2025-2026年中國聯通鐵嶺市分公司房屋建筑工程及日常維修服務（上市房產）集中采購項目詢比采購公告

本詢比采購項目為2025-2026年中國聯通鐵嶺市****點擊登錄查看,，地址為：遼寧省鐵嶺市****點擊登錄查看。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，現進行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）（電子）應答。
1.項目概況與采購內容
1.1項目概況
2025-2026年中國聯通鐵嶺市分公司房屋建筑工程及日常維修服務（上市房產）集中采購項目，采購預算為200萬元（不含稅），218萬元（含稅）。本項目采購規模為預估規模，不承諾滿額執行，具體以實際發生量為準。
1.2采購內容
采購內容：2025-2026年中國聯通鐵嶺市分公司房屋建筑工程及日常維修服務（上市房產）集中采購項目。包含（房屋外墻、院內附著物、房屋屋頂防水、房屋門窗、室內的吊頂、內墻、踢腳線、地磚、地板、室內外的供暖、供水、排水、供電設施等的維修、鋪設、改造和更換。）預估昌圖施工面積：1000平方米；開原市施工面積:1300平方米；調兵山施工面積1000平方米；西豐縣施工面積1000平方米、清河區施工面積500平方米、鐵嶺縣施工面積500平方米、銀州區施工面積14000平方米。
實施地域：采購人指定地點。
計劃工期：日常零星維修以微信、電話等方式發送之日起1天內維修完畢，單次日常維修、大修以訂單實際工程量及采購人規定的時間為準。
質量標準要求：符合相關驗收規范，驗收合格。
技術標準要求: 符合國家及行業標準。
集中采購合同有效期：自合同簽訂之日起至****或預算金額執行完成（先到為止)。
保修期：項目竣工驗收合格之日起，裝飾裝修及土建部分3年、電氣和水暖2年、防水5年，工程保修期自項目竣工驗收合格之日起計算。
承包方式：包工包料（本次報價人工費、材料費、機械費統一折扣）。
本項目不劃分標段，中選人數量為1個，中選人對應的份額100%。
1.3本項目設置最高應答限價：最高應答限價折扣為82%，應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。
2.應答人資格要求
2.1應答人須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內依法注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的獨立法人或其他組織，具有合法有效的營業執照或登記證書（須提供有效的營業執照或登記證書掃描件）。
2.2應答人須承諾能夠開具增值稅專用發票（須提供承諾函）。
2.3本項目要求應答人具備有效期內的住房和城鄉建設部門頒發的建筑工程施工總承包叁級（含叁級）以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級（含貳級）以上資質；同時須具備有效期內的住房和城鄉建設部門頒發的施工企業安全生產許可證。
2.4業績要求：應答人須具備****至本項目采購公告發布之日止國內同類（房屋維修或房屋裝飾裝修類）項目業績合同累計含稅金額不少于200萬元，[注：提供合同或框架合同(協議)關鍵頁及對應的發票，如合同首頁、標的頁、金額頁、簽訂日期頁、簽字蓋章頁等，簽訂框架合同（協議）的還須提供訂單/結算單。單項合同以簽訂時間為準，框架合同（協議）以訂單/結算單時間為準，中國聯通電子商城公開市場通過詢價生成的電子合同可無簽字蓋章，須同時提供商城訂單及發票，時間以訂單/結算單時間為準，以上金額均以發票累計含稅金額為準。證明材料不全、不清晰、評委無法確定的將不予認可] 。
2.5應答人須滿足以下人員要求：
①企業主要負責人1人[須具備經本企業注冊有效的住房和城鄉建設部門頒發的安全生產考核合格證A類證書]。
②項目負責人1人、施工負責人1人[須具備經本企業注冊有效的住房和城鄉建設部門頒發的建筑工程專業二級或以上建造師注冊證書（其中建造師電子注冊證書要求包括但不限于“一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效”、“二級建造師電子證書符合應答人注冊地住房和城鄉建設廳關于電子證書個人簽名的相關規定”）及經本企業注冊有效的住房和城鄉建設部門頒發的安全生產考核合格證B類證書]。
③專職安全員2人，經本企業注冊有效的住房和城鄉建設部門頒發的安全生產考核合格證C類證書。
④特種作業施工人員18人：須具備有效期內的應急管理部門頒發的特種作業操作證書[其中高處作業4人、高壓電工作業4人、低壓電工作業4人、焊接與熱切割作業（操作項目為熔化焊接與熱切割作業）6人。]
⑤施工人員不得少于30人。
注：以上人員不可復用，均須提供人員身份證正反面、證書掃描件（施工人員除外）及****至應答截止時間，為其連續繳納不少于6個月的基本養老保險（參保）繳費證明（該證明須由社保單位出具，應體現參保人員信息、繳費（參保）單位名稱、繳費（參保）期限，并加蓋社保單位章，繳費（參保）單位名稱須為應答人名稱（包含應答人及其不具備獨立法人資格的分公司）。
2.6車輛配備均要求配備8臺車（皮卡或貨車）
①車輛如為應答人自購，須提供投入的車輛一覽表、顯示車牌號的車輛照片、年檢有效的車輛行駛證復印件。
②車輛如為應答人租賃，須提供投入的車輛一覽表、租賃合同復印件、租賃發票、顯示車牌號的車輛照片、年檢有效的車輛行駛證復印件。
③車輛行駛證要求：至少包含a.車輛信息頁復印件、b.年檢有效期頁復印件或12123機動車檢驗合格標志照片或車輛年檢貼照片。
2.7應答人須具有良好的商業信譽，未處于“國家企業信用信息公示系統”（http:****）“經營異常名錄”或“嚴重違法失信企業名單”禁入期內的；未被“信用中國”網站（http:****）列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體等。以應答截止時間后評審結束前上述網站查詢結果為準。
2.8單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或未劃分標段的同一采購項目應答。
2.9本項目不接受聯合體應答。
2.10應答人不得存在下列情形之一：
1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
