海南屯昌縣自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(屯國自然資讓告字[2025]10號)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
凡中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，均可申請競買。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參與競買的，需按照規定提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和市****

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（網址：https:****:9003/Index/index.jsp） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 本次交易活動競買申請環節要采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄網上交易系統(網址：https:****:9003/Index/index.jsp)提交競買申請，按求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時30分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（網址：https:****:9003/Index/index.jsp） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 08時30分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）本次掛牌按照價高且不低于底價者的原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由屯昌縣自然資源和規劃局重新組織掛牌出讓。 （二）土地出讓成交后，應在10個工作日內簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》和《國有建設用地交地確認書》，競得人交納的競買保證金自動轉為土地出讓金。競得人從合同生效之日起60日內付清土地出讓金。掛牌出讓成交價款不含各種稅費。 （三）根據《海南省自然資源和規劃廳 海南省發展和改革委員會、海南省農業農村廳 海南省工業和信息化廳 海南省商務廳 海南省財政廳 國家稅務總局海南省稅務局關于印發〈海南省產業用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）規定，出讓土地控制指標約定投資強度≥240萬元/畝，年度產值≥190萬元/畝，年度稅收≥11萬元/畝，達產年限為5年(自簽訂出讓合同之日起）。以上內容按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與屯昌縣發展和改革委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》。 （四）屯昌縣****號宗地規劃用地性質為二類工業用地，控制指標為：容積率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤24米(地塊建筑限高僅針對生活及配套設施建筑，不含工業建筑及其構筑物。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15％。)，綠地率≤20%，停車位≥0.2個/100㎡建筑面積。 （五）競得人取得土地使用權后，開發周期不得超過3年，應自約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。 （六）競得人取得宗地后須按批準的規劃方案進行建設。掛牌宗地出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規劃和建設條件。因非企業原因確需調整的，必須依據相關規定的公開程序進行。由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。 （七）本次出讓宗地裝配式建造嚴格按《海南省住房和城鄉建設廳 海南省發展和改革委員會 海南省自然資源和規劃廳 海南省市****

八、 聯系方式與銀行賬戶：
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