燈塔新村3幢2單元401室房屋3年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

燈塔新村3幢2單元401室房屋3年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價(jià)

30096 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,拱墅區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

樓先生、宣小姐

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于杭州市****
2、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、租賃房屋所有權(quán)人為點(diǎn)擊登錄查看，根據(jù)拱墅區(qū)住建局《產(chǎn)權(quán)情況說明》，現(xiàn)將本租賃房屋委托出租方管理，并收取租金。
4、目前該房屋由原承租人使用，租賃期至****止，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件

出租底價(jià)

30096元/年

出租面積(㎡)

59.72

租賃期

3年

起租日

擬自****起租。（若出租方無法在****前交付房屋的，以實(shí)際交付次日為起租日，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿。)

免租期

無（原承租人適用）。 1個(gè)月，以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)，以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除（非原承租人適用）。

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

無

履約保證金支付要求

租賃保證金為首年年租金的20%

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

出租用途要求

住宅

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方承租后不得群租，每個(gè)房間住宿人數(shù)不能超過2人，須準(zhǔn)守《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等規(guī)定。（4）承租方將租賃標(biāo)的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借、群租、轉(zhuǎn)租他人或挪作他用；不得對(duì)其房屋進(jìn)行違建、開墻鑿洞、違規(guī)裝修（包括但不限于上述行為）。一經(jīng)查出，出租方可無條件收回租賃房屋。（6）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目承租方須交納首年租金一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

租賃房屋所在地

聯(lián)系人

陳女士、陳先生

聯(lián)系電話

****、****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

8000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

1000元