“松亭二期”安置房A21 、A22棟103-3

1、租賃年限：3年（起始日期以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)）。

2、免租期：3個月。

3、押金：1個月租金等額資金（按房屋租賃合同約定支付）。

4、租金支付方式：按每半年支付一次（按房屋租賃合同約定支付）。

5、保證金的退付：競得人與出租人簽訂房屋租賃合同后，競得人交納的保證金原賬戶返還。

6、交易服務(wù)費：由競得人承擔(dān)；按“湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號”文件規(guī)定執(zhí)行，競得人須自成交之日起3個工作日內(nèi)付清，交易服務(wù)費由拍賣人代收。

7、拍賣傭金：由競得人承擔(dān)；按成交價（年租金）×租賃年限×5%的標(biāo)準(zhǔn)計算，競得人須自成交之日起3個工作日內(nèi)付清。

8、房屋租賃合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)，競得人憑成交確認書與出租人簽訂房屋租賃合同。

9、交易服務(wù)費和拍賣傭金統(tǒng)一由競得人匯入以下銀行賬戶：

戶 名：湖南省富鑫拍賣有限公司

賬 號：4**** 0000 1194

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司衡南支行

10、其他

（1）競拍人在報名前需對標(biāo)的物仔細查勘，一經(jīng)出價，即表示競拍人已完全知曉和接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵。

（2）成功競得標(biāo)的物的競得人即為該標(biāo)的物的承租人。

（3）所有資產(chǎn)均按現(xiàn)狀交付，水電均由承租人自行解決；部分資產(chǎn)存在物業(yè)費，由承租人自行繳納。

11、違約責(zé)任

（1）競拍成功后，競得人須及時簽署成交確認書和支付拍賣傭金及交易服務(wù)費。如競得人未在約定時間內(nèi)付清拍賣傭金和交易服務(wù)費，點擊登錄查看和出租人及拍賣人有權(quán)撤銷成交結(jié)果，保證金不予退還，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定追究競得人的法律責(zé)任。

（2）競得人在約定時間內(nèi)付清拍賣傭金和交易服務(wù)費后，憑成交確認書與出租人簽訂房屋租賃合同。如競得人未在約定時間內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同，點擊登錄查看和出租人及拍賣人有權(quán)撤銷成交結(jié)果，保證金不予退還，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定追究競得人的法律責(zé)任。

12、未盡事宜，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

1、經(jīng)營項目需符合法律、法規(guī)、政策的要求和規(guī)定。

2、經(jīng)營餐飲、娛樂等其他對周邊居民和環(huán)境有影響的項目時，需做好除污降噪處理。

3、如承租人的經(jīng)營項目違反法律、法規(guī)、政策的要求和規(guī)定，以及未做好除污降噪處理，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或取締時，所有損失由承租人承擔(dān)，點擊登錄查看和出租人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。