鄂溫克博物館一層出口位置部分展區招租（年租金底價4350元，租期5年）(國資監測編號GR2025NM1005153)

房屋坐落鄂溫克族自治旗巴彥托海鎮伊敏路 73號，鄂溫克博物館(鄂溫克族自治旗文物保護中心)，結構為鋼混，總層數3層，總建筑面積 4890.00m，租賃部分為一層北門出口部分展區****

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方現委托點擊登錄查看按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信

息并由點擊登錄查看組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且

實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租標的房產租期為5年，掛牌價為該項目的1年租金底價。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能

力，公告披露圖片及相關數據僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。點擊登錄查看有限

責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體

情況為由拒絕履行相關義務。

4、本次出租房屋用途為公共服務與文化交流，承租方經營要求：承租方僅限于文創產品銷售。

5、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：點擊登錄查看 電話：**** 。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看有限責任公司不承擔任何責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行

的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、意向方報名請于公告期內到點擊登錄查看網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與

會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

半年一付

承租方須有4A級以上景區5年以上文創銷售經驗（提供相關合同，并由出租方蓋章確認）

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現場勘驗確認確認表，勘驗人須與承租人一致，不一致的須提供授權委托書），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向受讓方在進行 e 交易系統報名時僅需上傳《現場勘驗確認表》及出租方蓋章確認的合同。最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》。

3、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首期租金及交易服務費。中心在收到首期全部租金、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方價款轉付通知書后3個工作日內將首期租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、第二期起租金由出租方與承租方自行結算，第二期起承租方需在前一年租賃期滿前10個工作日內繳納下一年租金；年租金按最終本次租金成交價的金額收取。

5、出租方收到首期租金后3個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。

6、對承租房屋的使用要求：本次出租房產禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

9、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、暖等費用由出租方承擔；標的交付日后（租賃期間）所產生的水、電、取暖費、土地租賃稅、物業、消防等一切費用按實際發生金額均由承租方承擔。

10、承租方承租后必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔市場監督管理、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

11、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

12、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。