【國有產(chǎn)權(quán)】上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅰ二層6-1西側(cè)商鋪、6-2號商鋪，一期Ⅱ一層7號商鋪招租（2年）拍賣公告

上饒市****

饒產(chǎn)辦ggz2025-513號

受委托，點擊登錄查看定于****9時，在上饒市****

一、標(biāo)的概況、起拍價：

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還：

①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導(dǎo)致競拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形；

②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西省豫章房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛豫章評報字[2025]B-0142號資產(chǎn)評估報告。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電、排油煙機改造等。

3、租期2年，無免租期，1號標(biāo)的原承租人如競拍成功，租期自****開始計算，2號標(biāo)的原承租人如競拍成功，租期自****開始計算，其他成交人則從租賃合同簽訂時開始計算租期。

4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及2000元裝修保證金，首次應(yīng)交3個月租金、履約保證金及裝修保證金，承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，交通樞紐運營管理中心商鋪物業(yè)費7元/㎡﹒月。商鋪有原承租戶（標(biāo)的1租賃到期時間****，標(biāo)的2租賃到期時間****）。

5、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營：殯葬服務(wù)業(yè)、二手車交易服務(wù)行業(yè)、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)，不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營，不得有明火、油煙，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。

6、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。

7、承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經(jīng)招租方審核通過后方可進(jìn)行施工。

8、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。

9、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

10、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。

11、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。

12、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。

13、原承租人在同等條件、同等價格下享受優(yōu)先權(quán)。

14、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。

五、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

六、報名方式：自公告之日起至****17時止，個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理競買報名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，并交納競買保證金，競買保證金須在2025年10月11 日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。競買成功的承租方，交納的保證金在抵扣上饒市****

【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：****016，開戶行：江西銀行上饒分行】

聯(lián)系電話：****

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺（https:****/）

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