津市市蘭苑賓館實業有限公司所屬津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權、設施設備、園林綠化及附屬設施等資產拍賣會

受點擊登錄查看委托,拍賣人（處置單位：點擊登錄查看）將于****10:00時至 ****10:00時止,在(https://paimai.caa123.org.cn/）（延時除外）中拍平臺依法公開進行對拍賣活動（監督單位：點擊登錄查看）。現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系破產管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強制清算平臺處置債務人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》和《津市****

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍賣人不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人和拍賣人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣參與報名的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認,責任自負。

二、 拍賣標的

標的名稱：津市市蘭苑賓館實業有限公司所屬津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權、設施設備、園林綠化及附屬設施等資產。

標的所在地：位于湖南省常德市****

標的介紹：津市市蘭苑賓館實業有限公司破產資產包括:房產產權9宗，****元；土地使用權8宗，****元；設施設備266臺（件），****元；綠化苗木105宗、****元；室外附屬設施5宗，526340元；車輛2臺，66846元；商標使用權2宗，3900元；資產合計:****元，拍賣參考價****元，交競買保證金****元，增價幅度:100000元/次（或整數倍）。

上述資產實施整體拍賣。

三、咨詢看樣

自公告之日起至****10:00止接受咨詢，在上述時間內意向競買人可自行前往標的物所在地看樣與確認，并在上述時間內與拍賣人聯系報名競價等具體事宜。標的物情況介紹摘錄《津市市人民法院委托司法鑒定的津市市蘭苑賓館實業有限公司所屬津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權、設施設備、園林綠化及附屬設施等資產評估報告》的內容。如標的物描述與實物不一致的，均以現狀為準。具體請聯系管理人和拍賣人(聯系人：點擊登錄查看，****,卓先生, ****)。

四、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的、其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人委托代理人參與競買的（具備完全民事行為能力的自然人），須在競買開始前與拍賣人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、競買人為自然人的需提供身份證復印件，競買人為法人的需提供營業執照、法定代表人身份證復印件及委托書、被委托人身份證復印件。競買人實地看樣確定競買的,請登錄中拍平臺提交報名申請，提交上述資料及報名費500元,經拍賣人審核合格后,方可參與競買。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為拍賣參考價。拍賣至少有一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。無人報名或報名后無人出價的，拍賣標的流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動出價時限設置24小時，并設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的涉及產權轉讓過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人給予協助。標的產權轉讓過戶辦證登記所涉及的一切稅費(已明確的或潛在的相關聯的費用)由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、保證金、價款、傭金、平臺軟件服務費用的支付與退付

1、拍賣保證金。作為競買人交納的拍賣信用保證金, 經實地看樣和現場確認后,按起拍價10%的標準繳納,保證金匯入拍賣人賬戶，請備注：“拍賣保證金”字樣。(賬戶名：點擊登錄查看,開戶銀行:長沙銀行常德科技支行，賬號：8**** 0000 02)。

2、拍賣成交價款。競拍成功后，買受人在拍賣成交后5日內將拍賣成交價款轉入委托人指定賬戶，賬戶名稱: 點擊登錄查看,開戶銀行: 湖南津市農村商業銀行股份有限公司,銀行賬號:8**** 7321 7。

3、拍賣傭金。拍賣傭金支付標準,按照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九之規定:“拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%”收取。拍賣傭金匯入拍賣人賬戶(同保證金賬戶)。

4、平臺軟件服務費。平臺軟件服務費收取標準:按拍賣成交總價的1.5%0收取,單個拍品軟件服務費金額上限為10萬（人民幣：壹拾萬元整）,由買受人自行支付。

5、退還買受人保證金。凡參與競買而未能競得標的者的保證金,拍賣結束后3個工作日內由拍賣人原路退回到競買人賬戶，期間不計利息。

買受人的保證金，在足額支付拍賣成交價款、傭金和軟件服務費之后,由拍賣人原路退回,期間不計利息。

九、拍品交付

1、買受人應于付清全部款項后5日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣人（地址：湖南省常德市****

2、拍賣成交后，由委托人(管理人)與買受人作標的移交。標的交付時限根據實際情況酌情而定。標的移交完畢,由委托人負責清場。

十、特別提示

1、競買。競買人應理性應價，一經應價，就不得撤回。

拍賣成交后買受人逾期付款或明確表示悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，拍賣人和管理人將依據《拍賣法》第三十九條之規定向買受人追索。

2、標的的交付。拍賣人重申:拍賣標的均以實物現狀為準。交付過程中，如出現實際數(重)量,面積與公告和評估報告書中所載明的不相符的情況，以實際為準。

3、安全問題。如資產在拆除、裝卸和運輸等過程中發生安全與交通等事故,由買受人全權負責。委托人和拍賣人不承擔任何法律和經濟責任。

4、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，將在中拍平臺生成《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

綜上所述,凡網絡報名,交納拍賣保證金,有意向參與競價者均視為已全面了解本拍賣標的的情況，接受本拍賣標的的現狀，并認可本《拍賣公告》。本《拍賣公告》與《競買須知》具有合同法定效力。

訴訟管轄。如本次拍賣產生糾紛無法協商解決，任何一方均可向拍賣人住所地人民法院提起訴訟。

拍賣人咨詢電話：****(卓先生),****(劉女士)。

平臺服務熱線： 400-898-5988

本公告未盡事宜，請向本拍賣人咨詢。

拍賣人：點擊登錄查看

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標的拍賣清單:

標的物位置圖: