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[公開比選]點擊登錄查看2025-2026年物業(yè)服務（含車輛代駕服務）采購項目詢比公告

點擊登錄查看2025-2026年物業(yè)服務（含車輛代駕服務）采購項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加詢比（比選）采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：點擊登錄查看2025-2026年物業(yè)服務（含車輛代駕服務）采購項目（項目編號：****）

1.4采購項目資金落實情況：采購人自籌，資金已落實。

1.5采購項目概況：包頭市分公司辦公樓物業(yè)服務、車輛代駕服務合同，將于****到期。為了保證辦公樓物業(yè)服務、車輛代駕服務連續(xù)性和服務質量，本次繼續(xù)采購相關服務。服務內容主要包括保潔、秩序維護（安保）、會議服務（兼前臺接待）、維護維修、車輛代駕服務等。保潔包括日常所用的工具、材料、耗材。

1.6標段劃分：本項目不劃分標段。

1.7成交單位數量及成交份額：1家

1.8本項目設置最高限價：本項目設置最高響應限價，最高響應限價詳見公告附件，報價超過限價的，其響應將否決。（注：中國招標投標公共服務平臺（http:****）。

2.采購范圍及相關要求（C）

2.1采購范圍：

采購內容：點擊登錄查看2025-2026年物業(yè)服務（含司機服務），擬服務總面積：3751平米，共3座建筑物8層樓。服務內容主要包括保潔、秩序維護（安保）、會議服務（兼前臺接待）、維護維修、司機服務等服務。保潔包括日常所用的工具、材料、耗材。相關服務內容如下：

序號	服務內容	具體內容
1	保潔服務	配置保潔人員為辦公樓提供保潔服務、并提供保潔服務過程中的耗材。
2	會議服務（兼前臺接待）	前臺接待、各樓層接待會議服務人員（負責視頻會議的調試工作），負責前臺接待及展廳講解，要求形象氣質突出，普通話標準，具備展示廳的講解能力。及協(xié)助公司處理各項雜類事項。
3	秩序維護（安保）	負責整個辦公樓室內所有區(qū)域及辦公院內安全保衛(wèi)工作、停車秩序維護及辦公院內環(huán)境衛(wèi)生的清掃整理工作，協(xié)助公司整理活動或會議場地，上正常白班；要求男性， 40周歲以下。
4	秩序維護（安保）	負責整個辦公樓室內所有區(qū)域及辦公院內安全保衛(wèi)工作，上夜班巡查。要求男性。
5	項目經理兼勤雜工	負責整個外包項目各類事項的協(xié)調管理和對接工作，負責每月的整體考核結果確認及結算提報工作，負責甲方公司物業(yè)類日常雜項事務的協(xié)助完成工作。
6	水暖電房屋及各類設備設施小型維修工（55周以下）	設施設備維護（消防、弱電、強電、水暖、空調、其它維護，不含耗材）及秩序維護工作，要求有登高證、電工證。
7	司機	嚴格按照《派車單》上的目的地行駛、停靠，嚴禁隨意到派車單以外的地方；無派車單不得出車；熟悉所駕車輛的車況，發(fā)現(xiàn)故障或隱患主動解決，解決不了的應及時上報，嚴格遵守鐵塔公司相關制度及車輛管理、安全管理的相關規(guī)定。
8	司機班長	統(tǒng)籌協(xié)調司機各類工作；嚴格按照《派車單》上的目的地行駛、停靠，嚴禁隨意到派車單以外的地方；無派車單不得出車；熟悉所駕車輛的車況，發(fā)現(xiàn)故障或隱患主動解決，解決不了的應及時上報，嚴格遵守鐵塔公司相關制度及車輛管理、安全管理的相關規(guī)定。

采購預算：含稅金額124.627萬元，稅率6%，不含稅金額117.573萬元。

2.2合同有效期：****起至****。

2.3服務地點：包頭市。

3.供應商資格要求

3.1.供應商基本資格要求：

（1）供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與響應的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。（提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書等）；

（2）控股及管理關系：

1）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。

2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。

3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。

（3）供應商應承諾成交后向采購開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票（提供證明：稅務局出具的增值稅一般納稅人認定通知書或稅務局官網增值稅一般納稅人資格查詢截圖或近三個月開具的增值稅專用發(fā)票掃描件或稅務局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發(fā)票的承諾函）；

