海墾旅游集團(tuán)追繳土地承包費(fèi)糾紛案訴訟服務(wù)公開詢價(jià)公告任務(wù)

海墾旅游集團(tuán)追繳土地租金案件訴訟服務(wù)公開詢價(jià)公告

為妥善處理我公司一起追繳土地租金案件訴訟服務(wù)公開詢價(jià)工作，特通過海墾集采平臺(tái)進(jìn)行公開詢價(jià)。

一、公開詢價(jià)內(nèi)容

選聘一家律師事務(wù)所代理我公司作為原告，起訴要求合作方對(duì)其欠繳我司土地的侵權(quán)行為進(jìn)行賠償?shù)拿袷略V訟案件，服務(wù)周期為一審及后續(xù)由此產(chǎn)生的二審或再審，服務(wù)周期至案件取得生效判決、執(zhí)行完畢之日止。

案件簡(jiǎn)要情況：****，我司與福建馬石山生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（以下稱“馬石山公司”）簽訂《海墾﹒藍(lán)洋溫泉紅豆杉長(zhǎng)壽養(yǎng)生共享農(nóng)莊項(xiàng)目合作協(xié)議書》（以下稱“合作協(xié)議”），雙方約定按照土地現(xiàn)狀性質(zhì)及儋州市****

****，我貴司、馬石山公司與儋州萬(wàn)美溫泉旅游開發(fā)有限公司（以下稱“萬(wàn)美公司”）簽訂《海墾﹒藍(lán)洋溫泉紅豆杉長(zhǎng)壽養(yǎng)生共享農(nóng)莊項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議書》（以下稱“補(bǔ)充協(xié)議”），各方確認(rèn)由萬(wàn)美公司承接馬石山公司在《合作協(xié)議》里的全部權(quán)利義務(wù)，我司權(quán)利義務(wù)不變，馬石山公司對(duì)萬(wàn)美公司的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

****，我司向萬(wàn)美公司發(fā)出《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于<海墾﹒藍(lán)洋溫泉紅豆杉長(zhǎng)壽養(yǎng)生共享農(nóng)莊項(xiàng)目>協(xié)議書的解除通知書》，告知案涉項(xiàng)目被我司集團(tuán)主管單位認(rèn)定為清理項(xiàng)目，要求我司與萬(wàn)美公司就案涉項(xiàng)目簽訂終止協(xié)議。****，我司與萬(wàn)美公司簽訂《關(guān)于終止<海墾﹒藍(lán)洋溫泉紅豆杉長(zhǎng)壽養(yǎng)生共享農(nóng)莊項(xiàng)目>的協(xié)議書》（以下稱“終止協(xié)議”），合作方已形成約2500萬(wàn)元的投資（預(yù)估數(shù)，以中介機(jī)構(gòu)評(píng)估數(shù)為準(zhǔn)）”，約定雙方于****正式終止案涉項(xiàng)目，并約定將項(xiàng)目地塊掛入海墾集團(tuán)土地運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)（現(xiàn)更名為“海南省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)”，以下稱“產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”），按評(píng)估價(jià)進(jìn)行拍賣。評(píng)估拍賣的內(nèi)容包括：青苗補(bǔ)償款、300萬(wàn)元保證金及地上附著物和已形成的投資?！督K止協(xié)議》特別約定“如非乙方公司摘拍，則甲方需保證按摘拍價(jià)格支付給乙方作為乙方前期投資賠償，乙方收到賠償款后退出”?！督K止協(xié)議》簽訂后，萬(wàn)美公司并未搬離案涉土地并將其恢復(fù)原狀，持續(xù)占有使用至今。

