安吉縣溪龍鄉(xiāng)后河村洪家塢村集體所有的白茶山林5年8個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)（含茶山房屋使用權(quán)）公開招租項(xiàng)目

招租公告

受點(diǎn)擊登錄查看的委托，現(xiàn)對(duì)安吉縣****洪家塢村集體所有的白茶山林5年8個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)（含茶山房屋使用權(quán)）進(jìn)行公開招租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租人：點(diǎn)擊登錄查看

二、招租名稱：安吉縣****洪家塢村集體所有的白茶山林5年8個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)（含茶山房屋使用權(quán)）公開招租項(xiàng)目

三、招租概況

1、招租范圍：白茶林約150.22畝，現(xiàn)有房屋建筑面積約2000平方米（其中有證面積1539平方米），具體以茶山四至范圍及現(xiàn)狀（包括房屋及茶葉瑕疵）為準(zhǔn)。實(shí)行先付租金后使用，競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

2、地點(diǎn)：安吉縣****

3、招租年限：5年8個(gè)月

4、用途：滿足當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門要求（或允許范圍內(nèi)）的均可。

5、租賃押金：人民幣貳拾萬元 （￥200000元）

6、招租報(bào)價(jià)：起租價(jià)為225000元/年。招租報(bào)價(jià)低于起租價(jià)的報(bào)價(jià)，作無效報(bào)價(jià)處理。競(jìng)包報(bào)價(jià)不得低于發(fā)包底價(jià)，低于發(fā)包底價(jià)為無效競(jìng)包報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為第一承包對(duì)象，離最高報(bào)價(jià)金額最接近的報(bào)價(jià)者為第二承包對(duì)象。

7、招租競(jìng)租保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）

招租競(jìng)租保證金需打入以下賬戶：

開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：安吉農(nóng)商銀行溪龍支行，賬號(hào)：****365

8、招租方式：采用招租暗投方式，價(jià)高者得。

9、租金及支付期限：分年支付，每年支付一次【先支付山林承包款，后經(jīng)營(yíng)山林】，第一年按競(jìng)包成交價(jià)支付（第一年時(shí)間至****）承包款，后每年支付下一年度承包款。第一承包對(duì)象需在競(jìng)包成功后五個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂承包合同并繳納第一年承包款和履約保證金人民幣20萬元，后續(xù)承包款必須于每年 4 月 25日前（以銀行轉(zhuǎn)賬日期為準(zhǔn)）向發(fā)包方繳納下一年度山林承包款，履約保證金（不計(jì)利息）在承包期滿后無爭(zhēng)議前提下全部退還。如第一承包對(duì)象未在五個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂承包合同并繳納第一年承包款和履約保證金，發(fā)包方將沒收第一承包對(duì)象繳納的競(jìng)包保證金人民幣10萬元，并順延至第二承包對(duì)象所出的最終競(jìng)包價(jià)格取得承包資格，相關(guān)要求按照第六項(xiàng)要求對(duì)第一承包對(duì)象規(guī)定執(zhí)行。如第二承包對(duì)象不能在后續(xù)五個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂協(xié)議并繳納第一年承包款和履約保證金，發(fā)包方將沒收第二承包對(duì)象繳納的競(jìng)包保證金人民幣10萬元，本次發(fā)包結(jié)束，發(fā)包方將另行安排發(fā)包。競(jìng)包者繳納的競(jìng)包保證金，在競(jìng)包活動(dòng)結(jié)束后十日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。

四、招租對(duì)象：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或其他組織及自然人；競(jìng)包者個(gè)人需年滿18周歲，具有民事行為能力，單位需有正常營(yíng)業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，都需對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消競(jìng)包資格。

2、具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或籌資能力，無嚴(yán)重商業(yè)欺詐不良記錄和債務(wù)糾紛，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)意識(shí)；

3、遵守國(guó)家的法律法規(guī)，自覺接受管理部門的日常監(jiān)督和管理；

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、報(bào)名要求：

符合以上資格要求的競(jìng)租人請(qǐng)于****至****（上午：8:30—11:00時(shí)，下午：14:00—16:00時(shí)，節(jié)假日除外）到點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名（聯(lián)系電話：****），報(bào)名時(shí)提交以下資料：

1、自然人：申請(qǐng)人有效身份證原件及復(fù)印件；

2、法人及其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章復(fù)印件、法定代表人（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的企業(yè)負(fù)責(zé)人）身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件。

若委托代理人參加報(bào)名的，代理人必須出示有效的委托書及本人身份證等有關(guān)資料。報(bào)名完成后即可領(lǐng)取招租文件，需在山林發(fā)包相關(guān)事項(xiàng)上簽署姓名。

六、招租會(huì)時(shí)間：

本次招租會(huì)在安吉縣公共資源交易中心溪龍鄉(xiāng)分中心（安吉縣溪龍鄉(xiāng)人民政府二樓會(huì)議室）舉行，招租會(huì)時(shí)間為****10 時(shí)00 分；競(jìng)租人須準(zhǔn)時(shí)參加招租會(huì)。

七、▲注意：

1、2025年5月至本輪發(fā)包期間產(chǎn)生的茶山除草、除蟲、培育管理等費(fèi)用約人民幣 57000 元（詳見用工清單）由承包者承擔(dān)，在簽訂承包合同前一次性付清。

2、承包者在經(jīng)營(yíng)中如需改造擴(kuò)建房屋的，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，需提前向發(fā)包方申請(qǐng)并經(jīng)主管部門審核同意后，方可實(shí)施。

3、如在合同期內(nèi)因承包者單方面原因不能正常履約的，無條件退出并沒收全部履約保證金，發(fā)包方保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利，因不可抗力除外。

4、如在合同期內(nèi)遇政府規(guī)劃使用，除承包方投入建設(shè)以外，其余一切權(quán)益歸發(fā)包方所有。承包合同到期后，承包方不得損壞固定建設(shè)設(shè)施和移除苗木，歸發(fā)包方無償所有。

5、在合同期內(nèi)，承包者需承擔(dān)山林管護(hù)和房屋維修責(zé)任，因承包者原因，導(dǎo)致如山林或房屋等損壞，需賠償發(fā)包方損失（以第三方評(píng)估為依據(jù)）。

6、合同到期前，承包方必須按茶樹培育要求將茶樹修剪好，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

八、聯(lián)系方式：

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

代理人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：戚微

聯(lián)系電話：****

采購(gòu)行政監(jiān)管及投訴受理部門：安吉縣****

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