2）為本采購項目前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包除外；
3）為本采購項目的監理人；
4）為本采購項目的代建人；
5）為本采購項目提供采購代理服務的；
6）與本采購項目的監理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人的；
7）與本采購項目的監理人或代建人或采購代理機構相互控股或參股的；
8）與本采購項目的監理人或代建人或采購代理機構相互任職或工作的；
9）被暫停或取消應答資格的；
10）財產被接管或凍結的；
11）在最近三年內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或安全問題的；
12）法律法規規定的其他情形；
13）與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性；
14）與本采購項目的其他應答人為同一個單位負責人，高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關系；
15）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
16）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
17）在最近三年內發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
18）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
19）與中國聯通有勞動關系的員工持股、任職（兼職）情況；
20）不同供應商上傳應答文件的MAC地址相同；
21）處于禁入期內的中國聯通或遼寧聯通黑名單供應商及相關人員參與應答；
22）同一標段不同應答人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同的。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.詢比采購文件獲取
4.1詢比采購文件獲取時間：****17時30分至****17時30分。
4.2詢比采購文件獲取地點：請有意向的潛在應答人進入網站中國聯通合作方門戶（https:****），登錄后點擊“電子招標投標-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。
4.3詢比采購文件獲取方式：
（1）應答人須在中國聯通合作方門戶平臺注冊成為“中國聯通供應商”，并擁有“沃支付”付款后且下載詢比采購文件才可參與應答。
（2）下載的詢比采購文件為“megp”格式，須使用客戶端工具“投標文件制作系統”打開。客戶端工具在“我的工作臺-共享文檔”中可以下載。
（3）詢比采購文件獲取成功后，應答人應及早申請辦理帶電子簽章功能的“iPASS”證書，否則將有可能影響應答文件的制作、上傳等正常操作。
（4）應答人所需的系統操作手冊均可在中國聯通合作方自服務門戶智慧供應鏈招標采購中心“我的工作臺-共享文檔”中下載。如在操作中遇到任何問題請及時聯系相關網站技術支持電話。
（5）凡符合資格要求且有意參選者，請派人員向采購代理機構了解有關信息并購買詢比采購文件。
4.4詢比采購文件每套售價人民幣伍佰元元整（￥500元），售后不退。
5.應答文件的遞交
5.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：****9時30分（北京時間）。
5.2應答文件遞交地點：數據電文應答文件通過“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”（網址：https:****） 遞交。
5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。應答人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”，并進行簽名確認唱價結果。如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構，超時確認將視為確認唱價結果。
5.4出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：
5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；
5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的；
5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。
5.5新電子招投標交易平臺相關的客服電話及郵箱：
合作方門戶電話：****-3-8-2
新電子招投標交易平臺電話：****-3-3-2
新電子招投標交易平臺項目組郵箱：****@chinaunicom.cn
6.樣品的遞交（本項目不涉及）
6.1樣品遞交的時間、地點：/
6.2檢測相關費用：/
7.發布公告的媒介
本詢比采購公告同時在中國聯通采購與招標網（www.chinaunicombidding.cn）及中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）發布。
8.聯系方式
采 購 人：點擊登錄查看
地 址：遼寧省鐵嶺市****
聯 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
采購代理機構：點擊登錄查看
地 址：沈陽市****
聯系人：翟詩佳、王春至、李昂、丁藝、潘龍基、胡浩
電話：****
電子郵件：****@yichengzhaobiao.com
監督部門：/
聯系人：/
電話：/
異議接收郵箱：****@yichengzhaobiao.com（請將異議問題以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發送至異議接收郵箱并電話確認）或登錄中國聯通合作方門戶（www.cuecp.cn）后，通過“電子招標投標-詢比項目管理—我參與的項目—項目跟進—提疑”模塊提出并電話確認。
異議接收聯系電話：****。
采購人：點擊登錄查看
采購代理機構：點擊登錄查看
****