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資產出租公告
我中心受托對位于月牙島生態公園兩處售賣點公開出租。1、撫順市月牙島生態公園月半灣餐廳：出租面積約236.19平方米，出租底價為35000元/年，交易保證金為5000元；2、撫順市月牙島生態公園藍月灣廣場東南側售賣點（原木屋位置）：出租面積約11.7平方米，出租底價為30000元/年，交易保證金為5000元。以上標的出租期限均為3年。
公告期、展示期及保證金到賬期：****至****15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：****9時，競價階梯：200元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網進行登記報名。
撫順市公共資源交易網：http:****
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效續存的企、事業法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料及法人授權委托書。
二、意向承租方須認可估價報告、出租底價、交易交易保證金等相關規定。出租區域為：月牙島生態公園兩處售賣點 ，分別為1、月牙島公園月半灣餐廳，出租面積約236.19 平方米，出租底價為35000元/年，交易保證金為5000元，出租期限為3年；2、月牙島公園藍月灣廣場東南側（原木屋位置）出租面積約11.7平方米，出租底價為30000元/年，交易保證金為5000元，出租期限為3年。出租方因特殊情況不能繼續履行租賃合同的，出租方應提前2個月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同，在租賃期限內，禁止承租方轉租。上述出租標的原承租方在同等條件下享有優先承租權。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規的要求，意向承租方一旦交納交易保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的交易保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規定期限內簽署產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、出租過程中，發生的所有稅、費由承租方承擔。出租方提供出租標的租金的票據。
五、本次出租標的在經營期間產生的所有費用均由承租方自行承擔，同時承租方另需負責售賣點周邊20米范圍內的保潔工作。
六、意向承租方應清楚房屋現狀，確保安全，不得對房屋建筑結構進行修改破壞，不得影響結構安全修補工程，如需改動，須事先征得出租方同意（以書面形式簽字或蓋章為準），承租方有責任及時報告房屋的結構及其他隱患問題。如原承租方出租期滿后，需將改造的房屋結構恢復原樣。
七、合法經營要求及安全管理責任
承租方必須在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事經營活動。承租方的經營項目需符合景區****
承租方必須嚴格遵守國家和地方有關消防安全的法律法規，配備必要的消防器材和設施，并確保其完好有效。不得在租賃的售賣點私拉亂接電線，使用大功率電器或存放易燃易爆危險物品，確保消防安全。如因承租方原因發生火災事故的，承租方應承擔全部法律責任和經濟損失。
若承租方從事食品經營活動，必須嚴格遵守食品安全相關法律法規，建立健全食品安全管理制度。如發生食品安全責任事故的，承租方應承擔全部法律責任和賠償責任。
八、違約責任及合同解除
1、違約情形：若承租方出現以下任何一種違約情形，均視為嚴重違約：
違反本承租須知中關于合法經營、景區設施保護、安全管理等方面的規定，經出租方書面通知后在規定期限內仍未整改到位的；
擅自將租賃房屋轉租、轉借、轉讓給第三方的；
拖欠租金或其他費用超過30日的；
因承租方原因導致景區受到重大投訴、行政處罰或法律訴訟，給景區造成嚴重不良影響的。
2、合同解除：一旦發生上述違約情形，出租方有權單方面解除租賃合同，收回租賃資產，并沒收承租方已繳納的租金。承租方應在接到出租方解除合同通知后的七日內無條件騰退房屋，清理場所內的物品，恢復原狀。同時，承租方還應承擔因其違約行為給出租方造成的全部經濟損失。
九、意向承租方自公告發布之日起，可對標的進行現場查勘。意向承租方在報名有效期內登錄撫順市公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http:****/），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯合體承租需要提供相關協議、聯合體營業執照及法人身份證）并在規定時間內登錄網上交易系統提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業執照、法人身份證等相應材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
十、本次標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為200元或200元的整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內須通過撫順市公共資源交易平臺線上支付5000元交易保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄交易保證金，并承擔相應違約責任。
十一、標的成交后，承租方交納的交易保證金5000元（不可抵等額租金）于項目全部手續完結后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方交易保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十二、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網領取《競買人確認書》方可參與網絡競價。
十三、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十四、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在3個工作日內簽訂產權《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。產權出租合同簽訂后，首年租金應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶，后續每年租金需于當年租期屆滿前30日支付至出租方指定賬戶。
十五、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《點擊登錄查看服務收費標準》將產權交易手續費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，產權中心出具手續費、服務費的“電子發票（普通發票）”。
十六、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》完畢后，于15日內雙方在標的現成以現狀為準進行交接。
特別提示：1、意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。
2、上述條件解釋權歸出租方所有。
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