天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程招標公告（原標題：天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程）

天悅城悅園1-10棟住宅小區

外墻檢測及防水工程

施工招標文件

招 標 單 位：點擊登錄查看

工 程 名 稱：天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程

時 間：****

投標邀請函

1. 天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程投標單位資格審查工作已結束，現正式邀請貴單位參加本次工程投標。

2. 貴單位憑本邀請書自 2025 年_9_月_19_日至****到我司招標處領取招標文件或查閱有關資料，本工程資料費為貳佰元(該費用無論中標與否概不退還)。

3. 請投標單位接到本招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，并按招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件。投標單位需在投標截止日前提交投標保證金貳萬元，未中標單位在確定中標單位后5天內原路退回。

4.請投標單位的法定代表人(或其委托代理人)攜帶其身份證明按本招標文件確定的時間、地點及要求準時出席發標會和提交投標文件，否則視為棄權處理。

招標單位：點擊登錄查看

開戶銀行：中國建設銀行中山水云軒支行

地址：中山市****

點擊登錄查看

投標須知及投標須知前附表

招標單位：點擊登錄查看；現就天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程施工進行邀請招標。

1、 項目名稱：天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程。

2、 工程概況：天悅城悅園1～10棟住宅小區位于中山市****

3、主要工程內容及要求：（1）、1-10棟所有外墻磚逐一檢查。（2）、將開裂、空鼓、凸鼓外墻磚進行鑿除后修復。3、外墻磚修復部分進行防水處理（防水必須保5年）。以上1-3項承包單位必須保質保量的完成。

4、招標文件發售時間：****8:30時

5、招標文件發售地點：中山市****

招標單位：點擊登錄查看

聯 系 人：點擊登錄查看

投 標 須 知 前 附 表

（二）投標須知

第一章 總則

1、工程概況及綜合說明

1.1 工程名稱：天悅城悅園1-10棟住宅小區外墻檢測及防水工程

1.2 管理單位：點擊登錄查看

1.3 工程地點：天悅城悅園

1.4 施工工期：30 日歷天（開工日期暫定從****起計）

2、招標內容和招標說明

2.1 本次招標范圍為：天悅城悅園1-10棟所有外墻磚逐一檢查。將開裂、空鼓、凸鼓外墻磚進行拆除后修復。外墻磚修復部分進行防水處理（防水必須保5年）。

2.2 本次工程建設引入競爭機制，采取邀請招標的辦法，以便能選擇有經驗、有實力、社會信譽好的企業承擔本工程的施工任務，確保本工程能按期、優質地建成。招標工作嚴格按國家和省市政府的有關法律的相關規定進行。

2.3 本次招標包括以下幾個主要階段：標前會及發售標書、招標答疑、回標、開標、評標、發出中標通知及簽訂合同。

3、投標資格要求

3.1 投標人資格審查采用資格預審方式。只有通過資格預審并成為正式邀請投標人才能參加競爭。

3.2 投標單位至少必須滿足招標公告所列的“資格標準”。

3.3 投標單位必須是一個財務自主、獨立核算的企業，具有獨立的經營權和決策權。

3.4 投標單位具備承接本工程所需建筑裝修裝飾工程專業承包二級或二級以上。

4、工程質量、工程監理、工程驗收標準

4.1 本工程將由甲方選聘的監理單位進行監理，質量標準要求達到合格。工程所用材料、工程技術與質量按國家有關規范與規定，施工中應嚴格執行。工程質量不符合要求、質量不合格者，監理單位可要求中標人停工和返工，返工費用由中標人承擔，工期不予順延。

4.2 工程實行政府監督、監理單位監理、施工單位自檢質量的保證體系，在工程實施過程中將進行進度、質量、造價、安全、文明施工的全方位監理，施工單位應配合各方的工作。

4.3 工程竣工驗收執行中山市有關工程竣工驗收和備案的有關規定。

4.4 外墻防水自竣工驗收合格之日起5年有效期，5年后如質量無任何問題，中標單位提出申請，招標單位在30天內退還質量保證金本金及5年銀行定期存款利息，如在5年內原修復位置出現漏水問題，招標單位書面通知承包方進行處理，在2次書面通知后承包方如未進行及時處理，招標單位有權雇傭其他人執行。為此發生的費用，招標單位有權從質量保證金中扣除，承包方不得提出任何異議。

4.5 如因承包方原因導致工程質量未達到合同約定標準，監理單位有權要求承包方進行返工，直至工程質量達到合同要求的標準。由此造成的所有損失（包括但不限于工期延誤損失、返工費用以及招標單位因此產生的鑒定費、公證費、訴訟費、律師費等實際支出）均由承包方承擔。

