安徽金一德拍賣有限公司位于懷遠縣萬福鎮街道萬福農技站一樓商鋪使用權租賃拍租公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：懷遠縣

預展時間：****~****

一、 受委托，我公司定于****上午10時在中拍平臺（https:****）以網絡競價方式進行公開拍租，現公告如下：

二、標的簡介：

三 、特別提示：

1、買受人租賃本標的房屋經營時應充分了解經營條件，須在法律法規及相關行業規定允許的范圍內進行經營，超出規定允許范圍及要求的，所產生的一切責任，買受人自行承擔。委托人、拍賣人概不負責。

2、買受人擬開展的業務如需辦理特殊審批、許可、批準、驗收、檢驗的，若與承租房屋有關（如裝修改建許可、消防許可、環境污染等），競拍人應自行了解辦理該等特殊手續相關的要求，并明確提出，參與競拍視為承租房屋的當前實際狀況已滿足競拍人辦理特殊手續的需求。若發生因承租房屋當前現狀不能滿足辦理特殊手續的要求導致的任何損失和責任與委托方及拍賣公司無關。

3、標的以現狀為準租賃移交，房屋具體交付時間以委托人通知時間為準。

4、 租金價格不包含水電費、物業服務費等相關費用，租期五年，租金按年收取 。成交后，買受人須在5個工作日內將成交價款（首期年租金）、履約保證金 （成交價的30%）交至委托人并簽訂《租賃合同》。

5、承租期內房屋維修由承租人自行承擔維修。

6、 在進行任何商業運營之前，必須先向消防部門提交申請，經過消防部門的檢查和批準，確保所有設施符合消防安全規定，才能開始經營活動。

7、承租人不得在房屋租賃期間進行任何違法建設行為 。這包括未經出租人及相關部門批準的改建、擴建或新建等，所有租賃房屋的結構變動必須嚴格遵守國家法律法規和地方相關規定。

此外，承租人應確保租賃房屋在使用期間保持原有結構和外觀，未經出租人及相關部門同意，不得擅自進行任何可能被視為違建的改動。如因承租人的違建行為導致的法律后果和損失，均由承租人自行承擔。

8、在租賃期間，承租人需取得相關的安全生產許可，以確保房屋的安全使用和管理，同時承擔因管理不當導致的安全事故責任。

四 、瑕疵告知：

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向委托人提出詢問，并以委托人書面答復為依據，慎重決定競租行為。

2、自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議。委托人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。

3、競拍競租人應遵守中拍平臺的《用戶注冊協議》《網絡拍賣規則》以及《競買人參拍須知》等公開發布的相關規則。主動查看《網絡競拍流程》及相關規則，并自主操作競價系統，因競租人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。

4、競租人繳納競拍保證金，參與競拍，即視為認可并接受承租條件和標的一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

五 、咨詢、登記、展示時間

有意者請于****17時前自行在中拍平臺注冊辦理競拍報名手續。意向競拍人自行或預約到標的物所在地實地查勘，看樣展示時間公告發布之日起至****17時止，委托人、拍賣人不組織集中查勘。

看樣時的安全責任：嚴禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競買人親自現場查看標的，以現場看樣為準，未至現場查驗標的的視為認同標的情況。看樣時的安全責任由意向競拍人自行負責承擔。

六 、競拍保證金： 5000元，以競拍開始前實際到賬為準， 保證金收款賬戶 （戶名： 點擊登錄查看 ；開戶行： 中國工商銀行股份有限公司蚌埠禹會支行 ；賬號： ******** ）

七 、注意事項：轉賬時的名稱與報名人名稱一致，凡參加競拍者，視為已認可并接受發布的公告、《競拍須知》 、網絡平臺規則等相關拍賣文件及條款。

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