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實物資產
重要提示：競買方在競價前請務必遵照常州市公共資源交易平臺（http:****）的 《常州市公共資源交易平臺產權交易競價指引》、《產權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
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| 標的名稱 | 溧陽明頓生態國際學校一期建筑工程 | 標段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 17:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到競買方 | 信息發布終止 | ||
一、競買須知
| 競買須知 | 1.競買方在參與項目競價前，應仔細閱讀本須知、項目公告等相關文件，全面了解競買資格條件及相關政策法規，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 2.競買方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）網站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3.房屋資產以現場展示的實際狀況為準，交易中心不承擔任何瑕疵擔保責任，競買方有權利及義務對房屋資產可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現狀，愿意承擔一切風險和責任。 4.競買方根據《項目公告》、《常州市公共資源交易平臺產權交易競價指引》及交易中心相關規定進行報名并繳納保證金后，參與競價。競價成交后受讓方應自行下載打印《電子競價成交確認書》。 5.受讓方應在公告規定的時間內付清成交價款及交易服務費，憑交易中心出具的《電子競價成交確認書》至資產占有單位辦理標的交付手續。 | |||
二、標的概況
| 標的基本情況 | 標的坐落 | 溧陽市天目湖鎮**** | ||
| 房屋權證建筑面積（㎡） | 0.0 | 土地使用權面積（㎡） | 121711 | |
| 使用期限（年） | 40 | 權利性質 | 出讓 | |
| 房屋用途 | 其他商服用地 | 房屋結構 | 鋼筋混凝土 | |
| 所在層數（層） | 房屋戶型 | |||
| 租賃情況 | 抵押情況 | 無抵押 | ||
| 裝修情況 | 未裝修 | 配備電梯 | ||
| 欠費情況 | 本次競價標的如有欠費（包括但不限于水、電、物業等費用），在標的交付前相關費用均由轉讓方承擔。 | |||
| 配套、環境、交通等 | ||||
| 評估情況 | 評估機構 | 江蘇偉業房地產土地評估造價咨詢有限公司 | ||
| 評估基準日 | **** | |||
| 評估價（元） | ****.00 | |||
| 其他事項說明 | 1、房屋現狀以現場看房為準。請意向競買方在看房時，認真查驗，謹慎選擇。 2、競價標的列示的面積為權證面積，僅供參考。實測面積與權證面積若有差異，不調整標的交易價款。 3、轉讓方不保證競價標的有關的建筑、規劃、消防、安全、環保、裝飾、附屬設備設施的合同、圖紙、竣工驗收、許可證、說明書、保修卡、發票等資料的齊全性，如需上述資料，由買受人自行到相關部門查詢和辦理相關手續。 4、競價標的均以展示的實際狀況為準，點擊登錄查看及轉讓方對競價標的不承擔任何瑕疵擔保責任，點擊登錄查看及轉讓方無論采用何種方式對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供競買方參考，不構成任何擔保。 5、一切以公告內容為準，切勿輕信任何虛假宣傳。 6、本次競拍的標的在品質、數量可能存在不能預見的風險，對此轉讓方不承擔任何責任，競買人必須自行評估與承擔可能存在的各種風險，謹慎決策。 7、競買申請人一旦繳納交易保證金，即視為對本次競價公告內容無異議接受，能承擔可能存在的各種風險，對參與競價活動的一切行為承擔相應的法律和經濟責任。 8、相關條款條例詳見公告附件處轉讓合同。 9、轉讓標的內容詳見評估報告，實際情況以現場交付為準，請意向競買人務必現場看樣，轉讓人僅作現狀交付。 10、競價標的建筑物為無證建筑，該地塊有出讓條件和規劃條件的限制，由競買方自行向資規部門查詢、了解，并自行承擔相關的責任和風險。 11、此公告為固定模板，部分內容無法修改，以實地勘察為主。 | |||
三、轉讓方（資產占有單位）概況
| 資產占有單位承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產處置信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次資產處置是我方真實意愿表示，處置資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 （二）我方資產處置的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 （三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳訴或重大遺漏。 （四）我方在資產處置過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。本單位承諾資產成交后，若因上述不一致導致資產交割糾紛的，由本單位承擔并負責解決。 | |
| 資產占有單位基本情況 | 資產占有單位名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地址 | 溧陽市**** | |
| 轉讓行為批準 | 轉讓方（資產占有單位）決策文件 | 會議決議 |
| 行為批準或備案機構 | 溧陽市國有資產監督管理委員會 | |
| 批準文件名稱 | 實物資產轉讓信息發布申請書、委托標的流標說明及交易安排 | |
四、競買方條件
