宜賓市保障性租賃住房改造項目（二批次）施工監理服務招標公告

1.1本招標項目 宜賓市保障性租賃住房改造項目（二批次）施工監理 (項目名稱)已由 翠屏區發展和改革局/宜賓三江新區發展和政策研究局/敘州區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 川投資備【****-04-01-471872】FGQB-0829號/川投資備【****-04-01-225000】FGQB-0351號/川投資備【****-04-01-230145】FGQB-0883號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 賓科教人才安居有限公司 ，建設資金來自 自有資金 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 點擊登錄查看 。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
1.2本招標項目由 / （核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為 / ）的招標組織形式為 自行招標 （ √ 自行招標 □ 委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是 / 。

2.1項目名稱：宜賓市保障性租賃住房改造項目（二批次）施工監理
2.2建設地點：宜賓市翠屏區/三江新區/敘州區
2.3建設規模：
（一）三江新區保障性租賃住房改造項目(二批次)共計492套，包括科教﹒公元π（96套，為現房）、龍棲灣（104套，為現房）、科教﹒三江峯薈（196套）、麗雅﹒東山序（96套）。科教﹒三江峯薈計劃于2025年12月底交付裝修，麗雅﹒東山序計劃于2026年6月底前交付裝修。
（二）敘州區保障性租賃住房改造項目(二批次)共計300套，為麗雅﹒紫宸潤園，計劃于2025年12月底交付裝修。
（三）翠屏區保障性租賃住房改造項目(二批次)共計100套，位于五新起步廣場，為現房。
（四）暫估工程費約18000萬元。
2.4計劃工期：施工工期加缺陷責任期，各小區施工工期如下：
1.五新起步廣場單個小區施工工期暫定140日歷天（含樣板間施工時間）；
2.麗雅﹒東山序、科教﹒三江峯薈、麗雅﹒紫宸潤園單個小區施工工期暫定160日歷天（含樣板間施工時間）；
3.科教﹒公元π、龍棲灣單個小區施工工期暫定180日歷天（含樣板間施工時間）。
各小區具體開工日期以簽發開工令載明的日期為準；開工后開展大面積施工，其中打樣工序先行，進場后60日歷天內按招標人需要完成樣板間施工。
4、缺陷責任期24個月。
2.5招標范圍：本項目所有施工圖及工程量清單范圍內（含設計變更）工程的施工及缺陷責任期全過程監理，包括但不限于土建改造施工、墻面地面天棚的基層和面層施工、標識標牌安裝、二次消防改造及調試、給排水工程含冷熱水系統、廚房設備工程、暖通工程、強電工程（含燈具）、弱電智能化、燃氣工程、軟裝及家具家電采購安裝及調試、空氣凈化及檢測等本項目所涉及的全部專業內容。
2.6 標段劃分：本次招標分為一個標段

3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求： 投標人須具備獨立企業法人資格、建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質 。
3.1.2業績要求：
√ 近年（ 2022 年1月 1 日至投標截止時間，不少于3年）（ □ 已完成 √ 已完成或新承接或正在監理）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個投資金額7000萬元及以上或單個項目建筑面積25000平方米及以上房屋建筑工程施工監理業績（若合同金額不能明確體現的，可提供相關業主業績證明材料，證明材料需加蓋業主公章） 。
□ 無業績要求。
3.1.3總監理工程師的資格要求：具有全國注冊監理工程師（專業： 房屋建筑工程 ）執業證書， / （業績要求） ，須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。
3.2本次招標 □ 接受 √ 不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和 宜賓市公共資源交易信息網 (公告發布的其它媒介名稱）上發布。