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報名截止時間：詳見標的列表
租賃公告
| 項目名稱 | 2025年臨滄博尚機場第二期部分商業資源租賃項目 | ||||||||
| 招租底價 | 標的1：87969.00元/首年 | 最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報價為準）。 | |||||||
| 標的2：23000.00元/首年 | |||||||||
| 標的3：45343.00元/首年 | |||||||||
| 掛牌公告期 | 信息發布之日起10個工作日。 | ||||||||
| 掛牌起止日期 | 以本項目在e交易網站（http:****。 | ||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，最多延長3個周期。 | ||||||||
| 交易方式 | 一、經公開征集，產生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協議】方式出租，并確定其為承租方。 二、經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網絡競價】方式確定承租方。 | ||||||||
| 出租標的基本信息 | 標的類型 | 標的1： 工藝品、珠寶、玉石、茶文化體驗；茶葉銷售 | 證載面積 | / | |||||
| 標的2： 機票銷售 | |||||||||
| 標的3： 航空貨站 | |||||||||
| 租賃面積 | 標的1： 42㎡ | 標的現狀 | 使用中 | ||||||
| 標的2： 3㎡ | 使用中 | ||||||||
| 標的3： 200.3㎡ | 使用中 | ||||||||
| 坐落位置 | 標的1：T2航站樓隔離區**** | ||||||||
| 標的2：T2航站樓一樓問詢柜臺旁（項目編號：T2F1-R07） | |||||||||
| 標的3：T1航站樓航空貨站（項目編號：T1-R01） | |||||||||
| 標的簡介 | 臨滄博尚機場位于云南省臨滄市臨翔區博尚鎮，****建成通航，海拔1896.5米，距昆明空中距離380公里，飛行時間約40分鐘，航站樓面積1萬余平方米。先后開通了臨滄至昆明、西雙版納、芒市、麗江、南京、成都、長沙、深圳、北京、上海航線，省內外直飛航線最多時達9條，輻射華東、中南、西南三個地區，2019年旅客吞吐量達47萬人次。目前，臨滄博尚機場現穩定執行臨滄至昆明、成都、上海直飛航班，臨滄經昆明至北京經停航班。每天3-4班。下一步，臨滄博尚機場正在突破多條臨滄至省內外直飛航線。 本次招租項目共涉及3個標的： 標的1：位于T2航站樓隔離區**** 標的2：位于T2航站樓一樓問詢柜臺旁，面積3㎡，可用于從事機票銷售業務。 標的3：位于T1航站樓航空貨站，面積200.3㎡，可用于從事航空貨站業務。 | ||||||||
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 統一社會 信用代碼 | ****6708XA | ||||||
| 現場踏勘 聯系人 | 霍女士 | 聯系電話 | **** **** | ||||||
| 踏勘時間 | 公告期內工作日9:00--16:00 | ||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方提出申請，由點擊登錄查看（以下稱“云交所”）公開發布本次資產租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關行為已按照法律法規以及我方章程和內部管理制度的規定履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規； 二、本出租方對公告內容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告； 三、本出租方已對云交所的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規則； 四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。 本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任。 | ||||||||
| 重大事項披露 | 一、本項目按現狀分標的對外進行出租。 二、本項目不接受聯合體報名。 三、本項目所涉及標的原承租方均保留優先承租權。 | ||||||||
| 承租方應具備的 資格條件 | 一、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格并依法取得營業執照、依法有效存續的法人、其他組織； 二、意向承租方于公告期間至被確認承租資格前未被列入失信被執行人名單； 三、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金，交易保證金以e交易系統顯示交易保證金狀態“有效”為準；（具體詳見本公告“報名手續、交易保證金設定及處置方式”。） 四、意向承租方未被云南航空產業投資集團有限責任公司及所屬單位根據《云南航空產業投資集團有限責任公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前不存在欠付機場相關費用； 五、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | ||||||||
| 交 易 條 件 | 出 租 條 件 | 承租期間的履約保證金 | 均為最終成交價的 30% | ||||||
| 租賃用途 | 標的1：茶葉展示、銷售；珠寶、玉石、茶文化體驗；工藝品展示、銷售 | ||||||||
| 標的2：機票銷售業務 | |||||||||
| 標的3：航空貨站業務 | |||||||||
| 租賃期限 | 3年 | ||||||||
| 免 租 期 | 無 | ||||||||
| 租金收費模式 | 固定租金+一定增幅比例模式 | ||||||||
| 租金支付方式 | 本項目資源先付款后使用，詳見《綜合資源使用合同》（模板）中“結算條款” | ||||||||
| 收費模式 | 第一年合同年度租金為公開招租成交價為基準租金，即固定租金，第二、三合同年度租金增幅采取以 2024年旅客吞吐量實際完成值為基數，以后合同年度旅客吞吐量同比2024年旅客吞吐量增長10%對應租金增長1%比例調整(四舍五入，取整數)，租金增幅比例=(第二、三合同年度旅客吞吐量÷2024年度旅客吞吐量-1)x10%，每個合同年度租金增幅不超過10%。 | ||||||||
| 履 約 條 件 | 一、費用結算方式：交易雙方按《綜合資源使用合同》約定執行。 二、轉讓所涉及的稅收和費用：本次經營權有償轉讓中涉及的有關稅收和費用，轉、出租方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租方承擔。 三、承租方應在合同期滿、終止或解除后當日內拆除經營場所內的裝修并恢復原狀，拆除費用由承租方自行承擔。 四、最終承租方不得經營有明顯事故隱患的項目；不得經營有特殊異味和腐蝕性的項目；不得經營高耗電、高耗水項目；不得經營會產生噪音、廢氣、廢水、污染和煙塵等項目；不得經營有損市容環境或與現代商業氛圍不符等項目。 五、其他相關事宜詳見《綜合資源使用合同》（附件下載） | ||||||||
