袁州古城中山路商業(yè)街區(qū)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣(mài)公告

拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 09:00

預(yù)展地點(diǎn)：在標(biāo)的所在地展示

預(yù)展時(shí)間：****~****

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****上午9時(shí)開(kāi)始在中拍平臺(tái)（https:****：

一、拍賣(mài)袁州****

特別提示：

1．意向競(jìng)租人需在****17時(shí)前向出租方指定的銀行賬戶(hù)繳納3-10萬(wàn)元意向金(按面積100㎡以下3萬(wàn)元，100-300㎡為5萬(wàn)元，300㎡以上10萬(wàn)元)，并簽訂落位意向書(shū)。

2．拍租成交后，承租方在簽訂好租賃合同、繳納1個(gè)月房租和3個(gè)月押金，并按商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃和要求的時(shí)間開(kāi)業(yè)后，出租方7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退回意向金。

3．承租方如在約定時(shí)間內(nèi)不簽訂租賃合同、不繳納租賃相關(guān)的款項(xiàng)、不裝修或不按商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃及時(shí)開(kāi)業(yè)，意向金將被出租方?jīng)]收。

4．競(jìng)租人如未能成功競(jìng)得拍租標(biāo)的，出租方將于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退回意向金。

5．出租方按商鋪面積的大小不等，給予承租方3-6個(gè)月免租期。拍租成交后，簽訂2-8年租賃合同，如承租方需更長(zhǎng)租期由雙方再洽談(租賃期限需符合國(guó)資委資產(chǎn)租賃管理辦法要求)。

6．承租方在正式經(jīng)營(yíng)前，需按國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。承租方應(yīng)根據(jù)商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃的準(zhǔn)許范圍和場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，如因承租方的原因?qū)е律啼仒I(yè)態(tài)規(guī)劃不能實(shí)現(xiàn)，即視為承租方違約，出租方有權(quán)限期要求承租方整改至符合該業(yè)態(tài)規(guī)劃或直接通知解除合同，承租方所有損失自行承擔(dān)，造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償。

7．木質(zhì)結(jié)構(gòu)的商鋪不可以做明火商業(yè)。所有商鋪的外墻、外立面及建筑風(fēng)貌，承租方均不能進(jìn)行任何破壞。

8．商鋪的水、電等附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電氣為商業(yè)用電、商業(yè)用水、商業(yè)用氣。承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)水、電、氣等配套設(shè)施的改造、完善、開(kāi)戶(hù)及分戶(hù)，由承租方自行辦理，費(fèi)用自理，但開(kāi)戶(hù)、分戶(hù)前應(yīng)征得出租方認(rèn)可。租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)部門(mén)規(guī)定及時(shí)繳納。

9．租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，給出租方或第三人造成損害的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用、租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同因故終止時(shí)，承租方自愿同意出租方對(duì)承租方的任何投入或損失等均不承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方不得拆卸、破壞不可移動(dòng)裝修、物資設(shè)備，不可移動(dòng)裝修、物資設(shè)備無(wú)償歸出租方所有。

10．承租方在租賃期間要遵守袁州古城運(yùn)營(yíng)方的所有規(guī)章制度，服從袁州古城運(yùn)營(yíng)方的統(tǒng)一管理，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無(wú)關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

11．租賃期內(nèi)承租方未經(jīng)出租方的書(shū)面同意，嚴(yán)禁分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包等行為，否則出租方有權(quán)解除合同，所有損失承租方自行承擔(dān)。

12．租賃期內(nèi)承租方如需更換其它經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，需提前兩個(gè)月向出租方提出需求，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。如因經(jīng)營(yíng)不善需退租，需提前兩個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可退租。承租方違反本條約定的，出租方有權(quán)直接解除合同，承租方所有損失自行承擔(dān)。

13．商鋪如果出現(xiàn)蟲(chóng)害或因商鋪本身問(wèn)題出現(xiàn)漏水，由古城運(yùn)營(yíng)公司物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一消殺、處理，但因承租方二次裝修造成的漏水、漏電、漏氣等問(wèn)題，由承租方自行承擔(dān)。

14．商鋪的門(mén)頭店招需要做成民國(guó)風(fēng)形制，出租方會(huì)給設(shè)計(jì)參考，具體由承租方設(shè)計(jì)制作，但是制作前需發(fā)出租方審核通過(guò)后才可制作安裝。

二、拍租方式：采取增價(jià)拍租、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定買(mǎi)受人（承租方）。

三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至拍租日期前，在標(biāo)的物所在地自行勘察。競(jìng)租人在拍租前務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣和審閱拍租文件，未看樣或未審閱拍租文件者風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

四、競(jìng)租報(bào)名資格條件：本次拍租，不在全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，在向出租方繳納意向金后均可報(bào)名（除法律另有規(guī)定外）參加競(jìng)租。

五、獲取競(jìng)租權(quán)限：有意競(jìng)租者，需在公告之日起至****17時(shí)止完成以下競(jìng)租申請(qǐng)手續(xù)。

1．通過(guò)競(jìng)租人銀行賬戶(hù)將拍租保證金10000元/標(biāo)的轉(zhuǎn)賬至我公司指定的保證金繳納賬戶(hù)。意向金和拍租保證金均應(yīng)在****17時(shí)前到賬。

2．競(jìng)租人持有效身份證件（單位競(jìng)租需攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章）到我公司簽訂《競(jìng)租承諾書(shū)》。委托他人競(jìng)租的，還需提供授權(quán)委托書(shū)和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，單位競(jìng)租材料均需加蓋公章。

3．競(jìng)租人自行在中拍平臺(tái)完成網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名（逾期將無(wú)法辦理），也可攜有效身份證件到宜春市****

競(jìng)租人辦妥競(jìng)租手續(xù)后聯(lián)系我公司授權(quán)競(jìng)租資格，否則將不能參加本場(chǎng)拍租會(huì)。競(jìng)租人獲取競(jìng)租資格后，應(yīng)及時(shí)登錄中拍平臺(tái)網(wǎng)站（https:****。

六、保證金繳納賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看；

開(kāi)戶(hù)銀行：宜春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

賬戶(hù)號(hào)碼：****057574。

咨詢(xún)電話(huà)：****

點(diǎn)擊登錄查看

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