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當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 11:00
預展地點：東方市****
預展時間：****~****
受委托，我司于****上午11時至8月15日上午11時(延時除外)在中拍平臺（https:****）以網絡競價方式按現狀公開拍賣：
一、拍賣標的物：
東方市**** 4,432.39 ㎡批發零售用地及地上在建工程（地下建筑面積 3,751.75 ㎡）房地產項目。
起拍價：39,000,000.00元；增價幅度：100,000.00元；
競買保證金：17,000,000.00元。
特別提醒：本次拍賣按現狀拍賣。在拍賣成交后，若標的實際面積、數量等數據有差異，以實際交付為準，不影響拍賣成交結果，拍賣成交價及拍賣傭金不因該差異而多退少補。
二、競買人條件：
1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
2.競買申請人提交競買申請時，報名時需提交相關證明資料。（競買人須在中拍平臺上實名注冊）因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：
標的物以實物現狀為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。拍賣成交后，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物產權過戶手續，在辦理產權過戶過程中所涉及的買賣雙方應繳納的過戶稅費由買賣雙方按規定各自承擔。競買人決定參加競買的，視為對拍賣標的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本公司不對標的物承擔任何瑕疵擔保責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于開拍前5個工作日向委托人及拍賣人提交書面申請并經批準后才能獲得優先購買權，否則視為放棄優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
標的展示時間：自拍賣公告發布之日起至****；
標的展示地點：東方市****
咨詢電話：****、****（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 節假日除外）。
五、交納競買保證金及辦理競買手續
競買人須****17時前將競買保證金匯至如下賬戶:保證金繳款賬戶名稱：點擊登錄查看，賬號：2**** 0356 855，開戶行：工商銀行海口金貿支行（保證金以款到賬為準）。
有意競買者請于****17時前向我司了解詳情并辦理競買手續。
公司地址：海口市****
六、拍賣方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、拍賣成交后，本標的物競得者的競買保證金在買受人付清成交尾款、拍賣傭金、中拍平臺軟件服務費后自動轉化為部分成交款，買受人須在成交之時起60日內支付成交尾款、5個工作日內支付拍賣傭金、中拍平臺軟件服務費：
1．拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起5個工作日內將拍賣傭金繳付至拍賣人指定賬戶（繳款賬戶名稱：點擊登錄查看，賬號：2**** 0356 855，開戶行：工商銀行海口金貿支行）。否則，視為違約，競買保證金不予退還。
2.買受人須在拍賣成交之日起60日內將全部成交余款繳付至委托方指定賬戶。否則，視為違約，競買保證金不予退還。
3．向中拍賣平臺交納軟件服務費。
買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及中拍平臺軟件服務費后兩個工作日內（憑付款憑證、有效身份證及委托手續等原件）到點擊登錄查看（地址：海口市****
八、特別說明
本次拍賣標的在拍賣成交前的歷史遺留問題（如有）均由委托方承擔。
九、本次拍賣所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
十、本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和承諾，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
十一、本次拍賣活動的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的介紹》等標的物相關文件已在中拍平臺公開展示，請仔細閱讀。點擊登錄查看已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件及平臺展示文件的全部條款和內容，競買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對上述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。
十三、本公告其他未盡事宜，請向點擊登錄查看咨詢。
二〇二五年七月十五日