4.6 如果招標單位在工程實體不存在任何外觀缺陷的情況下懷疑中標單位的施工質量，有權聘請工程質量檢測機構進行檢測，檢測結果證明中標單位施工質量確實存在問題，檢測費用由中標單位承擔，檢測結果證明中標單位施工質量不存在任何問題，檢測費用由招標單位承擔。

5、投標費用

5.1 投標單位在投標過程中發生的一切費用，不論中標否，均由其自行承擔。

5.2 每次招標單位支付中標單位工程款，中標單位應開具同等金額的增值稅專用發票，稅點為9%。

6、其他事項要求

6.1 投標單位應充分調查及考慮施工期間發生的一切費用：例如占用當地道路的費用、噪聲影響補償、施工作業人員的安全保險等，應包含在投標報價中，招標單位不予另外計量支付。工程建設場地投標單位應充分考慮施工場地狹窄對施工造成影響，投標單位在報價中綜合考慮。

6.2 投標單位還應認真閱讀分析地質資料，因地質情況變化對施工的影響應在相關投標報價中充分考慮，招標單位不作任何調整。

6.3 招標單位只提供施工臨電、臨水接駁點，其它所需費用由投標人自行考慮，臨電具體位置由招標單位指定。

6.4 投標單位需為駐場的招標單位人員及監理工程師的工作及生活提供方便，并予以積極配合。

6.5 投標人由招標單位統一組織對施工現場進行考察。

6.6 投標人文明施工需符合中山市****

6.7 施工現場招標單位統一組織踏勘，若投標單位不去踏勘現場，也將被視為已踏勘現場，其后果由投標單位自行負責。

6.8 在施工過程中中標單位必須購買建筑工程一切保險，用于在施工過程中因意外事故導致的第三方人身傷害或財產損失賠償責任，均承包單位自行負責，不得對招標單位提出任何異議。

6.9 中標單位購買的施工人員意外傷害保險期限自本工程開工之日起至全部工程竣工驗收并辦理正式移交手續之日并退場后止。

6.10 中標單位未按規定購買施工人員意外傷害保險而引致的一切法律責任及經濟損失皆由其承擔。招標單位保留從中標單位的合同總價內扣除相應保險費用的權力。

6.11 中標單位須對其雇員（包括其現場管理人員）須按照國家及有關規定為上述人員辦理施工人員意外傷害保險，費用已含在投標報價中。

第二章 招標文件

7、招標文件的組成

7.1 招標文件的裝訂，除本招標文件外，招標單位在招標期間發出的修正書和其他有效的正式文件，均是招標的組成部分。

7.2 投標單位應仔細閱讀招標文件，按招標文件的規定和要求編制投標書，沒有在實質上響應投標文件的投標書將作廢標被拒絕。

7.3 投標單位應認真檢查招標文件是否完整，若發現缺頁或附件不全時，應及時向招標單位提出補齊。否則，后果自負。

8、招標文件澄清

8.1 要求對招標文件進行澄清和解答的投標單位，應以書面形式（包括傳真、電傳和信函）送達招標單位。招標單位將對其在投標截止期七天以前收到的要求澄清的問題予以答復、答復文件將發給所有的投標單位。答復文件發出后收到的要求澄清和解答內容，招標人將不再予以答復。

9、招標文件的修正

9.1 在投標的截止期之前，招標單位可能會以任何原因，以修正書的形式對招標文件進行修改和補充。

9.2 修正書以書面形式給所有接受投標的投標單位。它對所有投標單位都具有約束力。它將構成招標文件的一部分。投標單位收到修正書后立即書面通知招標單位。

第三章 投標文件的編制

10、投標文件的組成

10.1 投標文件應包括以下各項

(1)技術標部分

A．公司營業執照、企業資質證書（二級或二級以上）、安全生產許可證、注冊登記備案有關證明文件和稅務登記證等復印件及公司近幾年裝修工程100萬以內的業績證明。

B．其它有關技術標的相關證明材料或投標人認為補充的材料

(2)經濟標部分包括：

A．投標書

B．所發送的投標匯總表

10.2 投標單位應全面仔細閱讀和理解招標文件中所有有關承包范圍、技術標準、施工要求、質量目標、安全文明施工目標、工程進度計劃、合同義務和費用，并充分考察施工現場情況和條件（包括地下情況、交通條件、水電條件、場地條件等）結合自身企業的條件報價。

11.2 投標報價為投標人在完成本招標文件所列的招標工程范圍的全部工程量清單的報價。

10.3 投標單位應對施工現場進行充分考察后綜合考慮措施項目的報價，投標單位作為一個施工經驗豐富的承包商在報價時要充分考慮施工時可能出現的各種情況。