（原）宿遷市森林袋業有限公司廠房及附屬物殘余價值拆除權轉讓 - 競價公告

項目名稱

（原）宿遷市森林袋業有限公司廠房及附屬物殘余價值拆除權轉讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年 8月15 日

掛牌終止日期：2025年 8月21 日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長掛牌期。

基本情況

產權人名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****29547W

所在地：泗洪經濟開發區****

聯系人及電話號碼：曹主任，****。

產權人承諾：本次出讓標的權屬清晰，產權人對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；產權的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

斯迪克大道西側、宏源路南側

參考數

房屋建筑面積約5753.83㎡，附屬面積約2156.40㎡

其他說明

拆除范圍，以評估報告、委托人現場交付為準

標的

評估情況

出讓評估價格

153487元

評估機構

江蘇國衡中測土地房地產資產評估咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇國衡宿遷評房字（2025）第D0071號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價

（元）

增價幅度（元）

競價

保證金（元）

面積約（㎡）

備注

（原）宿遷市森林袋業有限公司廠房及附屬物殘余價值拆除

153487

1000或其倍數

40000

房屋建筑面積約5753.83㎡，附屬面積約2156.40㎡

拆除范圍，以評估報告、委托人現場交付為準

特別事項

說明

注意事項：1、請各競價人進入競拍系統使用非IE系統登錄報價；

2、請各競價人明確自己報價后，點擊“刷新價格”按鈕，要不停的刷新報價頁面，防止有新的報價出現，自己沒看到而錯失重新報價機會。

一、價款支付方式

1.買受人必須在簽訂成交確認書3日內與委托人簽訂成交合同，否則視為放棄中標，競買保證金作為違約金不予退還。

2.履約保證金為10萬元整，于合同簽訂前支付至委托方指定賬戶，履約保證金退還按照合同約定，在雙方履約完成的前提下，按合同約定返還。

3.受讓方在合同簽訂后45日內，將委托方交付的全部建筑物及構筑物完成拆除并清運出場，確保拆除范圍內的地面為素土狀態，離場前地表裸土須滿場覆蓋深色密度網（密度不少于800目），否則委托方有權從受讓方交納的履約保證金中扣除受讓方未完成工作量的相關施工費用。

4.受讓方應按照相關規定進行清運，所產生的舊料、廢料均由受讓方自行依法依規處置。受讓方在拆除過程中應保持現場周邊區****

5.在拆除清運過程中，受讓方應遵守《拆除合同》中要求的施工操作規范進行施工，確保作業人員安全。委托方對拆除及清運過程中發生的安全事故不負任何責任，由受讓方自行承擔全部責任及費用。

6.拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及產權人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

7.拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，買受人如需發票需承擔全部稅費，報價時需將稅費考慮入報價內。

二、事項說明

1.本次轉讓不接受聯合體報名；

2.委托方不統一組織勘察標的，如需勘察現場請提前預約，意向受讓方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現狀為準，委托方、拍賣機構均不承擔任何責任。成交后，受讓方不得以不了解標的為由向委托方提出任何要求。

現場聯系人： 曹主任，****。

3. 所有標的物均以現場實物現狀拍賣、意向受讓方實地察看為準。委托方及拍賣機構無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出讓資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣機構對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重參與。

4. 意向受讓方看完現場對標的無異議后再報名，如果報名成功后不參與報價，保證金不予退還；如果連續參與兩次均不參與報價，不再接受該項目后續報名。

5.意向受讓方一旦參與，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向委托方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向受讓方應認真閱讀委托方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受轉讓文件的要求和條款。

7本次拍賣所列示的標的數量僅供參考，以現狀拍賣。委托方、拍賣機構不提供任何承諾及服務。標的拆除、裝卸、運輸等均由受讓方自行組織安排并承擔全部費用及一切安全責任。委托方和拍賣機構不承擔任何連帶責任。

8.標的交付后，受讓方應在委托方監督下，按照委托方要求將標的運離現場并將現場打掃干凈。如未按規定時間運離現場，每天按成交價1%處罰，情節嚴重的將追究法律責任。

9.合同簽訂且標的移交前，因標的發生的任何風險由委托方承擔，合同簽訂且標的移交后由受讓方承擔。

10.該標的項目報名期間，一旦繳納交易競買保證金報名成功或確認為中標人后，不得以現場有附屬損壞、缺失或瑕疵為由拒絕履行中標結果拒絕簽約，同時不得向委托方、拍賣機構提起訴訟和任何經濟補償。

11.標的的交付及相關事宜由委托方負責，由委托方與受讓方雙方共同簽字交接，受讓方接收后不得以任何理由主張標的瑕疵或者其他權利。

12.本公告未盡事宜以受讓方與委托方實際簽訂《拆除合同》為準。

三、其他

1.本次出讓底價及評估價為含稅價。

2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，受讓費繳納即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

3.轉讓標的以展示現狀為準，按現狀轉讓，意向受讓方應實地勘察、咨詢，全面、準確地了解標的現狀。受讓方不得以不了解標的物為由向委托方提出任何要求；

4.合同簽訂并交付使用前，因標的所發生的任何經濟及法律責任風險由委托方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由受讓方承擔；

買受人應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企業法人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3、參加報名的競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；

4、應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

5、信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單;

6、項目負責人須具備房屋建筑工程專業二級及以上注冊建造師并同時具備B類安全證；

7、具備C類安全證專職安全員一名。

買受人須承諾的事項

1.意向買受人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向買受人須承諾具有良好的商業信用。

3.意向買受人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向買受人須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網絡競價方式確定受讓方；如只征集到一家符合條件的意向受讓方，意向受讓方也需在網上報價，最終以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發布之日起至2025年8月 21 日下午18:00（非工作日、法定節假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網上系統：

3.1以企業法人身份報名須提供：

（1）企業營業執照；（2）企業資質證書；（3）安全生產許可證；（4）法人代表證書或授權委托書；（5）法人代表或授權委托人身份證；（6）注冊建造師證書；（7）B類安全證書；（8）C類安全證書；（9）項目負責人和專職安全員身份證；（10）競買承諾書；（12）企業項目負責人和專職安全員繳納的競買報名前6個月內的任意1個月養老保險憑證。

三、交易保證金

1.保證金金額：40000元整；

2.保證金交納截止時間：2025年8月 21日下午18:00。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金繳款無效）將保證金從企業基本賬戶轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行營業部

（3）賬號：由系統隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內無息原路退還。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個工作日內無息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產權人或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現在規定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清成交價款、與產權人簽訂合同、交納押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規或相關規定委托方、拍賣機構造成損失的。

5.9法律法規規定的其他情形。

不予退還的保證金作為對委托方、拍賣機構損失的補償，不足以補償的，該意向買受人還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間 ：2025 年8月 22 日上午10:00整 ；

2.競價方式：在拍賣活動結束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

競價單位：元

增價幅度：1000元及其整數倍。

自由競價期：60分鐘。

3.成交方式：最高價成交。

五、合同簽訂、價款支付及資產移交

1.受讓方應于競價成交之日起3日內簽署《成交確認書》并繳納拍賣傭金（成交價款的4%）和平臺維護費（成交價10萬元-20萬元：300元；成交價20萬元-30萬元：400元；成交價30萬元-50萬元：500元），并簽訂拍賣成交確認書，與委托方簽訂合同，按合同約定將本次所有拆除的標的運出場地，保證金不沖抵成交價款，逾期視為放棄中標，其競買保證金作為違約金不予退還。

2.成交價款、履約保證金交至委托方指定賬戶。

3.標的交接時辦理資產移交手續并書面確認移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。