杭州市余杭區(qū)中泰街道水塔路6處商鋪5年租賃權(quán)公開競價的公告(第二次)

點(diǎn)擊登錄查看于****10時起至****10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市****

一、競買標(biāo)的物：杭州市****

標(biāo)的號	標(biāo)的物名稱	建筑面積（㎡）	所在樓層	首年租金起拍價（元）	競拍保證金（元）	原租賃到期時間
1	杭州市****	98.15	第1層	53737	53737	****
2	杭州市****	109.32	第1層	66237	66237	****
3	杭州市****	109.32	第1層	66237	66237	****
4	杭州市****	90.9	第1層	55076	55076	****
5	杭州市****	266.41	第1層	167392	167392	****
6	杭州市****	249.39	第1層	111053	111053	****

租期5年，第2年起每年租金按上年租金遞增2%。租金一年一付，先付后用。無免租期，租賃履約保證金為首年租金的15%，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。具體細(xì)節(jié)詳見附件：《房屋租賃合同范本》。

競得人若將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需遵循產(chǎn)權(quán)人提出的轉(zhuǎn)租要求（詳見附件：轉(zhuǎn)租說明告知書）。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋的租賃權(quán)競賣為村級集體資產(chǎn)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。本次標(biāo)的物僅為房屋部分，房屋內(nèi)物品、裝修均不在本次競拍范圍內(nèi)。

2、本次房屋租賃權(quán)競價以產(chǎn)權(quán)方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

3、本次競拍房屋不得從事以下行業(yè)：國家明令禁止在居民區(qū)經(jīng)營的項(xiàng)目、對周圍住戶正常生活有嚴(yán)重干擾的項(xiàng)目；熱食類餐飲、娛樂類、五金修配加工等產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲污染、振動污染的服務(wù)項(xiàng)目；鋼材、水泥、磚塊等載重量較大的項(xiàng)目；其他未經(jīng)政府相關(guān)部門審批同意的，超出該房屋性質(zhì)用途的經(jīng)營項(xiàng)目。所有業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。

4、若原承租人競得的，且原承租人已取得合法證照在從事相應(yīng)業(yè)態(tài)的，在經(jīng)得委托人同意的情況下，原業(yè)態(tài)可保留，但其經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府職能部門要求予以經(jīng)營；若為新競買人競得的，新成交人須根據(jù)相關(guān)政府職能部門要求合理開展業(yè)態(tài)。

5、成交人自行負(fù)責(zé)按委托人允許業(yè)態(tài)范圍和政府部門各項(xiàng)規(guī)定要求辦妥證照（包括但不限于環(huán)評、排污、消防、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等），相關(guān)費(fèi)用由成交人承擔(dān)，委托人會配合提供已有的相關(guān)材料。若成交人未能成功辦理有關(guān)手續(xù)、證照導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的風(fēng)險，由成交人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣公司無涉。

6、本房產(chǎn)尚在出租中，如非原承租人競得的，原承租人會把需要的物品拆除搬離，因此房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認(rèn)，委托人及拍賣公司對此不做承諾。

7、免租期：無。

8、騰空期：無。租賃起租日為原租賃期滿之次日。新競買人競得的，若原承租人未及時騰空，由原承租人向成交人支付該房屋占用使用費(fèi)直至騰空完畢（根據(jù)成交價按日結(jié)算），具體細(xì)節(jié)需競買人自行與原承租人協(xié)商，委托人會積極配合但搬離時間不做承諾，委托人和拍賣公司對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、買受人需遵守房產(chǎn)所在物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

10、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修、改造的，必須提前將裝修方案報(bào)送至委托方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項(xiàng)涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報(bào)，主管部門審批通過后方可進(jìn)場裝修。裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)（承重結(jié)構(gòu)）及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。

11、本次拍租房屋，均有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人。

12、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報(bào)名時間自行負(fù)責(zé)。

三、加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****16時前在線下將競價余款及履約保證金（首年租金的15%）繳入點(diǎn)擊登錄查看賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行中泰支行，賬號：****166 )。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https:****

買受人在****16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：杭州市****

六、競買人應(yīng)具備條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)（含個體工商戶）或具有完全民事行為能力的自然人，銀行征信無任何不良記錄。（2）企業(yè)（含個體工商戶）可委托法定代表人報(bào)名，線上報(bào)名時需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章，若委托法定代表人報(bào)名的，還需提供授權(quán)委托書；自然人線上報(bào)名時需提供身份證正反面復(fù)印件。（3）競買人線上報(bào)名時，還需提供點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看出具的《同意報(bào)名證明》。

線上報(bào)名前，競買人需提交以下資料至拍賣人審核，資料送達(dá)或郵寄至杭州市****點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看出具《同意報(bào)名證明》，方可報(bào)名參加競拍。線下資料提交截止時間：****16時（以應(yīng)審核資料送達(dá)或郵寄到指定地點(diǎn)為準(zhǔn)）。

（1）企業(yè)（含個體工商戶）需提交審核的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；法定代表人身份證正反面復(fù)印件（加蓋公章）；無不良征信記錄原件。

（2）自然人需提交審核的資料：身份證正反面復(fù)印件；無不良征信記錄原件。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****16時止接受咨詢，有意者請與點(diǎn)擊登錄查看委托的點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a）本次競價標(biāo)的是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托人及拍賣公司對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在競拍前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。本次標(biāo)的物僅為房屋部分，房屋內(nèi)物品、裝修均不在本次競拍范圍內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

d）標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與委托人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e）競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

f）本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.contact.1.3dcb482ap4CaSM user_

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話及聯(lián)系人：****（陳女士），****（林女士）

受托方聯(lián)系地址：杭州市****

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