| 補充說明：在確定承租方【3】個工作日內，承租方需完善合同中的乙方相關信息，達成約定后【30】個工作日簽訂《綜合資源使用合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質性內容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。 | |||||||||
| 交易服務費 | 被確定為承租方（以云交所《交易結果通知書》為準）即有義務向云交所支付服務費。承租方應于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內按本項目收費標準一次性向云交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段到達承租方特定系統日期視為已送達。） | ||||||||
| 報名手續 | 一、線上報名手續 報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續，并交納交易保證金。 二、報名材料包括： （一）經報名人簽署的《報名登記表》《承租申請與承諾》（由云交所提供），《經營場所調整及物業配套條件確認承諾函》《禁止轉租承諾函》《合規及廉潔自律承諾書》《不拖欠農民工（員工）工資承諾函》《經營承諾書》（以上材料內容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）； （二）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）； （三）云交所認為需要提交的其他材料。 法人及非法人組織報名的，應在以上材料上加蓋公章并由法定代表人、負責人、經營者或授權代理人簽字。報名材料統一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。 三、注意事項 報名人交納交易保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為交易保證金交納無效。（交易保證金的交納詳見交易保證金設定及處置方式）。 | ||||||||
| 材料郵寄地址：云南省昆明市****55-59號銀佳大廈17樓。 聯系方式： 點擊登錄查看 **** 特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章（法人單位及非法人組織）、捺手印（自然人）。 | |||||||||
| 交易保證金設定 及處置方式 | 交納方式 | 按照e交易系統提示進行線上交納。 備注：完成線上報名手續后，報名人根據系統提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行交易保證金支付確認。 | |||||||
| 截止時間 | 掛牌截止日17:00時前（以e交易系統到賬時間為準）。 | ||||||||
| 交易保證金金額（元） | 標的1：26391.00元 | ||||||||
| 標的2：6900.00元 | |||||||||
| 標的3：13603.00元 | |||||||||
| 備注：如交易保證金未在規定時間內被e交易系統有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格。（e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請提前準備。） | |||||||||
| 處置方式 | 一、當承租方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費并按相關要求提交紙質材料后，且不存在交易保證金轉為違約金情形的，原路無息退回。 二、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： （一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； （二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續競價程序的； （三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應價的； （四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及相關附件，或未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的； （五）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。 意向承租方（或承租方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項目收費標準扣除云交所的相關費用后將剩余交易保證金轉為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。 三、若出現從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付轉讓價款或劃轉違約金等行為無需再由其確認。 | ||||||||
| 特別說明 | 一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。 二、意向承租方應自行對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租標的、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。 三、本項目標的以現狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌標的的任何擔保責任。 四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現況、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。 五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。 六、本項目標的相關材料的查閱及現場實地踏勘工作須在報名截止時前完成，并簽署《現場踏勘確認書》。 | ||||||||
| 附件下載 | |||||||||
| 附件1： 機場商鋪位置示意圖.pdf、機票銷售示意圖.pdf、貨站示意圖.pdf； 附件3：現場踏勘承諾函.pdf 附件4：綜合資源使用合同（綜合茶室 - 模板）.pdf、綜合資源使用合同（機票銷售 - 模板）.pdf、綜合資源使用合同（航空貨站- 模板）.pdf； 附件5：臨滄博尚機場經營場所調整及物業配套條件確認承諾函.pdf； 附件6：不拖欠農民工（員工）工資承諾函.pdf； 附件7：合規及廉潔自律承諾書.pdf； 附件8：經營承諾書.pdf。 附件9：禁止轉租承諾函.pdf | |||||||||
| 聯系方式 | |||||||||
| 交易機構名稱 | 交易機構地址 | 云南省昆明市**** 55-59號銀佳大廈17樓 | |||||||
| 交易機構聯系人 | 咨詢電話 | **** | 咨詢時間 | 工作日9:00至17:00 | |||||
信息來源：https:****
