香港新界屯門屯喜路2號屯門柏麗廣場1618室辦公用房地產(二次掛牌)(國資監測編號GR2024HN1001861-2)

標的名稱

香港新界屯門屯喜路2號屯門柏麗廣場1618室辦公用房地產

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

標的

概況

標的坐落

香港屯門柏麗廣場

基本屬性

房屋建筑面積約（㎡）

128

套內建筑面積（㎡）

-

共有宗地面積（㎡）

土地使用期限

2047-6-30

權利性質

-

用 途

辦公

房屋結構

鋼混

所在層數

16

房屋現狀

房屋戶型

-

房屋朝向

-

租賃情況

無

裝修情況

-

抵押情況

無

配備電梯

-

欠費情況

-

配套、環境、交通、亮點

轉讓標的位于香港新界屯門屯喜路2號屯門柏麗廣場；附近為新界西北部最大的屯門市****

其他情況

辦公房產戶型周正通透，內部鋁扣板吊頂、貼墻紙、鋪設地毯。外墻為玻璃幕墻，配備電梯上下行，水電衛設施齊全。

評估價（元）

-

評估基準日

-

評估機構

-

轉讓底價

人民幣726.18萬元

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

轉讓方決策文件

辦公會議紀要

行為批準或備案機構

湖南旅游發展投資集團有限公司

特別

告知

1、公告期內，意向受讓方（競買人）繳納交易保證金后，方可查閱資產評估報告，如查閱后須退出本項目報名受讓，應在公告期內向湖南聯交所書面申請退還交易保證金，湖南聯交所在收到書面申請后3個工作日內無息退還。

2、該標的資產以實物現狀轉讓，湖南聯交所僅就《資產轉讓公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

3、受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產生的一切經濟與法律風險。

4、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款

競買資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規對競買資格有特殊規定的，從其規定。

標的交割

轉讓方在《資產交易合同》生效且收到全部交易價款后20個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。湖南聯交所不負責資產交付。

與轉讓相關的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內將標的資產對應的交易保證金（人民幣￥/美元$）匯入湖南聯交所下述指定賬戶（人民幣￥/美元$），繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致（交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。
人民幣（￥）賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長沙華興支行
賬 號：********

美元（$）賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長沙華興支行
賬 號：********
2、該標的交易價款以人民幣為結算基準。
3、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。
4、公告期內，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿之日起3個工作日內持相關身份證明材料到湖南聯交所簽署《協議轉讓成交確認單》，并于該成交確認單簽訂之日起10個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。
5、公告期內，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價（多次報價）的方式，報價最高者被確定為受讓方，其報價即為成交價。成交后，成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金自動轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持相關身份證明材料到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。

6、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。 受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的部分交易價款，剩余交易價款及全部交易服務費支付至湖南聯交所下述指定（人民幣/美元）賬戶。（該標的以人民幣為結算基準，接受美元付款，匯率以成交當日外匯管理局牌價為準。）
人民幣（￥）賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長沙華興支行
賬 號：********

美元（$）賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司長沙華興支行
賬 號：********

8、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《協議轉讓成交確認單》或《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），或簽署《資產交易合同》后未按時交納全部交易價款及相關費用的，視同受讓方自動放棄受讓標的，受讓方交納的交易保證金扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在《資產交易合同》生效且收到全部交易價款后20個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。在交房前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

3、標的資產辦理權證變更手續所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。

4、受讓方不承擔房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等費用），房產交付后產生的全部費用由受讓方承擔。

5、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

交易

指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

看房聯系人及電話：點擊登錄查看 ****

競買報名

報名時間

****至8月20日下午17時前

報名手續

意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向湖南省聯合產權交易所提出書面意向申請，且通過E交易網（www.ejy365.com）進行網上報名，并交納交易保證金。

保證金及處置方式

1、交易保證金：

人民幣（￥）：216萬元

保證金繳納截止日期為：****17:00:00。

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的部分交易價款；如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
②未能確定為受讓方的競買人，在網絡競價結束后7個工作日內，由湖南聯交所按照意向受讓方報名時預留的賬戶信息，無息退還其繳納交易保證金。

競價安排

競價方式

網絡競價/加價

增價幅度（元）

——

自由競價

時間

以湖南省聯合產權交易所通知為準

延時競價周期（秒）

——

服務費

1、協議轉讓方式成交的交易服務費收費標準如下：交易服務費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額3000萬元及以下，按2.4‰支付；3000萬元以上至6000萬元，按2‰支付；6000萬元以上至10000萬元，按1.5‰支付；10000萬元以上至50000萬元，按0.7‰支付；50000萬元以上按0.3‰支付）。（由受讓方承擔）

2、網絡競價方式成交的交易服務費收費標準如下：交易服務費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額3000萬元及以下，按3.2％支付；3000萬元以上至6000萬元，按2.4％支付；6000萬元以上至10000萬元，按1.4％支付；10000萬元以上至50000萬元，按0.6％支付；50000萬元以上按0.3％支付）。（由受讓方承擔）

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聯系

方式

標的咨詢

王女士：****

報名咨詢

咨詢時間

掛牌期滿日17時前（節假日除外）

單位（送達）地址

長沙市****

其 他