| 競買方資格條件 | 1.競買方必須為依據國家法律在國內注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買方在報名前應自行了解國家及地方法律、法規等相關政策，判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。 3.競買方參與項目時，應實名注冊成為常州市公共資源交易平臺（http:****）會員(國有產權），按公告要求進行報名、報價。 | |||
| 交易條件 | 轉讓底價（元） | ****.00 | ||
| 成交價款支付方式及期限 | 1、分期付款 付款方式：首付交易價款數額不低于總價款的30%，并在產權交易合同生效之日起5個工作日內支付；其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按照不低于同期一年期貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過 6個月。 2、不接受貸款。 3、不接受公積金貸款。 4、成交款繳納賬戶（切勿將交易保證金匯入此成交款收款賬戶）： 戶名：點擊登錄查看 開戶銀行：興業銀行股份有限公司溧陽支行 賬號：****094308 。 | |||
| 與轉讓相關的其他條件 | 買受人對受讓資產處置必須符合國家相關法律法規。 | |||
| 保證金設定及處置方式 | 保證金金額（元） | ****.00 | ||
| 保證金交納期限 | **** 17時00分前按系統提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | |||
| 處置方式 | （一）競買方被確定為買受人的，買受人繳納的競買保證金自動轉為標的交割履約保證金，待標的交割完畢后退還，其他競買方的保證金將于成交后的3個工作日內退還（不計利息）。 （二）如非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、買受人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的； 2、成交后，買受人無正當理由不簽署或未在規定的時間內簽署《電子競價成交確認書》、《資產轉讓合同書》的； 3、成交后，買受人不支付成交價款的； 4、以任何理由反悔，不按期辦理標的過戶、交割手續的； 5、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； 6、其他違反法律、法規、規定及交易規則的行為。 （三）買受人出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或轉讓方有權視作買受人放棄標的。買受人放棄或視作放棄轉讓標的的，買受人承擔相應的違約責任，該標的可再次掛牌交易。 特別提示： 1.每個標的每個交易保證金子賬號均為系統隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 2.請通過會員注冊賬（卡）號按系統提示繳納，否則無效。 3.保證金繳納方式：網銀劃轉，柜臺劃轉（注：不能通過現金直接存入）。 4.請根據系統頁面信息在規定時間內將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。切勿將交易保證金匯入此公告頁面上的成交款繳納賬戶。 | |||
| 標的交割 | 1、標的過戶：成交公告期滿，結果無異議的，買受人在付清全部成交價款后5個工作日內，攜帶房產過戶所需材料至轉讓方處簽署《電子競價成交確認書》并辦理房屋過戶手續。買受人須提交的材料有： ① 買受人為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； ② 買受人為企業法人或其他組織的需提交營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； ③ 轉讓方要求的其他材料； ④ 如買受人為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 ⑤提交材料須與報名時的材料一致，否則由買受人承擔違約責任。 2、在房地產權屬變更登記過程中涉及的相關稅、費按國家規定各自承擔。買受人如不及時辦理過戶手續造成的一切后果由買受人自負。 3、買受人需繳納維修基金。 4、轉讓方房產過戶聯系人： 聯系方式： 5、標的交割由轉讓方與買受人自行辦理，交割完畢，雙方簽署《實物資產交割書》。 6、因交易雙方原因致使標的不能按期進行交割的，過錯方應承擔違約責任，交易中心不承擔責任。 | |||
五、申請程序及相關事項
| 申請程序 | 報名時間 | **** 至 **** 17時00分 | ||
| 報名手續 | 1.競買方應按照公告競價規則在報名截止日前完成交易平臺注冊、報名、保證金繳納等手續； 2.競買方自備終端進行網絡競價，交易中心不提供競價場所。 | |||
| 現場展示 | 1.時間：自公告之日起至****（節假日除外） 2.地點：溧陽市**** 3.聯系方式：點擊登錄查看 **** （聯系后組織察看） | |||
| 注意事項 | 我中心未委托任何第三方推廣本項目，任何第三方發布、轉載本項目的信息，均與本中心無關。 | |||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 3000.00元 |
| 自由競價時間 | **** 10:00到**** 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務費 | ||||
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| 聯系方式 | 標的咨詢 | ****/**** | ||
| 技術支持 | **** | |||
| 客服電話 | **** | |||
| 咨詢時間 | 公告期內工作日時間 | |||
| 單位地址 | 溧陽市**** | |||
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