池州梅街建材有限公司廠房、土地及配套生產線交易公告

出租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****MA2XJBNT8B

住所：安徽省池州市****

法定代表人：謝軍

單位類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

特別
告知

1、經營業態
禁止生產經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。
2、特別提示
（1）出租標的涉及的部分道路及附屬部分場地目前為有償使用集體用地，有償使用費用由出租方支付給該集體組織（目前為10,000.00元/年，具體每年有償使用費用根據地價變化相應調整），在租賃期內，該有償使用費用由承租方承擔，否則，出租方有權在履約保證金中扣除對應的應交金額，并追究承租方的違約責任。
（2）關于出租標的涉及的技術改造相關事宜
在租賃期內，承租方如對出租標的進行技術改造（包括但不限于拆除、更換、或新增設備、供電增容等），應符合以下要求：
①承租方須以書面形式向出租方報送相關方案（包括詳細的設計圖紙、施工計劃、安全措施、需要拆除或改造出租標的明細等資料），經出租方書面審核同意后方可實施。租賃期限可順延3個月，順延期間免除承租方應交納的租金（僅限首次技術改造），技術改造過程中所產生的一切費用、風險、責任均由承租方自行承擔，如技術改造失敗，所造成的一切損失由承租方自行承擔。
②承租方技術改造施工期間應接受出租方監督，并留存影像資料備查，技術改造施工過程須遵守安全生產、環境保護等相關法律法規，新增設備應符合滿足國家產業政策、環保標準等相關法律法規，技術改造所產生的新增有形和無形資產所有權均歸出租方所有，視為出租標的的一部分。因技術改造需拆除原有設施設備及相關附屬設施的，拆除后的設施設備及相關附屬設施仍歸出租方所有，并存放于經營場地內由承租方妥善保管；在租賃期內，承租方不得以融資租賃、抵押、質押或其他任何形式對技術改造新增設施設備及相關附屬設施設置它項權利，確保技術改造新增設施設備及相關附屬設施完整性并正常生產，否則，由此產生的第三方權利主張由承租方承擔全部責任。
③承租方須與出租方共同設立共管賬戶，由承租方轉入首筆技術改造資金，首筆技術改造資金及新增設備投入均不得低于承租方拆除或改造相關設施設備的賬面凈值（以評估報告為準），且不得低于承租方技術改造所須投入的全部費用,共管賬戶內的資金僅允許用于技術改造事宜，資金不足時承租方須及時補足（須足以支付技術改造產生的全部未付款項）。
④承租方技術改造后的新生產線產能不低于原生產線產能，且滿足安全、環保等相關要求，并順利投產，視為技術改造成功。如技術改造成功，且付清技術改造全部應付款項，共管賬戶剩余資金退還給承租方，期間所產生的利息歸承租方所有；如技術改造失敗，承租方拆除或改造的出租標的相關設施設備及附屬設施賠償責任（不低于承租方拆除或改造相關設施設備及附屬設施的賬面凈值）由承租方承擔，共管賬戶剩余資金及履約保證金均無條件歸出租方所有，不足以賠償的部分出租方有權根據實際損失情況向承租方追償。
（3）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向點擊登錄查看池州分公司提交現場查勘申請，由點擊登錄查看池州分公司與出租方聯系后，通知現場查勘時間。
3、交易方式
網絡動態報價。
承租方應于網絡動態報價活動結束后3個工作日內到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。
4、交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《廠房、土地及配套生產線租賃合同》（含《安全生產管理協議》、《消防安全責任書》，詳見附件）。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《廠房、土地及配套生產線租賃合同》，承租方依據《廠房、土地及配套生產線租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至點擊登錄查看指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，點擊登錄查看在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易
條件

交易價款支付方式

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

與租賃相關的其他條件

1、交易保證金的金額：人民幣2,000,000.00元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至點擊登錄查看指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，點擊登錄查看有權不予辦理報名手續。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、點擊登錄查看的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或點擊登錄查看有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、點擊登錄查看損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（點擊登錄查看已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在點擊登錄查看指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關通知要求與出租方簽訂《廠房、土地及配套生產線租賃合同》的；

e.意向競租方存在《點擊登錄查看交易保證金操作細則》中規定出租方或點擊登錄查看有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金的其他情形。

（2）點擊登錄查看按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在點擊登錄查看未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向點擊登錄查看提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經點擊登錄查看同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發生以上（1）項下的違約行為，導致《廠房、土地及配套生產線租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向點擊登錄查看支付約定的交易服務費用，否則，點擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《點擊登錄查看交易保證金操作細則》的相關規定執行。

特別
聲明

點擊登錄查看廠房、土地及配套生產線出租項目的相關公告信息以點擊登錄查看網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。

點擊登錄查看

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