（4）供應商自****至響應文件遞交截止之日全國同類物業(yè)服務業(yè)績（含車輛代駕服務），且單項業(yè)績金額不少于10萬元（含）人民幣。（注：A.若為單項合同，則須提供單項合同關鍵頁以及合同對應的任意一張發(fā)票掃描件，金額以合同簽訂金額為準，且合同關鍵頁要求能夠體現(xiàn)合同名稱、采購內容、合同金額、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息；B.若為框架協(xié)議，則須提供框架協(xié)議和結算單（或訂單）以及框架協(xié)議對應的任意一張發(fā)票掃描件。時間以結算單（或訂單）簽訂時間為準，金額以結算單（或訂單）的累計金額作為框架協(xié)議的總額。框架協(xié)議須能夠體現(xiàn)合同名稱、采購內容、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息，結算單（或線下訂單）要求能夠體現(xiàn)框架協(xié)議名稱或編號、訂單內容、金額、簽訂時間、簽字或蓋章等關鍵信息；如訂單為線上平臺訂單，則提供清晰的系統(tǒng)訂單截圖或經合同買方（合同買方的下屬單位）進行蓋章確認的訂單明細表。C.同類項目是指非住宅類物業(yè)管理服務，且合同內容至少包括保潔、安保、會議服務、司機服務等內容。D.發(fā)票不屬于結算單。E.對于提供虛假業(yè)績或存在其他不誠信行為的，將納入采購人黑名單）。

3.2.供應商不得存在下列情形之一（提供承諾函）：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）財產被接管或者凍結、進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自****起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大安全問題的（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年內（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司列入全國“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司列入同類產品“中國鐵塔全國級或公司級或內蒙古自治區(qū)供應商黑名單”，且在有效期范圍內的。

（11）在中國鐵塔股份有限公司供應商分級評價中被判定為同類產品品類淘汰供應商（D級），且處于禁止參與中國鐵塔全國或內蒙古自治區(qū)范圍該產品類別新的采購活動有效期內的。

（12）采購人對供應商在互聯(lián)網（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）上披露的公司注冊電話、注冊郵箱、注冊地址等相關信息進行核查，若發(fā)現(xiàn)供應商相關信息與其他單位信息存在一致情況時，供應商應提供相關情況說明。提供的說明不足以證明一致情形的合理性或未提供相關情況說明，采購人有權否決未劃分標段的同一項目的投標或劃分標段項目的同一標段的投標。

（13）供應商同類產品合同執(zhí)行過程中發(fā)生生產安全事故，響應截止時間前尚未出具事故責任認定報告的，不得參加生產安全事故發(fā)生地所屬地市標段/標包響應或者未劃分標段/標包的同一采購項目響應。

（14）供應商非集中采購項目被認定存在一般負面行為，不涉及整改，或整改不合格或恢復合作后再次被認定存在一般負面行為，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（內蒙古自治區(qū)）充分競爭采購領域非集中采購項目產品合作，且在有效期內的。

（15）因撤銷響應文件，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（全國或內蒙古自治區(qū)）充分競爭采購領域同類項目產品合作，且在有效期內的。

（16）供應商在中國鐵塔電子采購系統(tǒng)中上傳的電子響應文件不得出現(xiàn)與其他供應商在中國鐵塔電子采購系統(tǒng)中上傳的電子響應文件的“文件制作機器碼”或“文件創(chuàng)建標識碼”一致的情況。

（17）法律法規(guī)規(guī)定的其他否決情形。

3.3本項目不接受聯(lián)合體響應。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比（比選）文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。

5.比選文件的獲取

（B）電子詢比（比選）文件獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****：

5.1詢比（比選）文件獲取時間:****9:00分至****18:00分（北京時間，下同）。

5.2詢比（比選）文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢比（比選）文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****”。

5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目詢比（比選）文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比（比選）文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取詢比（比選）文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

5.3詢比（比選）文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。詢比（比選）文件款通過鐵塔電子采購平臺繳納。

5.4詢比（比選）文件款發(fā)票事宜：詢比（比選）文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至供應商獲取詢比（比選）文件時填寫的發(fā)票接收郵箱，請注意查收。

6.響應文件的遞交

（B）電子響應文件的遞交：

6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：****09時00分。

6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。

6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載詢比（比選）文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。

電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯(lián)系平臺技術支撐人員解決。

（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。

（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。

（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。

（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。

7.供應商注冊及CA辦理

7.1平臺注冊

有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目詢比（比選）文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者350元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****。

7.3技術支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：****（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯(lián)系本公告中的招標代理機構聯(lián)系人。

8.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9.發(fā)布公告的媒介

本詢比（比選）公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http:****://ebid.chinatowercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

10.聯(lián)系及異議接收方式

10.1聯(lián)系方式

采購人名稱：點擊登錄查看

招標人地址：內蒙古自治區(qū)包頭市****