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風(fēng)險(xiǎn)提示
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過(guò)程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。
4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無(wú)法過(guò)戶的情況，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報(bào)名。
| 聯(lián)系人 | 王*偉 | 聯(lián)系電話 | **** |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 王*偉 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線下支付 | ||
| 名稱 | 永豐朝鮮族鄉(xiāng)新華村經(jīng)濟(jì)合作社4棟水蓄能大棚及1套變壓器共4320平方米10年使用權(quán)出租 | 評(píng)估價(jià) | |
|---|---|---|---|
| 數(shù)量/面積 | 4320 | 單位 | 4 |
| 備注 | |||
| 標(biāo)的類型 | 其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價(jià)格 | ****.2 元(總價(jià)) | 交易價(jià)款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 分期按年支付，自合同簽訂起，一個(gè)月之內(nèi)繳納當(dāng)年租金，每年租金額度為成交額的10%，第二年開始提前一個(gè)月繳納當(dāng)年租金。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.承租人應(yīng)妥當(dāng)使用設(shè)施，并就任何損壞或不當(dāng)操作及時(shí)通知出租人；在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，只允許經(jīng)制造商許可的特約維修服務(wù)站維修設(shè)施；并為其提供便利，使其能夠在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和修復(fù)，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)，質(zhì)保期內(nèi)屬制造商規(guī)定免費(fèi)保修的除外。 2.設(shè)施在租賃期內(nèi)由承租人使用時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)、更換零部件等，使設(shè)施保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 3.承租人更換設(shè)施的零部件時(shí)，必須使用原制造的同規(guī)格、同型號(hào)的零部件。若承租人采用代用件，必須事先征得出租人的書面同意。 4.承租人的上述一切行為均不得破壞設(shè)施，均不得阻礙或改變?cè)O(shè)施原來(lái)的用途和功能。 5.因設(shè)施本身的保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，由承租人承擔(dān)賠償和/或其他責(zé)任，出租人不負(fù)任何責(zé)任。 6.因租賃物件設(shè)置、運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、使用及租金的支付等發(fā)生的一切費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。 7.所租賃的土地，按照國(guó)家黑土耕地保護(hù)法相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)管理，不得造成土壤污染和破壞。 8.分期按年支付，自合同簽訂起，一個(gè)月之內(nèi)繳納當(dāng)年租金，每年租金額度為成交額的10%，第二年開始提前一個(gè)月繳納當(dāng)年租金。 9.標(biāo)的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)構(gòu)建生產(chǎn)設(shè)施等附屬物需要經(jīng)過(guò)新華村書面同意方可實(shí)施。 10.標(biāo)的如被征占、退回等情況下，地上附屬物補(bǔ)償歸新華村委會(huì)。 11.標(biāo)的到期地上附屬物等生產(chǎn)設(shè)施歸集體所有，如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)續(xù)簽合同，原承包者享受優(yōu)先權(quán)。 12.標(biāo)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定。 13、變壓器如人為原因?qū)е聯(lián)p壞需由承租方進(jìn)行維修；如自然原因?qū)е聯(lián)p壞由新華村經(jīng)濟(jì)合作社進(jìn)行維修 | ||
| 受讓方條件 | 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 200000.0 |
| 服務(wù)費(fèi) | 成交價(jià)格*2.0% | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | 競(jìng)價(jià)方式 | 正向競(jìng)價(jià) |
| 階梯價(jià) | 2000 | ||
| 報(bào)名起始時(shí)間 | **** 09:00:00 | 報(bào)名截止時(shí)間 | **** 16:00:00 |
| 競(jìng)價(jià)起始時(shí)間 | **** 09:00:00 | 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間 | **** 10:00:00 |
| 價(jià)款劃入賬戶 | 賬戶名稱：黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||
| 開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司哈爾濱市**** | |||
| 賬 號(hào)：****950027 | |||
| 備注 | 報(bào)名審核人選“郭娜”關(guān)于項(xiàng)目詳情請(qǐng)咨詢發(fā)包方，聯(lián)系人：王明偉，聯(lián)系電話：****，未中標(biāo)保證金5-10個(gè)工作日退回《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第二十七條規(guī)定： 意向受讓方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理部門將當(dāng)事人列入失信名單，并依法依規(guī)追究其經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的；2、項(xiàng)目成交后，無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款的；3、競(jìng)價(jià)過(guò)程中連續(xù)亂出價(jià)等不正當(dāng)行為的；4、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 | ||
| 附件下載 | 12.資產(chǎn)出租明細(xì)表.xlsx | ||
報(bào)名須知
一、保證金繳付方式及要求：
意向受讓方為個(gè)人的，可選擇銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付競(jìng)價(jià)保證金。
意向受讓方為單位的，可選擇銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付競(jìng)價(jià)保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，將會(huì)造成競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。
