下載客戶端
熱門搜索：
當(dāng)前位置：
[上饒市本級]點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅰ二層6-1西側(cè)商鋪、6-2號商鋪，一期Ⅱ一層7號商鋪招租（2年）
投資項(xiàng)目代碼：
【信息時間： ****】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅰ二層6-1西側(cè)商鋪、6-2號商鋪，一期Ⅱ一層7號商鋪招租（2年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅱ一層7號商鋪招租（2年）,掛牌價248,600.00元 點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅰ二層6-1西側(cè)商鋪、6-2號商鋪整體招租（2年）,掛牌價284,248.80元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
| |||||||
| 資產(chǎn)狀況: |
| |||||||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號：****016 開戶行：江西銀行上饒分行 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西省豫章房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛豫章評報字[2025]B-0142號資產(chǎn)評估報告。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電、排油煙機(jī)改造等。 3、租期2年，無免租期，1號標(biāo)的原承租人如競拍成功，租期自****開始計(jì)算，2號標(biāo)的原承租人如競拍成功，租期自****開始計(jì)算，其他成交人則從租賃合同簽訂時開始計(jì)算租期。 4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及2000元裝修保證金，首次應(yīng)交3個月租金、履約保證金及裝修保證金，承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，交通樞紐運(yùn)營管理中心商鋪物業(yè)費(fèi)7元/㎡﹒月。商鋪有原承租戶（標(biāo)的1租賃到期時間****，標(biāo)的2租賃到期時間****）。 5、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營：殯葬服務(wù)業(yè)、二手車交易服務(wù)行業(yè)、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)，不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營，不得有明火、油煙，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 6、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7、承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經(jīng)招租方審核通過后方可進(jìn)行施工。 8、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 9、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 12、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 13、原承租人在同等條件、同等價格下享受優(yōu)先權(quán)。 14、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用；未按時簽署租賃合同導(dǎo)致競拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
|
| |||||||
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式： 分期付款，每個標(biāo)的根據(jù)公告的付款周期支付租金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及裝修保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金、裝修保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** |
