當(dāng)前位置：
| 海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)****轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)**** | |||||||||
| 標(biāo)的名稱 | 轉(zhuǎn)讓面積 | 權(quán)證編號(hào) | 土地用途 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | |||||
| 海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)**** | 7137.29㎡（折合10.71畝） | 瓊(2024） 澄邁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) | 城鎮(zhèn)住宅用地（保障性住房用地） | 350 | ||||||
| 標(biāo)的情況 | 本次轉(zhuǎn)讓的土地位于****，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，根據(jù)瓊(2024）澄邁縣**** 目前地塊上已建成“老城◆保障性安居小區(qū)**** 估價(jià)報(bào)告披露，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，地塊規(guī)劃性質(zhì)為保障性住房用地，約定土地用途為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，規(guī)劃指標(biāo)為1.0<容積率≤2.5、建筑密度≤25%、綠地率≥35%、建筑限高≤66米。> 標(biāo)的情況詳見(jiàn)土地估價(jià)報(bào)告。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格不包含地上建筑物的價(jià)格。標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如面積與實(shí)際面積存在差異，不影響成交價(jià)格。 2、根據(jù)澄邁縣人民政府相關(guān)文件，該項(xiàng)目地上原由澄邁裕生置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“裕生置業(yè)公司”）投資建設(shè)了老城糖廠安置房6#、7#樓及相關(guān)配套工程。根據(jù)裕生置業(yè)公司提供的審核報(bào)告，6#、7#樓及配套工程建安成本約5568.9466萬(wàn)元，如本次交易非裕生置業(yè)公司競(jìng)得，受讓方應(yīng)和裕生置業(yè)公司共同委托有資質(zhì)的第三方審計(jì)單位，對(duì)裕生置業(yè)公司的投資進(jìn)行審計(jì)。同時(shí)與裕生置業(yè)公司協(xié)商，將裕生置業(yè)公司的投入予以返還（具體的審計(jì)內(nèi)容及返還事宜，屆時(shí)以達(dá)成的協(xié)議或書(shū)面文件確定的為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)裕生置業(yè)公司能否與受讓方達(dá)成一致不做任何保證，不承擔(dān)任何責(zé)任）。 3、據(jù)轉(zhuǎn)讓方稱，6#和7#樓共建成400套房。目前這兩棟樓已完成300戶安置戶住房問(wèn)題。除300套安置房外，6#、7#樓還剩余100套房，其中56套房已按5000元/平方米的價(jià)格售賣給澄邁縣**** 4、根據(jù)《老城糖廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置處置方案》，目前裕生置業(yè)公司已解決300戶安置戶的住房問(wèn)題。安置戶選擇免費(fèi)安置入住的，可免費(fèi)使用安置房，不享有房屋產(chǎn)權(quán)且不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。安置戶選擇購(gòu)買建筑面積60平方米安置房型的，以1000元/平方米的價(jià)格交納購(gòu)房款；安置戶選擇購(gòu)買建筑面積80平方米安置房型的，按照60平方米及以內(nèi)1000元/平方米、60平方米以外2000元/平方米的價(jià)格交納購(gòu)房款。如由非裕生置業(yè)公司競(jìng)得本項(xiàng)目，須接續(xù)解決以上安置戶的住房問(wèn)題。 5、成交后，標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。因披露地上建筑物建安成本所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方與裕生置業(yè)公司協(xié)商承擔(dān)；如因披露地上建筑物建安成本所產(chǎn)生的任何法律糾紛，最終由裕生置業(yè)公司做解釋。 6、該地塊已不具備再開(kāi)發(fā)條件。 7、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)權(quán)交易所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 8、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)視為違約，所交納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除。 | |||||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)格 | 和掛牌價(jià)格一致 | ||||||||
| 估價(jià)期日 | **** | |||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南正商資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情況 | 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 董事會(huì)決議 | |||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 澄邁縣人民政府 | |||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 2、其他未盡事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 | |||||||||
| 交易價(jià)款及保證金 支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、報(bào)名須交納競(jìng)買保證金350萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)交納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，交納截止時(shí)間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。 3、受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納。 | |||||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的。不同意的，視為違約。 2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜帶主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)**** | |||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至****17：00止 | |||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在****17：00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）； 3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 4、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5、《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁(yè)簽署“已知悉”； 6、其他相關(guān)資料。 備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競(jìng)買成功的受讓方競(jìng)買保證金將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的； （4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的； （7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | |||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi) | 本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 | |||||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | ||||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | |||||
| 1 | 海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)**** | ****9:00 | ****9:30 | 5萬(wàn)元 | 120秒 | |||||
| 附件下載 | 《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》 | |||||||||
| 咨詢電話 | 項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 **** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** | |||||||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | |||||||||
| 其他 | ||||||||||
