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[上饒市本級]點擊登錄查看一期Ⅱ二層12-1號、尚綠學府1#1-1、2-1、綠苑安置小區****
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 點擊登錄查看一期Ⅱ二層12-1號、尚綠學府1#1-1、2-1、綠苑安置小區**** | |||||||
| 標的名稱: | 尚綠學府1#1-1、2-1商鋪,掛牌價184,688.75元 綠苑安置小區**** 交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層12-1號商鋪,掛牌價144,000.00元 | |||||||
| 標的企業基本情況: |
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| 資產狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層12-1號商鋪位于上饒市**** 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：上饒市產權經紀服務有限公司 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西天平房地產資產評估咨詢有限公司出具的贛天平房估字[2025]第SR040001號房地產估價報告及江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝評報字（2025）第102號、103號資產評估報告。 2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。承租方自行負責后期水、電、排油煙機改造等。 3.1號標的租期2年，2個月裝修免租期（免租期在租期內），2號標的租期5年，3個月裝修免租期（免租期在租期內）,3號標的租期3年，無免租期，自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市**** 4.租金標準及收取方式：1號標的承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及5000元裝修保證金，首次應交3個月租金、履約保證金及裝修保證金，承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，交通樞紐運營管理中心商鋪物業費7元/㎡/月。2號標的承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金，首次應交3個月租金、履約保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎上遞增5%，承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。3號標的承租方按照最終競得價，按6個月支付租金，并交納等同于首年6個月租金的履約保證金，首次應交3個月租金、履約保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎上遞增5%，承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業，且不得經營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學品及法律法規禁止經營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經營；承租方如果從事禁止租賃業態，招租方有權單方面解除租賃合同并無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 7.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經招租方審核通過后方可進行施工。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規章制度，交納相關費用。 9.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 10.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 11.承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因導致租賃物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產生的任何損失）。 12.租約期滿后，承租方若不再續租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 13.原承租人在同等條件、同等價格下享受優先權。標的1交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層12-1號商鋪，原租賃截止時間為****止。標的2尚綠學府1#1-1、2-1商鋪目前為空置狀態，無租賃。標的3綠苑安置小區**** 14.產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1、意向承租方必須為中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結果廢除；擅自轉租、退租等其他違反協議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，其控股或實際控制的企業；上述第①點所列情形的企業，該企業實際控制人及其控股或實際控制企業；上述第①點所列情形的企業，該企業的控股或實際控制企業 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，直接確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。 租金分期付款，詳見重大事項。承租方應于成交之日起7日內一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉付給招租方。 | |||||||
| 聯系方式： | 詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司 聯系電話：**** |
