自行承擔。 8、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、承租方經營活動必須符合《水法》、《防洪法》、《漁業法》、《浙江省漁業管理條例》等法律法規相關規定，不得對銅山源水庫管理范圍內水工建筑物、防汛防臺、灌溉、水質、生態環境等造成不利影響，不得投放飼料、使用化肥和禁用投入品，不得使用電、毒、炸等方式捕魚，保護水域生態環境。 垂釣產生的垃圾由承租方及時清理、運輸及無害化處理。 垂釣區域詳見垂釣區域分布圖。 承租方須服從出租方防汛防臺、灌溉、水資源調配、水質治理、庫區工程建設、水利工程、水政漁政執法等工作需要。因水庫防洪泄洪、灌溉調水、發電等一切原因造成逃魚、死魚等情況由承租方自行負責，不得以任何方式向出租方提出補償。 10、承租方捕撈方式為定置張網（以原水庫傳統捕撈方式），定置網網孔12厘米以上、攔網網孔8厘米以上。限定捕撈時間：銅山源水庫水質達到二類水標準，穩定二個月后方可捕撈，相應時間最好安排在10月份至次年2月份。網捕出魚必須提前一天通知出租方，禁止暫養合同限定規格以下的魚類。在捕撈作業時須作警示標識。 11、定置張網捕撈的成魚僅限鰱魚、鳙魚兩種，起捕規格為鰱魚每尾3.0市斤及以上、鳙魚每尾3.5市斤及以上。鰱魚、鳙魚禁止垂釣，其他魚類僅限垂釣方式。成魚捕撈按照實際捕撈數量結算，經出讓方現場核定后，以鰱魚2.6元/斤、鳙魚7.5元/斤，剔除捕撈費用1元/斤后的價格，由受讓方每次捕撈結束后7個工作日內一次性足額支付給出讓方。 ★★★12、其他未盡事項詳見《承包合同》；考評規則詳見《銅山源水庫庫區保潔、漁業資源管護考評表》。 13、本項目服務費由承租方承擔；垂釣經營權項下的交易服務費按照按照《點擊登錄查看收費管理辦法》資產出租項下相關標準收取；成魚捕撈項下的交易服務費按照《點擊登錄查看收費管理辦法》資產轉讓項下相關標準收取，對應成魚捕撈價值為30萬斤、價格總計約106.8萬元（鰱魚批發價1.6元/斤、鳙魚批發價6.5元/斤，參考浙江省淡水水產研究所2024年7月出具的《銅山源水庫漁業資源調查報告》銅山源水庫鰱、鳙魚捕撈比例建議為6:4，30萬斤捕撈量對應價格為1.6*18+6.5*12=106.8萬元）；首年租期結束后，根據實際捕撈總價差額進行多退少補。 14、因水庫養殖、護漁、保潔等需要，競買人在報名時需提供營業執照及不少于5條用于項目經營的船只證明，營業執照經營范圍需包含有：淡水魚養殖（銷售）、保潔、打撈資格且登記時間在****前，船只證明（購船發票或轉讓協議）等。競買人需將材料提交至衢州產交進行審核，由出租方確認后方可在“浙交匯”完成保證金繳納、確認競價資格；項目成交后，出租方與競買人企業或授權企業簽訂成魚捕撈及垂釣承包合同，授權委托人僅在交易過程中代表授權企業參與項目報名、競價，不參與合同簽訂。

意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

公告掛牌期： 1、自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按約5個工作日為周期延長信息披露，延長8個周期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。