[公開招標]中國鐵塔安徽省分公司和合肥市分公司2025-2027年綜合生產用房物業服務采購項目招標公告

中國鐵塔安徽省分公司和合肥市分公司2025-2027年綜合生產用房物業服務采購項目招標公告

本次招標項目為【中國鐵塔安徽省分公司和合肥市****點擊登錄查看】，招標代理機構為【點擊登錄查看】。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1. 招標范圍

1.1 招標內容：省公司和合肥市分公司綜合生產用房物業服務（含外部租賃大樓），具體服務內容不限于前臺接待服務、會務服務、保潔服務、安保服務、消監服務、水電服務、綠植租擺、室外綠化養護、電梯年檢維保、配電房設備維保等。預估含稅金額632.30萬元。

1.2項目概況：

采購有效期：合同簽訂之日起兩年。

服務地點：合肥市。

技術要求：符合相關標準及技術規范書要求。

1.3本項目不劃分標包，中標人數量為1個。

1.4最高投標限價：本項目設置最高投標限價，投標人針對管理費（月度服務費結算金額的6%）報折扣（on），所報折扣不得超過100%，報價超過最高投標限價的，否決其投標。服務費固定，不進行競價。

2. 投標人資格要求

2.1.投標人基本資格要求

（1）投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區****

（2）投標人應能夠開具增值稅專用發票，須提供相關證明或承諾。

（3）投標人須具備自****至投標文件遞交截止之日止，已簽訂的類似（面積達1.5萬平方米及以上公共建筑物業服務）項目業績。

應滿足下列要求：至少提供1份有效的業績合同，提供合同關鍵頁掃描件（包括合同名稱頁、合同標的頁、合同金額頁、合同簽章頁）作為證明材料，若合同中無法體現管理面積，須同時提供甲方關于管理面積的證明材料并加蓋甲方公章或合同章或使用部門章。如提供的是框架合同，須同時提供框架合同和線上訂單截圖（訂單能體現為該框架協議下的訂單）/紙質訂單（需要體現采購方蓋章）作為證明材料。單項合同時間和金額以合同為準，框架合同時間和金額以訂單為準。未同時提供框架合同和訂單的、線上訂單未能體現為該框架協議下的訂單及紙質訂單無采購方蓋章的業績均無效，含有多份訂單的框架合同視為一份合同。原件備查。

2.2.控股管理關系

（1）投標人的單位法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段/標包或未劃分標段/標包的同一采購項目投標。

（2）投標人的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段/標包或未劃分標段/標包的同一采購項目的投標。

（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段/標包或未劃分標段/標包的同一采購項目的投標。

2.3.投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自【2022年07月01】日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年內（自【2020年07月01】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自【2020年07月01】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被中國鐵塔列為全國或安徽省分公司“禁止交易企業名單”的；

（10）被列入中國鐵塔全國或安徽省同類產品投標人黑名單且執行期未滿的；

（11）不同投標人在中國鐵塔電子采購平臺遞交的投標文件的文件制作機器碼或文件創建標識碼一致

2.4.本項目不接受聯合體投標，中標后不允許轉包或違法分包。

2.5.法律法規規定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

本項目通過誠E招電子采購交易平臺（https:****:****/）獲取電子招標文件。具體如下：

4.1招標文件獲取時間：【****17時00分至****08時00分（北京時間，下同）】。

4.2招標文件獲取方式：凡有意參與的投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1注冊與CA證書申領（中國鐵塔電子采購平臺）：

已在本平臺注冊過并辦理CA證書的，可直接進入4.2.2項目申領，未注冊的供應商操作如下：

（1）申請供應商注冊，請進入中國鐵塔電子采購平臺（https:****；

（2）首次使用中國鐵塔電子采購平臺進行電子投標的投標人須獲取CA證書，訪問中國鐵塔電子采購平臺（https:**** “CA申請”模塊，點擊新增按鈕進行操作。CA申請的具體操作詳見《新平臺供應商操作手冊》。

首次使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標。為了避免影響正常投標，請投標人至少在投標文件遞交截止時間前2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《標證通操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

（3）中國鐵塔平臺聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系：客服電話****（周一至周五8:30-17:00）；

4.2.2項目操作（中國鐵塔電子采購平臺）：

完成平臺注冊后，潛在投標人選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****”。

獲取招標文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

針對潛在投標人獲取招標文件、上傳投標文件等網上操作相關技術的咨詢，請直接撥打中國鐵塔電子采購平臺技術支撐人員聯系電話：****。聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過《操作手冊》中的文件。項目相關問題請聯系本公告“聯系方式”中的招標代理機構聯系人。

