位于四平收費站出口（原高速集團四平分公司）院內部分土地房屋分零出租項目

--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發2025第586號
掛牌價（萬元）：17.075萬元
保證金（萬元）：2萬元
競價開始時間：**** 09:00:00
競價結束時間：**** 09:50:00
限時報價時間：**** 09:50:00
最小加價幅度：0.02萬元
報價周期：90秒
坐落位置：四平收費站出口（原四平分公司）院內
土地證號：吉國用（2004）第****號
土地面積（平方米）：3120.1500
用途：無
類型：
標的展示開始時間：
標的展示結束時間：
標的展示地點：
--- 資產情況 ---
資產情況：詳見標的明細
標的展示時間：2025 年7月28日、29日09:30-11:00
標的展示地點：四平收費站出口（原四平分公司）院內
重大事項披露：一、標的簡介： 本次出租土地位于四平收費站出口（原高速集團四平分公司）院內，總面積為12858.55平方米，其中標的一土地面積：7666.82㎡；標的二土地面積785.80㎡、建筑面積238.01㎡；標的三土地面積3120.15㎡、建筑面積1047.77㎡。 二、出租后的用途： 承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國的法律規定。依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。不得對周邊環境有嚴重危害。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：1年 2、租金掛牌價： 標的一4.907萬元/年； 標的二3.338萬元/年； 標的三17.075萬元/年。 3、租金的交納方式：一次性支付，項目成交后承租方需于2個工作日內簽署《成交確認書》，并在3個工作日內按成交價向產權中心支付成交價款及服務費。 4、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內，出租方向承租方交付標的，合同簽訂日即為起租日。 5、續租條款：原承租方租賃期滿有意繼續承租的，承租方應于租賃期屆滿前3個月書面通知出租方，合同到期后以協商后的年租金簽訂續租合同，同時承租方應在租賃期屆滿前1個月內將租金一次性轉入出租方指定的賬戶。如原承租方無續租意愿，出租方于租賃期屆滿前3個月書面通知承租方到期后交還土地。 四、承租方需滿足的條件： 1、承租方主體資格要求：承租方應為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。 2、標的租賃期間，承租方不得擅自將標的轉租、分租、轉借,租賃期間內由承租方負責租賃土地范圍內及周邊圍墻衛生管理工作，發生費用均由承租方承擔。承租方應同意按現狀交接并開展相關租賃經營活動，并承擔全部使用費用（包含：水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、綜合治理費等各項費用） 3、承租方在租賃期間需對承租標的進行精心管理，如因管理不當造成土地及附屬設施損壞，承租方須按原樣進行修復或賠償。如承租方有需求對標的進行改造的，承租方需要修建房屋的，須事先向出租方提交申請，經出租方書面同意后進行，不得對土地造成影響，一切費用由承租方自行承擔。承租方未按上述要求私自對標的進行改造視為違約，出租方有權要求承租方進行賠償。 4、承租方應保證租賃標的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。 5、在承租方租賃期間內，如出租方擬出售被租賃標的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致征用、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，涉及承租方種植的農作物，按征收有關規定及合同約定對承租方進行補償。 6、對承租方的特別要求：承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付成交價10%租賃保證金（交付出租的房屋及場地前由承租方交納至出租方賬戶），租賃到期后，經出租方認定承租方無違約、無賠償等情況發生，由出租方在5個工作日內無息返還。如因出租方戰略調整，需要收回土地的，承租方應無償給予配合撤場并恢復土地，出租方按照剩余租期退還相應租金和履約保證金。租賃經營期間，自覺承擔社會責任，履行社會義務，服從出租方的監督和管理。不得進行非法宗教活動，不得宣傳宗教極端思想，如有違反一經發現核實，出租方有權解除合同并不予退還履約保證金，且承租方應承擔因此造成的一切法律后果。 7、租賃項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃標的進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納競買保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及租賃標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。 8、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產生的一切相關費用由意向承租方自行承擔。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：點擊登錄查看
出租方式：分零
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于3個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后10個工作日內轉、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內將標的交付受讓方
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標的受讓方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：年租金成交金額100萬元以下的，按年租金成交額的3%收取承租方交易服務費；年租金成交金額100萬元（含100萬元）—500萬元之間的，按年租金成交額的2.5%收取承租方交易服務費；年租金成交金額500萬元以上（含500萬元）的，按年租金成交額的2%收取承租方交易服務費；上述收費方式采取差額累計。
承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。
租賃保證金設置：1、交納數額：詳見《標的明細》 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 3、交納截止時間：**** 15:00:00 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：詳見《標的明細》，開戶銀行：招商銀行長春分行營業部，行號：****。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網址：www.ccprec.com
地址：長春市****
項目咨詢電話：****
聯系人：李先生
報名登記電話：****
聯系人：岳女士