2024年7月，萬(wàn)美公司制作《紅豆杉合作項(xiàng)目投入相關(guān)資料清單》（以下稱“投入清單”），聲稱其投入費(fèi)用為****元，這其中包括：1.前期投入費(fèi)用：（1）土地承包租金900000元；（2）解除原合作項(xiàng)目合同的違約金；（3）美萬(wàn)村村民青苗補(bǔ)償費(fèi)用120萬(wàn)元；（4）桉樹防風(fēng)林補(bǔ)償協(xié)議727781元；（5）地表清理協(xié)議及發(fā)票141120元。2.規(guī)劃費(fèi)用：詳細(xì)規(guī)劃編制合同（初步規(guī)劃）及成果437500元。3.紅豆杉苗木種植管理投入投入費(fèi)用：購(gòu)銷合同66萬(wàn)元及管理費(fèi)用135499.5元。4.企業(yè)財(cái)務(wù)管理服務(wù)費(fèi)用45000元。5.設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)費(fèi)用183067.5元。6.后期投入費(fèi)用包括木蘭樹、香蕉樹種植管理及供水等共計(jì)****元。

****，海南正理房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具《土地估價(jià)報(bào)告》，載明案涉土地年租金單價(jià)估價(jià)為664元每畝每年，土地年租金總價(jià)估價(jià)為220780元每年。

根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于將原海墾﹒藍(lán)洋溫泉紅豆杉長(zhǎng)壽養(yǎng)生共享農(nóng)莊項(xiàng)目土地對(duì)外租賃的請(qǐng)示》（海墾旅游發(fā)〔2024〕53號(hào)），載明馬石山公司及萬(wàn)美公司（以下統(tǒng)稱“原承租人”）出資完成約320畝土地清表和種植紅豆杉、深山石碌等名貴樹種，案涉項(xiàng)目規(guī)劃已報(bào)市****

我司擬向原承租人提起訴訟，要求原承租人返還案涉土地，清理地上附著物，將土地恢復(fù)原狀（空地狀態(tài)），并向我司支付土地占用期間的占有使用費(fèi)。

案件管轄法院：海南省儋州市人民法院。

代理模式：全風(fēng)險(xiǎn)代理

本次詢比控制價(jià)格為：不超過案件標(biāo)的15%

二、報(bào)名所需提供材料

2.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，取得省級(jí)司法行政部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)許可證【提供執(zhí)業(yè)許可證副本及全國(guó)律師執(zhí)業(yè)誠(chéng)信信息公示平臺(tái)網(wǎng)站截圖】；

2.2律所及服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員近三年內(nèi)，未因自身的任何違約、違法及違反職業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或敗訴，沒有被投訴，未受過司法行政部門的行政處罰或律師協(xié)會(huì)的行業(yè)處分記錄，也沒有目前正在接受主管部門的調(diào)查而無(wú)法判斷處罰結(jié)果的情形【提供聲明函，加蓋公章】；

2.3屬于未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人的供應(yīng)商；或未被信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.govcn）列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，【提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖】；

2.4法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.5報(bào)名單位需在外聘法律服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)名錄內(nèi)（海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司關(guān)于調(diào)整外聘法律服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)名錄的通知，瓊墾企便函〔2024〕157號(hào)）。

2.6 主辦律師的律師證、履歷及代表性勝訴案件的判決書（可遮蓋敏感信息）

注：以上材料須完整規(guī)范提供，在報(bào)名截止時(shí)間之前未能提交報(bào)名材料、材料不全或報(bào)名材料審核未通過，視為報(bào)名無(wú)效。報(bào)名環(huán)節(jié)僅上傳報(bào)名所需提供的材料，無(wú)關(guān)材料勿上傳，報(bào)名階段不需要上傳報(bào)價(jià)單；

三、報(bào)名截止時(shí)間

報(bào)名遞交截止時(shí)間：****9時(shí)00分

四、其他補(bǔ)充事宜

（1）本項(xiàng)目采購(gòu)信息指定發(fā)布媒體為：海墾集團(tuán)集采平臺(tái)（https:****）；

（2）投標(biāo)人須在海墾集團(tuán)集采平臺(tái)（https:****）中登記企業(yè)信息 , 然后登錄平臺(tái)下載查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

（3）有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，招標(biāo)文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)；

五、采購(gòu)人信息

采購(gòu)人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

采購(gòu)人所在地點(diǎn)：海南省?？谑?***

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

點(diǎn)擊登錄查看

****