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重要提示：競買人在競價前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺（http:**** 《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
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| 標(biāo)的名稱 | 點擊登錄查看體育館1樓游泳館、2樓室內(nèi)籃球場及配套房間 | 標(biāo)段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 9:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌 | ||
一、標(biāo)的概況
| 標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的坐落 | 點擊登錄查看體育館1樓游泳館、2樓室內(nèi)籃球場及配套房間 | |
| 標(biāo)的類型 | |||
| 所在層數(shù) | |||
| 租賃面積約（㎡） | 3739.33 | ||
| 租賃期限（年） | 5.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 在租 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | |||
| 評估情況 | 評估機構(gòu) | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | |||
| 評估價（元） | |||
| 其他事項說明 | （一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 | ||
二、出租方概況
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地址 | ||
| 出租行為批準(zhǔn) | 出租方?jīng)Q策文件 | |
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 常州市財政局 | |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 常州市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表 | |
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | （一）1、為確保承租公司和學(xué)校之間合作的順暢，承租方必須具備體教融合白名單資質(zhì)，及校企合作經(jīng)驗3年及以上的服務(wù)在校師生的經(jīng)歷，以保證學(xué)校體育設(shè)施的安全運行。2、承租方必須具備高危險性體育運動項目（游泳）和非學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)辦學(xué)許可等符合學(xué)校場館經(jīng)營需求的相關(guān)資質(zhì)。3、承租方公司注冊資本≥300萬元，必須是在常州地區(qū)經(jīng)營體育場館達(dá)5年以上的企業(yè)，現(xiàn)運營規(guī)模：室內(nèi)50m標(biāo)準(zhǔn)泳池≥2個或25m半標(biāo)泳池≥3個或綜合性場館數(shù)量≥3家（含游泳池）；在本地區(qū)有較高的知名度和良好的信譽度，無失信、違規(guī)等行為。4、為保障場館安全運營，承租方必須擁有一整套體系化的運營和安全管理制度，場館必須配置AED等基礎(chǔ)急救設(shè)施。配備完整、穩(wěn)定的運營團隊。運營團隊人員包括場館負(fù)責(zé)人、客服人員、設(shè)備員、教練員、救生員等，核心崗位服務(wù)人員應(yīng)持職業(yè)資格證書上崗，相關(guān)資質(zhì)包含且不限于：設(shè)備員-低壓證、高配證、消控（監(jiān)控方向）證；初級/中級教練員-社會體育指導(dǎo)員（項目）；游泳救生員（五級/四級……）；全職游泳教練資質(zhì)和救生員資質(zhì)的專職人數(shù)合計不低于30人（單館50米泳池不低于7人、本館25米泳池不低于4人），且擁有中級教練資質(zhì)的人員占比35%以上；全職籃球教練≥1人，全職羽毛球教練≥2人 。承租方須提供為專職教練繳納半年以上的社保繳費憑證。 （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用； （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | ||
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價（元） | ****.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價為五年租金總價，第1-3年每年353400元，第4-5年每年360468元；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | 中標(biāo)成交價的30% | ||
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 除運動健身類項目，其他項目均不得經(jīng)營；合同到期后，學(xué)校無條件收回，不作任何補償，承租人按期交房；房屋承租風(fēng)險保證金10萬元，前三年年租金為中標(biāo)成交價，后兩年年租金在前三年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%；其他承租要求詳見附件 | ||
| 保證金設(shè)定及處置方式 | 保證金金額（元） | 178113.00 | |
| 保證金交納期限 | **** 9時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1.成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。 | ||
| 標(biāo)的交割 | （一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)； （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； | ||
四、申請程序及相關(guān)事項
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的 | ||
| 報名時間 | **** 至 **** 9時00分 | |||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在**** 9時00分前登錄點擊登錄查看平臺（http:****； （二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在點擊登錄查看競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)競價的，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。 | |||
| 競價安排 | 注意事項 | （一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 | ||
| 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 10000.00元 | |
| 自由競價時間 | **** 14:00到**** 14:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務(wù)費 | ||||
| 附件下載 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | **** | ||
| 技術(shù)支持 | **** | |||
| 客服電話 | **** | |||
| 出租方咨詢 | **** | |||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)工作日時間 | |||
| 單位地址 | 常州市**** | |||
| 其他 | ||||
