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北海市和佳房地產開發有限公司重整案關于和佳廣場2棟17套住宅拍賣的公告（二拍）

（2025）和佳執公告18號

特別申明：本次拍賣為點擊登錄查看根據第一次債權人會議表決通過的《債務人財產管理方案》及和佳公司債權人委員會表決通過的《關于是否同意拍賣和佳廣場剩余未售房源的議案》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由點擊登錄查看負責。

點擊登錄查看（以下簡稱“管理人”）將于****上午10:00起至****上午10:00止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（網址：https:**** ：

拍賣標的

序號	拍賣標的物	面積（㎡）	性質	單價（元/㎡）	起拍價（元）	備注
1	和佳廣場2棟2單元第2層201號房	89.07	住宅	4573.8	407388.37
2	和佳廣場2棟2單元第2層202號房	89.07	住宅	4573.8	407388.37
3	和佳廣場2棟2單元第2層203號房	98.27	住宅	4573.8	449467.33
4	和佳廣場2棟2單元第2層204號房	96.61	住宅	4573.8	441874.82
5	和佳廣場2棟2單元第3層301號房	89.07	住宅	4573.8	407388.37
6	和佳廣場2棟2單元第3層302號房	89.07	住宅	4573.8	407388.37
7	和佳廣場2棟2單元第3層303號房	98.27	住宅	4573.8	449467.33
8	和佳廣場2棟2單元第3層304號房	96.61	住宅	4573.8	441874.82
9	和佳廣場2棟2單元第4層403號房	98.27	住宅	4573.8	449467.33
10	和佳廣場2棟2單元第4層404號房	96.61	住宅	4573.8	441874.82
11	和佳廣場2棟2單元第5層503號房	98.27	住宅	4573.8	449467.33
12	和佳廣場2棟2單元第5層504號房	96.61	住宅	4573.8	441874.82
13	和佳廣場2棟2單元第6層602號房	89.07	住宅	4573.8	407388.37
14	和佳廣場2棟2單元第6層603號房	98.27	住宅	4573.8	407388.37
15	和佳廣場2棟1單元第5層501號房	89.07	住宅	4546.8	404983.48
16	和佳廣場2棟1單元第5層502號房	89.07	住宅	4546.8	404983.48
17	和佳廣場2棟1單元第7層702號房	89.07	住宅	4546.8	404983.48
備注： 1.以上拍賣標的物保證金人民幣80000元/套，增價幅度人民幣2000元/套。 2.以上拍賣標的物性質均為住宅，房屋現狀為毛坯房，無查封、無抵押，拍賣成交后均可提供《拍賣成交確認書》。

競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人應確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶司法拍賣平臺公布的《競拍前必讀》。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，聯系人：點擊登錄查看，咨詢電話：****。有意者可自行看樣或與聯系人溝通具體看樣方式（按工作時間增加具體看樣時間，分上午和下午）。

標的優先購買人

如申請優先購買權的競買人，請在競買開始5天前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

權屬異議

對上述標的權屬有異議者，競價開始前請與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

拍賣保證金及拍賣余款

1.第一次出價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并開通與之綁定的支付寶賬號且通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由淘寶結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2.本標的物買受人須在競買成功之日起7日內將拍賣余款繳入管理人指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看

銀行賬號：6****

開戶銀行：中國銀行北海分行營業部

3.買受人逾期未支付拍賣款的，繳納的保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，拍賣人也可就本標的物重新拍賣；重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款或第二次成交價低于原拍賣價款的差價、清償破產債權。如“拍賣產生的費用損失”與“彌補重新拍賣價款或第二次成交價低于原拍賣價款的差價”之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

4.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，請參考《競買須知》《保證金須知》等進行充分準備。

5.移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后七日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人（地址：廣西北海市****

競價成交后，由買受人配合管理人辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費；所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于增值稅及其附加、印花稅、契稅等）各自承擔。上述一切稅、費具體金額由買受人自行向當地主管部門咨詢。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

風險提示

（一）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、淘寶網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（三）拍賣成交價為未含稅價，開具發票的費用由買受人承擔。

（四）本規則未盡其他事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：****

聯系地址:北海市****

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

點擊登錄查看

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