昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司建水站外1間商鋪招商項目

招商公告

項目編號：****

點擊登錄查看建水站外1間商鋪招商項目現采用公開招商方式進行招商，招商人為點擊登錄查看（以下簡稱“招商人”）。根據公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應的準備工作。

一、項目及招商概況

1.1招商單位

點擊登錄查看。

1.2招商項目及概況

1.2.1招商標的及底價

注：關于商鋪租賃面積的說明。①商鋪租賃面積為招商人現場實際測量的實際使用面積（按照四舍五入保留兩位小數）。②本次招商以商鋪建筑物的承租權招租，商鋪租賃面積以招商文件載明的面積為準，競商人參與該項目競商視為認同商鋪租賃面積，不接受就面積問題提出的異議或調整。

1.2.2費用及支付方式：

（1）中商后招商人收取費用包括保底租金、超額提成租金。

（2）支付方式：保底租金一年一繳，先繳后用。中商人應在招商人約定時間內完成合同簽訂，首年費用應于自中商通知書落款之日起15個工作日內完成繳付，后續每年費用于上一年租期到期前一個月內完成繳付。若商鋪實際交付時間早于“中商通知書落款之日起15個工作日”，本著維護招商人利益原則，中商人應于商鋪交付之前繳納首年費用。

（3）超額提成租金：按月計算收取，按照“D+1”進行清分。當月累計營業額超過臨界點時，開始對營業額按筆收取超額提成租金，扣除超額提成租金和支付系統手續費后剩余部分按日清分給租戶；若月累計營業額未超過臨界點時，扣除支付系統手續費后將剩余部分清分給租戶。臨界點為當月保底租金÷臨界點計算比例。

例如：建水站外KYJS-W-L1號商鋪若保底租金中商單價為60元/月/㎡，超額提成比例中商價格為11%，假設當年實際天數為365天、當月實際天數為30天，則臨界點為60×46.36×12÷365×30÷18%=15241.64元，以此做為臨界點，中商人當月累計營業額超過15241.64元時，招商人對超過部分按11%比例提成。

1.2.3裝修免租期：10天。含設計、施工等。裝修免租期計入合同期，裝修免租期不計租金，新租戶享受裝修免租期，原租戶中商不享受裝修免租期。新租戶計費租期：自裝修免租期終止之日的次日起計算（按照實際天數計算租期，租金計算方式按照年租金/當年總天數×實際天數）；若為原租戶中商的，則計費租期為：原合同到期日的次日起計算。經營期內因中商人自身原因進行二次或多次裝修的，無裝修免租期，裝修施工期間中商人應正常繳付合同費用，不得要求招商人給予費用減免。

二、競商人資格要求

2.1競商人性質：競商人為企業法人或自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件；自然人提供有效的身份證復印件。若自然人中商的，后續經營必須由該自然人為經營者辦理個體工商戶營業執照并取得其他相關經營許可后方可開展經營活動。

2.2營業經驗：競商人營業范圍須具備擬經營業態的相應資質，競商文件中提供證明材料。

2.3競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

①競商人為法人，未被列為失信被執行人（法人）、嚴重違法失信名單，其法定代表人未被列為失信被執行人、限制高消費。競商人為自然人，未被列為失信被執行人、限制高消費以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄為準。（查詢日期應在競商材料遞交截止日前20天內）。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫停或取消競商資格，且與昆明局集團公司及其下屬企業無債權債務糾紛。

③競商人近三年內的經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。

2.4國鐵企業及其所屬單位領導人員及其配偶、子女及其配偶，國鐵企業及其所屬單位一般工作人員不得違規從事客站商業經營。

2.5其他要求

①競商人須完全響應本招商文件內容。

②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時以各自單位名義參加本項目競商,否則競商無效。

③本項目不接受分支機構、聯合體以及投資管理公司參與競商。

三、競商保證金及履約保證金

3.1競商保證金及履約保證金金額

3.2競商人應按照規定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達之前將競商保證金交(匯)至點擊登錄查看指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人競商資格將被拒絕。

3.3 招商人指定賬戶如下：

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：中國建設銀行昆明新興支行

賬 號：********

交匯款時備注欄請注明款項用途：XXXX商鋪競商保證金。

（注：競商保證金在中商人簽訂合同后5個工作日內退還所有競商人的競商保證金（不計息））

中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責任主體必須是中商人，在合同期內不得轉租、轉借、轉讓、分租、分包、聯營、抵押、擔保、出售、入股、合作、調換使用或以任何超出合同約定的形式經營使用中商標的。

3.4履約保證金

3.4.1提交形式：銀行轉賬或電匯。

3.4.2提交時間：自中商通知書領取之日起3個工作日內，中商人向招商人指定賬戶支付履約保證金。履約保證金為兩個月中商保底租金之和（向上取整至千元）。若中商人未在招商人通知的時間期限內領取中商通知書的，招商人可以郵件、微信等電子形式將中商通知書發送給中商人，自招商人發送成功時視為中商人已領取中商通知書。若中商人不按時繳納履約保證金，招商人有權取消中商人中商資格。

3.4.3若合同有效期內中商人出現違約情形，導致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在15日內將履約保證金補足。

3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無息退還剩余的履約保證金。

四、招商文件的獲取

4.1報名方式和時間

4.1.1報名時間：****08:30至****17:30。

4.1.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關報名資料作為附件后待招商人網上審核。若報名操作有疑問，可至招商工作人員處（昆明市****

4.1.3報名上傳資料要求：企業法人報名：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業執照副本掃描件；⑤報名表。自然人報名：身份證復印件掃描件。

4.2招商文件的獲取：競商人在國鐵招商平臺上傳相應資料，并繳納招商文件資料費后，于****至****（法定公休日、法定節假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），在點擊登錄查看（昆明市****

4.3招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應的發票。招商文件資料費必須對公轉賬、電匯至招商人賬號。

招商文件資料費應匯向以下賬戶：

戶 名:點擊登錄查看

開戶行：中國建設銀行昆明新興支行

賬 號：********

（注：電匯或網銀憑證上備注欄內必須注明項目名稱：XXXX招商項目。如未注明項目全稱導致招商文件資料費與所競商項目不符，后果由競商人自負。）

招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。招商文件資料費轉賬回執單（截圖）須于報名截止時間前上傳到郵箱：****@outlook.com。

五、資格審查方式：資格后審。招商評審會開始后不接受競商人補充資料。

六、競商文件的遞交時間及地點

6.1 競商文件遞交開始時間為：****8時20分；截止時間為：****9時00分。送達地址為：云南省昆明市****

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。

七、招商競價評審時間

****9時00分

八、發布招商公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）發布，招商人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

九、報名表

十、聯系方式

招商人：點擊登錄查看

地址：云南省昆明市****

聯系人：張女士、郝先生

聯系電話：**** ****

郵箱：****@outlook.com