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當(dāng)前位置：
滁州市****
項目編號：****
點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：
注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件【滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊（競價人適用）】。
一、標(biāo)的物介紹，本次招租共1個標(biāo)的物：
滁州市****
二、競價人應(yīng)具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
3、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向招租人交回之日起算），經(jīng)招租人審核審批后退還承租人。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
競價起始價：63963.00元/年；保證金：6000.00元；加價幅度：500元或整倍數(shù)；
四、競價保證金交納及處置：
a)競價保證金須在****10時前交納完畢；競價保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)競價保證金交納完畢時間。
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號：********290；
交納競價保證金時須在交易附言中注明“滁州市****
b)本標(biāo)的物競價款在成交確認(rèn)通知書發(fā)放后10日內(nèi)繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：中國工商銀行開發(fā)區(qū)處理處，賬號：********），轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市****
①未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競租人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競租人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競租人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
五、代理服務(wù)費：
本次競價項目由點擊登錄查看代理，代理費3000元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前一次性支付給代理公司。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3日內(nèi)通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露：
1、①本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染等項目。②承租期內(nèi)，不許破壞主體結(jié)構(gòu)，特別是柱子、梁。③承租方改造的內(nèi)墻、院，如果影響以后使用的，退租后要自行拆除、恢復(fù)原結(jié)構(gòu)。④承租方如不按上述要求使用，招租人有權(quán)取消其競得資格。⑤租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租人無關(guān)。⑥租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租人給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地踏勘。⑦租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時騰空場地并歸還招租人，承租方不得以改造費用、辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生等投入要求認(rèn)購或折價收購。
2、租期為5年，租金一年一付，先付款后使用，前三年租金以成交價為準(zhǔn)，第四年開始租金每年遞增上一年度租金的1%。無履約保證金。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，繳入招租人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：中國工商銀行開發(fā)區(qū)處理處，賬號：********），轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市****
如競得人沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
3、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。競得人租賃期間，標(biāo)的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市****
4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。
5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
7、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系方式：
招租人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：李根 ****
聯(lián)系地址：滁州市****
代理公司：點擊登錄查看
聯(lián)系人：徐智 王元瑩 ****
聯(lián)系地址：滁州市皖東國際車城A1區(qū)131-132室
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