陵水黎族自治縣自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(陵自然資告字[2025]81號)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織（除法律另有規定者外）均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯合申請。境外法人和其他組織（含港、澳、臺地區）申請參加的，應當提供境外公證部門的公證書和市場監管部門核發的《營業執照》。境外申請人按照上述規定提交的有效身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經中華人民共和國駐該國使領館認證；香港地區申請人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務（香港）有限公司審核簽章轉遞并附以附件確認本。澳門、臺灣地區比照香港地區執行。具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國有建設用地使用權掛牌活動：（一）失信的被執行人，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的當事人；（二）有重大稅收違法案件的當事人；（三）在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；（四）在陵水黎族自治縣有因自身原因導致土地閑置、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設等違法行為的行為人。 申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。 競買申請時間：****09時00分至****12時00分（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。 該宗地競買人資質由縣旅游和文化廣電體育局初審（聯系人：陳先生，聯系電話：****/****，初審截止時間：****），競買人須在競買初審前與縣旅游和文化廣電體育局對接，完全知曉該宗地《海南省產業項目發展和用地準入協議》內容。該宗地掛牌成交后，競買人須與縣自然資源和規劃局、海南得寶拍賣有限公司簽訂《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，并在5個工作日內與縣旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》開發建設和經營管理，否則將承擔相關違約責任。競買人資質初審條件如下： 競買人須出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，需根據地塊的規劃建設方案進行開發建設。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http:****:9002/） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http:****:9002/） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 12時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 12時01分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http:****:9002/） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 09時00分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
1.項目用地按規定以掛牌方式供地確定用地單位后，競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關稅費繳納憑證等，申請辦理不動產登記。同時，競得人可持不動產權證書依法辦理規劃報建等手續。競得人須按規定辦理建設立項備案、建設項目環境影響評價手續；項目用地屬地質災害易發區的，項目動工前，競得人須按規定委托有資質的評估單位對項目區進行地質災害危險性評估，采取措施預防地質災害的危害。競得人需在開工建設前取得節能審查機關出具的節能審查意見；項目用地污水排入城鎮排水設施，按照雨污分流建設排水管道，按《建筑給水排水設計標準》GB50015要求設置預處理設施等相關建設。項目動工、竣工時間應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執行，若在規定的期限內不能開竣工，應向縣人民政府申請延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關的規定進行處置。 2.該宗地用地出讓控制標準和用地準入協議按照海南省自然資源和規劃廳、海南省發展和改革委員會等《關于印發〈海南省產業用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔2018〕8號）有關規定執行，該宗用地不在海南自由貿易港重點園區范圍內，根據縣旅游和文化廣電體育局《關于報送****號宗地招商引資情況及競買資格條件的函》，該宗地擬建項目屬于旅游產業。投資強度指標設定為不低于500萬元/畝，年度產值指標設定為不低于500萬元/畝，稅收指標設定為不低于20萬元/畝。項目投資總額不低于1060.9萬元，達產年限為1年。競得人在項目建成前，不得以轉讓、出租等任何形式轉移土地使用權，不得以股權變更等形式變相轉移土地使用權。 3.該宗地項目需按審批部門已批復方案進行開發建設（查詢網址：http:****/）； 4.該宗地項目建成后，建筑自持比例100%，不得對外整體或者分割銷售，或通過其他方式變相對外整體或分割銷售； 5.該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于50%，且需符合裝配式建筑相關規定（具體按照縣住建局要求執行）。 以上出讓控制指標及條件、建設條件和履約評價考核事項按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。

八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：陵水黎族自治縣椰林南干道第二行政辦公區
聯 系 人：龐女士
聯系電話：****
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