1.通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。
2.通過(guò)網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。
二、競(jìng)價(jià)保證金繳付注意事項(xiàng)
1.意向受讓方應(yīng)填寫并提示競(jìng)價(jià)保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至農(nóng)交中心指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方應(yīng)妥善保管競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報(bào)名所需材料
以轉(zhuǎn)出信息公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準(zhǔn)。
1.有效資格證明文件：
（1）受讓方為個(gè)人的，需提供本人身份證；
（2）受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章，騎縫蓋章）、合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。
2.繳款憑證。
3.保證金退還所需報(bào)名人本人名下的有效銀行卡。
四、報(bào)名：
競(jìng)價(jià)保證金繳納后：
1.線下報(bào)名：攜帶競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證的原件以及報(bào)名所需材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、區(qū)（縣、市****
2.線上報(bào)名：點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料的照片。
五、實(shí)行網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目
意向受讓方登錄http://www.hljnjzx.com(黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站)，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄，點(diǎn)擊“電子競(jìng)價(jià)”，在競(jìng)價(jià)項(xiàng)目中找要競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳，在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、受讓方
受讓方承諾在競(jìng)價(jià)成功后嚴(yán)格按照出讓方的要求利用本標(biāo)的。
七、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還
出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交中心的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
（一）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交中心損失的；
（二）意向受讓方通過(guò)獲取出讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出讓方合法權(quán)益的；
（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的；
（四）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；
（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場(chǎng)價(jià)格、出價(jià)嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)格等非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)交易行為的；
（六）意向受讓方在競(jìng)價(jià)成功后未按約定支付合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出讓方造成損失的；
（八）意向受讓方競(jìng)價(jià)成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未簽訂合同的；
（九）受讓方未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；
（十）農(nóng)交中心認(rèn)定的其他破壞正常交易秩序、不推進(jìn)交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的行為。
保證金金額不足以彌補(bǔ)出讓方、農(nóng)交中心或經(jīng)紀(jì)會(huì)員損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方繼續(xù)進(jìn)行追償。
八、法定節(jié)假日、公休日不受理報(bào)名。
九、本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保
意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對(duì)標(biāo)的有明確的認(rèn)識(shí)，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。
十、免責(zé)聲明
（一）農(nóng)交中心對(duì)出讓方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，農(nóng)交中心不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任：
1、對(duì)因不可抗力因素以及本中心系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成損失的；
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能按時(shí)參與報(bào)價(jià)的；
3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競(jìng)價(jià)的；
5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目公告逾期報(bào)名沒(méi)有取得競(jìng)價(jià)資格的；
6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋?bào)名或正常參與交易的。
十一、鄭重提醒意向受讓方
報(bào)名前請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)是否符合受讓方條件并對(duì)競(jìng)價(jià)資格負(fù)責(zé)；農(nóng)交中心發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)退回或取消資格；報(bào)名成功后務(wù)必注意登陸賬號(hào)和密碼的安全。凡使用該賬號(hào)登入平臺(tái)后所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)及所做出的一切行為，均被視為賬號(hào)所屬注冊(cè)用戶的自主有效行為，該注冊(cè)用戶應(yīng)對(duì)行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
十二、意向受讓方
應(yīng)認(rèn)真閱讀并正確理解《黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《報(bào)名須知》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄農(nóng)交中心交易平臺(tái)使用，即表示對(duì)上述全部條款及內(nèi)容予以確認(rèn)，無(wú)任何異議。
