旅發(fā)錦州八一賓館房地產(chǎn)租賃項目(二次)招租公告

特別告知

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

點(diǎn)擊登錄查看組織國內(nèi)公開競價招租，歡迎符合本項目資格條件的潛在承租方參與競價。

一、項目名稱及編號：

項目名稱：旅發(fā)錦州八一賓館房地產(chǎn)租賃項目（二次）

場次編號：****

二、項目內(nèi)容及資產(chǎn)包劃分：

本次競價招租共1個資產(chǎn)包，具體項目情況詳見“項目概況一覽表”。

1.項目概況一覽表

2.租金價格漲幅：無租金漲幅。

3.裝修免租期：9個月。

4.租賃房地產(chǎn)存在的瑕疵提示：該項目目前尚未辦理房產(chǎn)手續(xù)，未取得消防驗收手續(xù)，存在消防合規(guī)性瑕疵；無制冷取暖設(shè)施、缺少電梯；存在結(jié)構(gòu)安全問題。為保障租賃后正常經(jīng)營，現(xiàn)明確要求：中標(biāo)承租人須自行負(fù)責(zé)辦理項目消防驗收所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)消防、安全以及制冷取暖等改造的一切費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購、檢測、報批等），確保租賃項目完全符合招租業(yè)態(tài)的消防及安全規(guī)范。改造方案需經(jīng)出租人同意并且需履行報批報建后續(xù)方可進(jìn)行，改造過程及結(jié)果須嚴(yán)格遵守國家及屬地相關(guān)法律法規(guī)，改造工程經(jīng)住建、消防等部門驗收合格后方可投入使用。承租方需在簽訂租賃合同后9個月內(nèi)完成消防取證，如未完成取證視承租方違約，出租人有權(quán)解除租賃合同，且扣除履約保證金不予退還。

上述消防及安全改造責(zé)任均由承租人獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對此承擔(dān)任何義務(wù)或連帶責(zé)任。

5.承租方已全面了解承租物情況后方可參與競價。

6.相關(guān)費(fèi)用

（1）消防、安全、維修改造等費(fèi)用均由成交競租方（承租方）承擔(dān)。

（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用。

（3）租金價格（含稅）為整體院落租金，不包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、改造費(fèi)用等。承租人確認(rèn)，租金系承租人在報價時已經(jīng)充分考慮租賃物尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防驗收手續(xù)、缺少消防、電梯等設(shè)施且存在結(jié)構(gòu)安全問題需進(jìn)行改造情況下作出的合理報價，后續(xù)承租人不得以租賃項目存在重大瑕疵或質(zhì)量等問題為由主張減免或退補(bǔ)租金。

（4）承租人須于項目競得結(jié)果公示結(jié)束后五日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金，以保證承租人遵守并履行合同項下所有義務(wù)。租賃保證金以首年（12個月為1年）租金的25%為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。

7.租金支付方式：年付。

8.項目租賃方式：本次招租擬采用整體租賃方式。

9.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。

10.招租項目用途：酒店賓館。

三、競價人資格要求：

1.競價人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的組織（指企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、社會團(tuán)體法人和事業(yè)單位法人、個體工商戶），本次競價不接受自然人參與競價；

2.競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何失信被執(zhí)行人的記錄；

3.競價人在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何被列入失信被執(zhí)行人及稅收違法黑名單的記錄；

4.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的記錄；

5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

6.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（提供承諾函，格式自擬）；

7.競價人近3年內(nèi)無涉及債務(wù)訴訟作為被告的敗訴案件（以中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄為準(zhǔn)）；

8.以上資料因單位性質(zhì)（如國家機(jī)關(guān)等）無法在相關(guān)網(wǎng)站查詢的單位可附承諾，形式自擬；

9.本項目不接受聯(lián)合體競價；

10.供應(yīng)商符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

四、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****/）、中國融通﹒融 e 租平臺（https:****）、沈陽藍(lán)鷹賓館公眾號等平臺上發(fā)布。

五、遞交截止時間及方式：

競價人須按照文件規(guī)定時間內(nèi)在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

六、重要提示：

1.本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理；

2.競價人在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租人先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租人上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

3.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

4.本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

七、業(yè)務(wù)咨詢：

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招 租 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：遼寧省沈陽市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

八、業(yè)務(wù)監(jiān)督：

投訴部門：點(diǎn)擊登錄查看綜合黨建中心

聯(lián) 系 人：劉敏

聯(lián)系方式：****

投訴郵箱：****@qq.com

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進(jìn)行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。

第三條 競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。

第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進(jìn)入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進(jìn)行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。