渝開發南樾天宸項目一期、三期別墅2025年9月-2026年2月（非獨家）渠道服務商征集公告

渝開發南樾天宸項目一期、三期別墅2025年9月-2026年2月(非獨家)渠道服務商征集公告

為加快渝開發南樾天宸項目銷售去化，現面向社會誠邀有意向的非獨家渠道服務商進行合作，現公告如下:

一、出售方：重慶渝開發股份有限公司

二、項目簡介：南樾天宸項目位于重慶主城南岸茶園新區，南山腳下。作為生活片區的最西南端的一塊用地，西側及北側緊鄰綠地，東側及南側接城市****

該項目用地性質為二類居住用地兼商業用地、商務用地、娛樂康體用地，建設用地總面積約214畝，總計容建筑面積約23萬m2，總建筑面積約34萬m2。項目整體由A69高層地塊和A70別墅地塊組成，按計劃分三期開發。

三、公告發布渠道

本次分銷征集公告在渝開發公司網站（www.cqukf.com）、中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）、云采購（www.mycaigou.com）進行發布。

四、合作范圍及時間

1、合作范圍：渝開發南樾天宸項目一期、三期別墅可售房源。

2、執行時間：合同簽訂之日起至****，合同到期后我司有權決定是否續簽。

五、合作內容

利用其自身資源報備有意向購房客戶，并帶訪到我司南樾天宸項目看房并促使成交。

六、渠道服務商資格要求

1、渠道服務商須具備獨立法人資格，《營業執照》經營范圍須具備如“房地產經紀服務、房地產中介服務、市場營銷策劃、房地產銷售代理、商品房銷售、房地產營銷策劃、從事樓盤代理”等相關經營許可條件之一。

2、納稅人資格：

（1）一般納稅人，按照以下渠道傭金費率計提。

（2）非一般納稅人，按照以下渠道傭金費率減少0.3%計提。

七、渠道傭金費率及提取標準：

1、本階段渠道傭金費率采取單月單家渠道單位以完成套數為標準執行跳點，我司有權根據市場情況調整渠道傭金費率。“傭金費率跳點”計算周期與第六條第二點“渠道傭金的計提辦法”中的支付周期保持一致。

詳見下表“傭金費率跳點”標準：

1-2套（含2套）

3套（含3套通提）

單家渠道單位單月成交量按此標準計算傭金費率（認購口徑），完成簽約后支付傭金。

5%

6%

單家渠道單位單月認購房源后續出現退房，導致跳點失敗的情況，若已提取相對應跳點標準全額傭金，應在后續傭金扣除或退還超出對應跳點標準的部分傭金。

2、渠道傭金的計提辦法：

渠道傭金采取月度支付的方式，每月1日至每月最后一日為一個傭金支付周期，根據上月合作單位的實際完成簽約金額，按照渠道傭金費率計提全額傭金。

備注：（1）實際完成簽約是指購房客戶與我司正式簽訂《商品房買賣合同》后，且客戶支付首期房款即視為實際完成簽約。合作單位客戶實際完成簽約即視為合作單位成功銷售并達到傭金結算條件。（2）支付傭金時，合作單位須向我司出具等額合規的增值稅專用發票。

3、若合作房源在分銷單位成功銷售后90日內，客戶退房的（退房是指客戶與我司解除、終止、撤銷《商品房買賣合同》），分銷單位退還傭金。若合作房源在被分銷單位成功銷售后90日后，無論為何種原因退房的，則合作單位無需退還傭金。

4、合作單位有效客戶的確認：合作單位帶訪客戶提前30分鐘向我司報備，報備成功后在客戶首訪當日由合作單位人員陪同帶看并依照案場流程完成確客動作，確認客戶歸屬。（客戶電話號碼前三后四位進行報備帶看確認以下簡稱“隱號報備帶看”），客戶認購時合作單位提供客戶電話號碼全號。若客戶認購前隱號在我司查重系統中有重復的，則合作單位提供全號至我司，判定客戶歸屬。

八、合作過程中，需根據市場行情及合作情況及時調整分銷渠道政策及分銷費率，我司可隨時終止合同。

九、本公告自公開征集掛網之日至****有效，其它未盡事項按雙方簽定的合同執行。

十、聯系人及方式

1、聯系人：傅老師

2、聯系電話：****

3、地址：重慶市****

重慶渝開發股份有限公司

****

限公司

股份有限

開

500100

附件包：

渝開發南樾天宸項目一期、三期別墅2025年9月-2026年2月（非獨家）渠道服務商征集公告.pdf