4.2.3文件費用支付（誠E招電子采購交易平臺）：

完成中國鐵塔平臺的操作后，投標人通過誠E招電子采購交易平臺（網址：https:****。

（1）注冊：已在本平臺注冊過的，可直接進行第（2）項操作；未注冊的請輸入網址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網站：【投標人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《供應商操作手冊》。

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發現】，檢索本項目并直接支付；支付方式（三選一）：①網上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。

（3）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：****。服務時間8:30-17:30（工作日）。

（4）招標文件費用：每套售價200元人民幣（通過誠E招繳納，請勿在中國鐵塔電子平臺支付費用），售后不退。

（5）免責聲明：誠E招電子采購交易平臺（https://www.chengezhao.com/）為本項目平臺支付的唯一渠道，除此以外，點擊登錄查看不在其他平臺上發布支付購買文件的信息，其他平臺的支付均屬無效。

（6）關于招標文件費發票獲取，我公司提供增值稅電子普通發票，支付完成后在誠E招電子采購交易平臺（https:****。

4.2.4招標文件獲取（中國鐵塔電子采購平臺，請勿在中國鐵塔電子采購平臺支付費用）：

在“誠E招電子采購交易平臺”完成招標文件費用支付后，請在本公告規定的招標文件獲取截止時間前登錄中國鐵塔電子采購平臺獲取招標文件。“采購文件領取”模塊選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”，下載招標文件。注冊申領和獲取文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

4.3注意事項：

（1）招標文件售賣時間內在“誠E招電子采購交易平臺”完成招標文件費用支付的，請及時登陸“中國鐵塔電子采購平臺”獲取招標文件，如無法獲取的，請及時與招標代理機構項目聯系人聯系。

（2）招標文件以“中國鐵塔電子采購平臺”獲取下載的為準。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：【****10時00分】。

投標文件遞交地點為中國鐵塔電子采購平臺（https:****/）。

5.2電子投標文件遞交方式：本項目實行電子采購，投標人通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在平臺下載招標文件或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子投標文件。

電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1） 當電子投標文件上傳異常時，投標人應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2） 因投標人自身原因導致電子投標文件遞交失敗造成的后果由投標人自行承擔。

（3） 因投標人自身原因導致投標文件未解密的，視為投標人撤銷投標文件。

（4） 因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回投標文件。

5.3本項目將于上述同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

5.4以紙質銀行保函形式遞交的投標保證金（如有）：若投標人以紙質銀行保函的形式遞交投標保證金，則應在5.1條款載明的投標文件遞交截止時間前，將銀行保函紙質原件遞交至【安徽省合肥市****點擊登錄查看】。

5.5電子投標文件解密（如涉及）：

5.5.1解密開始時間及時長：同遞交電子投標文件的截止時間，解密時長1小時。

5.5.2投標人在遞交電子投標文件的截止時間后，投標人須遠程通過CA證書在中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

若投標人未能在以上解密時長內完成相應項目/標段解密的，視為撤銷該項目/標段投標文件。

5.6電子采購投標規則：

5.6.1電子投標文件按電子編制要求加蓋CA數字證書簽章（電子簽名）后，會生成一個加密版（.zgttTF）和一個未加密版（.nzgttTF）的投標文件，加密版投標文件應上傳至中國鐵塔電子采購平臺。

5.6.2投標人的電子版投標文件是經過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在投標截止時間之前查看或篡改，不存在泄密風險。

5.6.3投標人在投標截止時間之前可以多次遞交電子投標文件。投標人遞交投標文件后可點擊撤回電子文件，平臺將已上傳的電子投標文件刪除，投標人可重新上傳電子投標文件。建議至少提前2個工作日嘗試完成投標文件編制及網上遞交工作，當電子投標文件遞交異常時，應及時聯系中國鐵塔電子采購平臺技術支撐人員解決（****）。

5.6.4投標文件遞交截止時間前未完成加密版投標文件上傳的，視為撤回投標文件。投標文件遞交截止時間后，電子投標文件將無法上傳。

5.6.5出現以下情形之一時，招標代理機構不予接收投標文件：

未按招標文件要求通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

6. 發布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（http:****）、中國鐵塔電子采購平臺（https:****://www.tower.com.cn）上發布。

除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何采購采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。

中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

7. 聯系及異議接收方式

異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****/）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或者以書面形式通過異議接收郵箱實名提出，書面異議材料應包括異議事項及證明材料等內容。異議聯系人：劉若玲；異議聯系電話：****；異議接收郵箱（****@163.com）

本招標項目的監督部門為安徽省通信管理局。

招標代理機構：【點擊登錄查看】

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